hace 11 años que mi hermana vive gratis en la casa de mi madre que esta en un geriatrico? como hago?

Question

hace 11 años que mi hermana hace usufructo sin pagar ningun alquiler y mi madre esta en un geriatrico el cual yo abono todos los meses sin su ayuda, como puedo hacer para que se haga justicia ?? ela dice que es su casa , y que se va a ir pero pasaron 11 años y necesitamos la vivienda que es bien de mi madre para subsistir ya que se me hace pesado pagar todo me gustaria la respuesta de un profesional graciass chabe

Answer 1

Antes que nada, no debes dejar que tome entera posesión del bien, adquiere unas llaves y tú también entra y sal a la hora que quieras, con el pretexto, si quieres de ir por cosas de tu mamà.
Ahora bien, mientras tu mamá no muera, la casa sigue siendo de tu mamá (siempre y cuando las escrituras sean a su nombre) Es bueno que hables con tu mamá y le digas que deje un testamento por el abuso de tu hermana. Así las cosas serán más fáciles, con el testamento, pues si designa el bien a alguien, será más facil sacarla, o bien si designa el bien a todos sus hijos así podrán vender el bien y repartirse el valor en proporcion que les toca, conforme al testamento.
Si tu mamy no dejara testamento, tendrán que llevar un juicio de sucesión testamentaria, para poder adjudicar los bienes a los hijos o a quien tenga derecho sobre ellos.

Ahora bien, si quieres hacer algo antes de que tu mamy haga testamento, pues habla con tu hermana, dile que la casa es de todos, y pidele apoyo económico para tu mamá. Pidele que salga, negocia con ella, porque tambien es en parte su casa, mientras no haya testamento. Si aún así se pone pesada, entonces me temo que tendrás que contratar a un abogado para que te lleve un juicio de desahucio, para el desalojo legal del bien inmueble, se le pedirá que compruebe su legal estancia, y como no tiene escrituras a su nombre, ni contrato de arredamiento o bien de comodato (estancia gratuita). Asdemás se puede alegar que es una "ingrata" asi se conoce en lenguaje jurídico, que porque no paga nada del hospital, y aún así vive gratuitamente en la casa de la madre para la que no aporta $.
Luego entonces se le pedirá que desaloje el bien, si lo no hace hay diversas medidas de apremio, (castigos por asi decirlo) para que lo haga, como multas, o bien arrestos o ya de plano que sea desalojada por la fuerza pública. Esto tarda un poco mas de un año, pero vale la pena para que no tome la posesión total del bien.

Legalmente te recomiendo que tengas llaves del lugar y que tu también entres , que no dejes que tome la posesión total del bien de ninguna manera, para que cualquier cosa que decidas sea mucho más facil recuperar el bien.

Mucha suerte y sería bueno lo comentaras físicamente con un abogado, si estás en el df, acude a la asesoria gratuita de los tribunales de niños héroes, que es donde se llevan estos juicios.
Saludos!

Answer 2

hola ante todo, si la casa esta a nombre de tu hermana, no puede hacer mucho, ya que ella por ley es la dueña.
Con respecto a los gastos hay que ver quien es responsable de tu madre en el geriatrico, si eres solo tu, tampoco tienes mucho que hacer ya que tu respondes por lo que pase.
Ahora si la casa esta a nombre de tu madre, lo que puedes hacer es que tu madre te de un poder general, y con ese poder puedas desalojar a tu hermana y vender la casa, asi podras solventar los gastos.

Vale decir que tienes la opcion de decirle a tu hermana, luego de que tu madre haya firmado ese poder, que tiene la opcion de desalojar la casa, antes de que tu la desalojes por la fuerza, o la otra opcion es que lleguen a un acuerdo firmado por un abogado que ella se queda en la casa, siempre y cuando te ayude con los gastos de tu madre.

te recomiendo que consultes con un abogado ad honorem, seguro que hay de ellos en tu ciudad y estaran de acuerdo en ayudarte, trata de hacerte de ese poder, antes de que empiezes las charlas con tu hermana.

suerte

Answer 3

hola como andas, te comento que soy abogado, comunicate conmigo y puedo ayudarte, [e-mail] o @hotmail.com

saludos y espero tu respuesta

Answer 4

Busca asesoría legal, inmediatamente. En estos casos, tiene que haber uno "obliga'o". Verifica si el estado te provee alguno. Tienes que hacerlo.
En principio, mientras tu mamá esté viva, la casa le pertenece a tu mamá (no hay herencia). Si es como cuentas, tu hermana es una inconsciente. Que busque donde vivir y alquila la casa para que puedas pagar los gastos de tu mamá; si es que no puedes llevar a tu mama a su casa, buscándole una enfermara que puedan pagar con alguna ayuda pública. Si está mejor cuidada en el "geriátrico", pues, deja allá.
Que tu hermana pague como si fuera una inquilina.
Lo que si te digo, es que te prepares para cuando tu mamá pase a mejor vida. Dios te la cuide por mucho tiempo.
Suerte...

Answer 5

mira, el caso es medio desagradable, las dos son hijas y ambas tienen derecho a usufructuar la vivienda, es un bien en estado de sucecion, lo logico es que te de un 50% del geriatrico para manuntencion de tu madre, o alquilar dicha vivienda para solventar dichos gastos, lo que podrias averiguar si ella esta pagando los servicios basicos de la propiedad(no luz, gas,telefono y tv porque ellos te lo cortan) inmobiliario, y agua , y si en caso de que no los abone si realizar un presentacion legal, pero acordate si la opcion es la venta es proporcional en los deudos nadie tiene mas derecho que otro, son todos iguales

Answer 6

pues yo creo que tu hermana ya tenga la suficiente edad como para ser responsable y saber que te tiene que ayudar con los gastos de la casa, deverias hablar con tu madre y con tu hermana para llegar a un acuerdo

Answer 7

Justamente tiene qué acudir a un abogado para resolver su problema, pues la solución tiene qué estar amparada por la ley.

Answer 8

Totalmente de acuerdo con la respuesta que te ha dado Isadora...

Answer 9

Busca asesoramiento con un buen licenciado, porque ambas son hijas de tu mamá, y debe ser parejo el dar y el recibir!