Schimmel im Kinderzimmer durch defekte Außenwand!?

Question

Vermieter wurde informiert und ist zum ausgemachten Termin nicht erschienen!Habe die dumme Vermutung das es sie nicht Interessiert, das mein Kind krank wird!Was muß ich als nächstes tun????

Es wurde mir bereits bestätigt, das die aussenwand undicht ist und das die feuchtigkeit von draußen kommt!

Answer 1

Schreibe deinem Vermieter einen Brief, in dem du einen weiteren Termin vorschlägst und ankündigst, dass du die Miete mindern wirst, falls auch weiterhin nichts geschieht. Ab der nächsten Mietzahlung bekommt er dann halt weniger,solange bis der Schaden behoben ist. In welcher Höhe du die Miete kürzen kannst, liest du am besten auf einer der beiden Websites nach, die ich dir unten angebe.

Meistens reagieren Vermieter ziemlich schnell, wenn sie plötzlich weniger Geld bekommen!

Wie ich gerade bei anwaltonline.de lese, kannst du die Miete sogar komplett einbehalten, bis der Mangel behoben ist. Du musst sie natürlich nachzahlen, wenn der Schaden repariert ist - abzüglich der Mietminderung für die Zeit, in der der Schaden bestanden hat.

Ich hoffe, dir ein bißchen weitergeholfen zu haben!

Answer 2

Erst einmal ist es nur eine Vermutung von Dir. Wenn Du Dir sicher bist, das Du alles richtig machst (lüften, heizen, keine Wäsche trocknen in der Wohnung etc.) wird es wohl am Haus liegen, dann wird es nicht zu umgehen sein einen Gutachter kommen zu lassen. Du mußt Dir aber sicher sein, denn ist es Dein Verschulden dann wird es teuer (insgesamt).
Wir hatten das in einer vermieteten Wohnung und am Haus war nichts. Die Wohnung hatte aber Schimmel und der Gutachter (zwei sogar) stellten fest, das es das Verschulden der Vermieter war, die Isolierung am Haus etc. war in Ordnung.
Die meisten Leute unterschätzen leider das sie selbst oft der Verursacher von Schimmel sind.
Also, wenn Du Dir sicher bist, dann schalte einen Anwalt ein, denn Du kannst auch die Miete mindern.
Aber wohnen wollte ich nicht in einer Wohnung die nicht richtig isoliert ist.

Answer 3

Du musst den Vermieter nochmals ermahnen, den Schaden zu beseitigen.
Wenn er/sie wieder nicht reagiert, bist du berechtigt, einen Teil der Miete zu kürzen.
Dann wird der Vermieter sagen, du hast den Schaden verursacht, weil du nicht genug lüftest.
Dann musst du dir einen Anwalt suchen und über das Gericht gehen.

Und wenn du dir das alles ersparen willst, kürze die Miete und such dir schnell was neues.
Oder bezahle ersteinmal eine Firma, die den Schaden beseitigt und stell die Rechnung deinem Vermieter zu.
Der ist aber nicht verpflichtet, die Rechnung zu bezahlen.

Schwierige Lage, aber die Gesundheit deines Kindes ist wichtiger als jedes Geld der Welt.

Answer 4

Hier gibt es verschiedene Möglichkeiten. Die ein wäre einen Kinderarzt aufzusuchen, der eine Beeinträchtigung der Bronchen feststellt und bescheinigt. Mit dieser BEscheinigung dann das Gesundheitsamt anrufen udn auf dei Zustände und das Ignorieren seitens des Vermieters aufmerksam machen.
In jedem Fall würde ich dem Vermieter eine Frist setzen udn auf die Beseitiung der Mängel bestehen. Kommt er dem nicht nach, kann man mindestens 20 Prozent Mietminderung machen.
Ich würde auch empfehlen mit eine Kamera Bilder zu machen udn danch den Schimmel mit Schimmeltot behandeln. Die Sporen fliegen ja durch die Luft und setzen sich auf den Bronchen fest.

Answer 5

1.) Rechtsschutzversicherung abschliessen.
2.) Anwalt einschalten!
-Gutachter anfordern.
- Schimmel beseitigen lassen.
- Zeitweise Unterbringung in Ersatzwhg auf Kosten des Vermieters!
3.) In der renovierten Whg viel Freude haben.

Den Antrag unterstützen mit Attesten von Ärzten/ Kinderärzten.
Hart bleiben.
Medien einschalten.

Answer 6

Wenn Du sicher bist, dass es durch eine defkte Außenwand kommt, schriftlich zur Beseitigung auffordern und eine Frist setzen. Nach einer Nachfrist Mietminderung. Aber Achtung 1/3 der Feuchtigkeitsschäden gehen auf das Konto der Mieter.(schlechtes Lüften, Schrank zu nahe an der Wand) Notfalls Sachverständigen einschalten.

Answer 7

Lass einen Unternehmer, der solche Schimmelfälle beseitigt= Gebäudesanierer/ Baugeschäft- kommen und dir einen Kostenvoranschlag machen mit Ursachenbeschreibung für den Schaden, wie beseitigt werden soll und was das kostet.
Dann Brief per Einwurfeinschreiben an den Vermieter mit Frist (ca 2 Wochen) und Androhung , dass du nach Ablauf dieser Frist zur Selbsthilfe( Wort ist wichtig!) greifen wirst und die Schadensbeseitigung selbst in Auftrag geben wirst und die Kosten mit der Miete verrechnen wirst.
Dann die Frist abwarten und anschließend nach dem Brief handeln.
Hat bei uns bei jedem Schaden in unserem letzten Mietverhältnis geklappt. Der Weg stammt vom Mieterverein. Wenn du auf Nummer sicher gehen willst, werde dort Mitglied und lass dir die Post von denen machen. Kostenpunkt ca 100- 150 Euro Jahresbeitrag und 2- 5 Euro pro Brief.

Answer 8

Das habe ich auch erlebt!
Schreibe den Vermieter per Einschreiben eine letztmalige
Aufforderung ,den Schimmel zu beseitigen.(Kopie vom
Schreiben machen)
Sollte nichts passieren,gehst Du zu einer Rechtsberatung in deiner Nähe,die sagen Dir wieviel Prozent Du die Miete kürzen kannst und setzen Dir ein weiteres Mahnschreiben auf.
Letzte Instanz sollte das Bauamt beauftragt werden um Messungen der Aussenwände zu tätigen und die Ursache festzustellen.Die Kosten dafür muss der Vermieter tragen.
All´das wirst Du von der Rechtsberatung erfahren! Viel Erfolg!

Answer 9

Informieren Sie den Vermieter schriftlich.
Setzen Sie ihm höflich eine Frist.
Wenn der Vermieter dann auch nicht reagiert,nochmals eine kurze Frist setzen und höflich mit dem Rechtsanwalt drohen.
"Sollte ich von Ihnen dann immer noch nichts gehört haben,werde ich mich leider an einen Rechtsanwalt wenden müssen.-Aber soweit möchten wir es bitte nicht kommen lassen!"

Answer 10

Mieterschutzbund aufsuchen und fragen wie es weiter gehen kann. Die haben damit Erfahrung, und wenn die raten einen Arzt mit deinem Kind aufzusuchen, dann solltest du es auch tun.
Vielleicht raten die auch zu einer Mietkürzung, also was man da jetzt genau tun soll ist das hier nicht wirklich das richtige Forum.
Also nochmals frage beim Mieterschutzbund nach, die haben Ahnung.

Gruß
Franky