NEW YORK (Reuters) - Les craintes de faillites sur le marché américain du crédit immobilier ont encore gagné de l'ampleur mardi, et la "crise" décrite par l'une des sociétés du secteur prend maintenant une tournure politique aux États-Unis.
Le retournement du marché américain du logement, conséquence notamment de deux années de durcissement par la Fed du loyer de l'argent, a multiplié les défauts de paiement chez les emprunteurs et conduit l'an passé une vingtaine d'organismes spécialisés dans les prêts à risque, destinés aux acquéreurs disposant de peu d'apport ou présentant un profil crédit plus fragile, à suspendre l'octroi de prêts ou à déposer leur bilan..."
pensez aux prets sur 30 voire 50 ans pour acheter un petit studio. rien de raisonnable. la même crise immobilière qu'en 1991 se profile.
2007-03-13 22:38:36 · 7 réponses · demandé par marie 2 dans Politique et gouvernement ➔ Politique
Les coûts de l'immobilier ne sont pas si élevés si l'on en croit le Canard et nous on a le Crédit Lyonnais
2007-03-13 22:45:00 · answer #1 · answered by nigatsu 7 · 1⤊ 0⤋
Un conseil! Si vous avez un portefeuille et que vous êtes un petit porteur, VENDEZ!!
2007-03-14 05:53:28 · answer #2 · answered by jack 4 · 2⤊ 0⤋
L'amerique n'est pas la France
2007-03-14 05:42:33 · answer #3 · answered by tarawoman 3 · 2⤊ 0⤋
tout à fait d'accord...les prix de l'immobilier.ont atteint des stades impressionnant.....et je pense que dans les 6 mois à venir ...tout ça va degringoler d'au moins 20 pour cent....
2007-03-14 05:46:08 · answer #4 · answered by Patrick de saintchef 7 · 1⤊ 0⤋
Oui cela est un risque
Les américains se sont comme nous réfugié dans l'immobilier après la crise boursière. Aujourd'hui la crise au USA de ce secteur entraîne une baisse de l'économie et de la croissance.
N'oublions toujours pas que quand les US s'enrhume on éternue aussi en France
A suivre de prés
2007-03-14 06:21:09 · answer #5 · answered by laurent m 2 · 0⤊ 0⤋
Il y a actuellement 4 millions de logements en trop sur le marché américain...
En France le problème est autre (lié aussi à l'immigration...) mais un crise n'est pas à exclure
2007-03-14 05:54:00 · answer #6 · answered by le juste 2 · 0⤊ 0⤋
50 ans pour acheter un studio????? Un loft, tu veux dire!
En France, les prix de l'immobilier ont certes monté mais on est très loin de cette situation:
- l'offre de logements neufs reste inférieure à la demande liée aux nouveaux arrivants sur le marché.
- la solvabilité reste excellente malgré l'allongement de la durée des crédits.
- le système hypothécaire n'est pas le même qu'en France. et les banques sont beaucoup plus regardantes depuis l'an passé.
Après, il y a quand même deux risques majeurs: une panne de la croissance donc une recrudescence du chômage qui entraînerait une hausse des impayés; une poursuite de la hausse des taux qui renchérit le coût du crédit et donc pénalise le marché.
C'est le gros danger des prêts très longue durée qui ont cours aux USA: tu achètesappartement 200000 euros en souscrivant un crédit sur 30 ans. Au bout de 5 ans, tu n'as presque pas remboursé de capital. Si tu es obligé de vendre et que le marché à baissé, tu n'as plus de quoi rembourser ton crédit. c'est la faillite.
Baisse de 20% Pourquoi? Les fondamentaux sont excellents et il n'y a pas de bulle.
2007-03-14 05:53:55 · answer #7 · answered by Achille 4 · 0⤊ 0⤋