la caldaia si guasta e la scheda va sostituita perchè usurata.. costo 260 euro: è da ripartire tra i due, o è a carico esclusivo di uno dei due?
2007-03-07 20:29:36 · 17 risposte · inviata da Anonymous in Scuola ed educazione ➔ Curiosità
ciao shaulina! è di mia sorella il dubbio.. le dirò di controllare il contratto!
siamo fortunati in famiglia eh?
2007-03-07 20:41:09 · update #1
E.P.A., opterò per il flessibile, più maneggevole e soprattutto "incisivo"..
2007-03-07 23:02:59 · update #2
giò leggi qui..và
tanto interessa anche me!
http://www.proprietaricasa.org/inquilino.php
2007-03-07 23:59:53 · answer #1 · answered by girellina66 GVG ® 6 · 1⤊ 0⤋
Se se in affitto, le tue spese sono esclusivamente quelle di consumo (gasolio), e l'irpef (meta a carico tuo, e meta a carico del proprietario).
Il resto e a carico del proprietario.
2007-03-08 04:44:07 · answer #2 · answered by OSensei 7 · 3⤊ 0⤋
Gio...dipende dal contratto che hai...comunque in genere queste spese spettano al padrone...
direi che i guai vanno a coppia...
2007-03-08 04:37:38 · answer #3 · answered by Anonymous · 3⤊ 0⤋
secondo me...!
sono a spese del propretario dello stabile...quindi del padrone di casa!!!!!
comprati un codice delle obbligazioni...c'é scritto tutto esattamente filo e per segno!!!!! ciao
(però vedo che siete una famiglia di fortunelli!!!)
Comprati anche un caccia sfiga.....
2007-03-08 05:43:55 · answer #4 · answered by ? 6 · 2⤊ 0⤋
se la caldaia era già installata al momento della locazione (cioè nn è tua), allora è una spesa che deve pagare il proprietario x intero. a te spettano solo le spese condominiali comuni a tutti (luce, pulizia scale ecc) ed eventuali danni da TE causati (se la caldaia la rompi tu, te la devi anche pagare). altrimenti paga il proprietario. un altro esempio? si guasta il tetto: paga tutto il proprietario, xkè altrimenti se un gg tu te ne vai, hai pagato le spese anche x l'inquilino successivo??? nn mi sembra giusto, che dici tu? cmq io ho degli appartamenti in affitto, credimi, è il proprietario che paga in questi casi.
nn so poi se ci siano clausole particolari nel contratto, xkè in tal caso nn è detto che la mia versione sia quella corretta.
se nn sai come fare, ti consiglio di chiedere una consulenza ad un avvocato, con contratto alla mano
2007-03-08 04:46:10 · answer #5 · answered by mukky 3 · 2⤊ 0⤋
spetta al proprietario
2007-03-08 04:42:32 · answer #6 · answered by pepetto 1 · 2⤊ 0⤋
dipende da dove e situata la caldaia ma credo che se te sei in affitto le spese deve pagarli il tuo padrone di casa informati bene xche e cosi
2007-03-08 04:36:08 · answer #7 · answered by eroma76 2 · 2⤊ 0⤋
Le spese a carico dell'inquilino sono quelle relative all'utenza: luce scale, pulizia scale, luce parti comuni, consumo riscaldamento, metà della assicurazione fabbricato. Per il resto le spese sono a carico del proprietario.
2007-03-08 04:33:06 · answer #8 · answered by Sebastiano Z 5 · 2⤊ 0⤋
Esperienza personale,deve pagare il padrone di casa tranne nei casi in cui il danno l'ha causato l'affittuario con un utilizzo non corretto dell'apparecchio.Ciao
2007-03-08 09:17:56 · answer #9 · answered by Mami 2 · 1⤊ 0⤋
Non c'è una risposta certa, salvo il caso in cui ci sia una responsabilità definita/definibile in merito al guasto (vizio originario o cattivo uso).
1) guarda il contratto: a carico dell'inquilino c'è l'ordinaria manutenzione o solo la piccola manutenzione?
2) guarda se da qualche parte trovi gli usi negoziali locali sulla definizione di "piccola manutenzione" (la sostituzione della scheda per usura e non per vizio originario dovrebbe rientrare nell'"ordinaria manutenzione": è la sostituzione di un pezzo di un accessorio soggetto ad usura, non la riparazione del tetto o di un muro portante): sul sito della cciaa di padova c'è, su quello di vr non so.
Citare il codice civile o le leggi sulla locazione di immobili urbani non serve a nulla. Sono questioni di lana caprina.
2007-03-08 06:12:20 · answer #10 · answered by ? 7 · 1⤊ 0⤋