¿Pueden cerrarme el paso a mi finca?

Question

Tengo una finca a la cual tengo que acceder por lo que se llama en Galicia un paso. La dueña de la finca que la compro dice que es de ella y quiere cerrar la finca, pero como no hay otra entrada tanto ella como yo tenemos que dejar un camino por el cual los dueño de las fincas colindantes puedan acceder a ellas, puesto que no existe otra entrada. ¿puede hacer algo?

Answer 1

Tienes el derecho de elevar una petición ante la alcaldía de tu municipio, por ser la única vía para acceder a otros predios el Estado te confiere el derecho a la libre movilización. Tienes una vecina demasiado ignorante.

Answer 2

Lo que hay es una servidumbre de paso y ella no puede impedirte el acceso a tu finca y que como tu dices no puedes acceder de otra forma a tu finca. Podría hacer algo si tuvieses otro acceso que "molestara" menos pero si es el único y seguro que es una servidumbre ya establecida desde hace tiempo. Incluso puede ser que en la escritura de la finca se señale la existencia de la servidumbre; mira a ver...

Si no tendrás que acudir a un abogado para que te ayude, pero en principio tu tienes derecho y lo que te hace la vecina con los datos que das no es legal.

Un saludín.

Answer 3

Existe eso que se llama Codigo de Planeamiento Urbano.Se podrá consultar en el Municipio en el que vives.Como este plan a veces resulta dificil para profanos leer, te recomiendo la consulta a un abogado urbanista que te simplificará la interpretación del texto.

Answer 4

Pues estate tranquila no te la puede cerrar, pero de todas maneras si tu vecina lo hace, tan solo tienes que coger las escrituras y leértelas, en ella tiene que venir cual es tu derecho de paso una finca no se puede quedar aislada, si en esa escritura viene que es ella, da igual que tu vecina cierre la finca porque tu legalmente ganarás, nadie te puede quitar el paso, a una conocida mía le paso eso, le cerraron el paso porque se llevaba mal con ella, y lo puso en manos de abogados y gano mi amiga, que tengas mucha suerte.

Answer 5

Hola. Mira, tengo un hórreo que es de otra persona en una finca de mi propiedad. La dueña tiene un papel firmado por el abuelo del anterior propietario de que le dejaba poner un hórreo en su finca a cambio de "un alquiler" que de aquellas era una parte de la cosecha que guardaba en el citado "cabaceiro". Buenos, pues hoy día, año 2007 D.C. los herederos legales de esa señora siguen teniendo el hórreo en propiedad y el paso por mi finca hasta el dichoso hórreo. Y no hay forma de impedírselo, ni de cerrarle el paso. Y en tu caso pasa lo mismo. No hay nadie ni nada que pueda impedirte pasar por ese paso a tu finca o tu casa. Salu2.

Answer 6

LO QUE TIENES QUE HACER ES IR A LA MUNICIPALIDAD JUNTO CON TU VECINA PARA QUE AMBAS AUTORICEN DAN UN ESPACIO DE TERRENO PARA LOS COLINDANTES Y
NO DEBES TEMER QUE TE LA CIERREN
SI TU ESTAS FIGURANDO COMO DUEÑA ABSOLUTA JOSE RAUL

Answer 7

Los propietarios de esa finca tiene la obligación legal y administrativa, de ofrecer un paso alternativo hacia las fincas colindantes a los propietarios y familiares de las mismas, si no lo hiciese así, se debería demandar judicialmente.
El propietario de esa finca a adquirido una propiedad en medio de un paso rural, que no puede ni debe cerrar.

Answer 8

En España todas las fincas tienen derecho de entrada de tal manera que nadie puede cercar una finca y dejar a otra en el centro sin accesos. es así de claro. además sobre servidumbres de paso existen servidumbres de entrada a recoger frutos, pero si han dejado construir tienen que dejar su paso a la finca y más si tienes casa.

un saludo.