tengo mi piso de propiedad alquilado, pero antes de esto cuando vivia en en mi piso era la secretaria de esta comunidad y en un acta se decidió vender un elemento común a una vecina mi pregunta es ¿ puedo seguir siendo secretaria de esta comunidad aunque mi piso este alquilado? y ¿ puedo vender este elemento común aunque mi piso este alquilado ? el elemneto común no tiene nada que ver con el piso porque es un patio que tenia el uso privado la vecina pero era de la comunidad.
2007-03-09 04:03:49 · 5 respuestas · pregunta de MAN25 1 en Hogar y jardinería ➔ Arreglos y Reparaciones
Sí, aunque no vivas en ése domicilio, tus derechos ante la comunidad siguen siendo los mísmos.Un elemento común se puede vender a un propietario, siempre que se realice una junta de propietarios y acepten la venta el 100% de éstos. Tal venta, debe de constar en el acta de la junta. Después, se han de modificar ante notario tanto las escrituras de la comunidad como las escrituras de propiedad del comprador, para que el patio quede registrado como de su propiedad.
2007-03-12 08:30:18 · answer #1 · answered by Flash 7 · 0⤊ 0⤋
puedes seguir perteneciendo ya que heres la dueña y aunque no lo habites las decisiones que se tomen afecta la plusvalía de tu inmueble, pero si lo que tratan de vender es de áreas comunes, no debe venderse, en todo caso alquilarlo
2007-03-09 12:17:23 · answer #2 · answered by mariposa 3 · 1⤊ 0⤋
En primer lugar los miembros de la Junta de Propietarios solo pueden ser los mismos propietarios nunca los inquilinos.
En segundo lugar para vender un elemento común tiene que ser por acuerdos de toda la Junta(da igual lo tengas alquilado o no)
2007-03-09 12:14:43 · answer #3 · answered by Marc 3 · 1⤊ 0⤋
Tu puedes serguir siendo secretaria porque eres la dueña del piso (departamento)
Las áreas comunes son de uso de todos, no puedes venderlas.
2007-03-09 19:02:39 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Tengas o no tu piso alquilado, tú sigues siendo la propietaria de él, por lo que debes hacerte cargo de las obligaciones que eso contrae: ser presidenta, secretaria o lo que toque tanto si lo hacéis por sorteo o por orden ascendente o descendente. Igual que tu condición de propietaria te obliga a pagar las cuotas de la comunidad, derramas que se aprueben y demás gastos. Aunque la mayoría de propietarios cargan las cuotas de la comunidad a los inquilinos.
Te hablo desde la experiencia de un amigo cercano que está en un caso parecido al tuyo.
Suerte
2007-03-09 12:12:58 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋