Quiero vender un piso bastante grande 200m y me han dicho qeu la mejor manera son las inmobiliarias. Me gustaria saber como funcionan, si vienen a casa a ver el piso, etc..El piso se encuentra en Puertollano, Ciudad Real y no se si todas las inmobiliarias funcionan a nivel nacional, si te fijan ellas el precio de venta, si se ocupan del papeleo....
2007-03-05 18:49:29 · 6 respuestas · pregunta de Antonio H 1 en Negocios locales ➔ España ➔ Ciudad Real
Añadiendo a lo que ha dicho Bixin. Algunas inmobiliarias te harán firmar un documento de exclusividad con lo que sólo podrás vender el piso a través de ellas, yo no lo haría. Te recomiendo poner el piso en dos o tres agencias y anunciarlo como particular (en alguna revista de anuncios gratuitos, en el portal de la casa), con un poco de suerte ganarás un poquito más que con la agencia. Del papeleo se ocupará el comprador, tú sólo tienes que ir al notario el día que toque y al ayuntamiento a pagar la plusvalía. Suerte.
2007-03-05 18:58:20 · answer #1 · answered by z30srv 5 · 0⤊ 0⤋
lo mejor y mas sencillo es que pongas un cartel de particular en tu piso.
te llamaran todas las inmobiliarias que trabajen esa zona en concreto, y los particulares que busquen por tu zona.
la inmobiliaria te dirá que tu piso esta caro pidas lo que pidas, ya que ellos sumaran su comisión al valor que tu le pongas al piso.
evita las exclusivas como los ladrones de TECNOCASA ya que incrementan un 20 por ciento el valor que tu les des. y tan solo eyos podrían vender el inmueble en el tiempo pactado.
la mejor opción es que te tasen tu piso, de 200 a 300 €
y lo vendas máximo al 80 por ciento de tasación.
o te enteres de las ultimas ventas en tu zona.
2007-03-05 21:49:50 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Cuidado, tío, no te metas con determinadas inmobiliarias que no son realmente inmobiliarias pero sí son de ámbito nacional. Si quieres saber el nombre de algunas que te cogen con un contrato y te atan de pies y manos, hacen lo que les da la gana, cobran comisiones bajo cuerda, no te dejan ni respirar y al final te hacen perder seis o siete meses SIN NI SIQUIERA DEJARTE HABLAR CON LOS POSIBLES COMPRADORES, mándame un correo y te lo cuento. Me pasó a mí y lo pasé realmente mal.
2007-03-05 21:43:10 · answer #3 · answered by Laio 5 · 0⤊ 0⤋
si ellos se encargan de todo solo checa cuanto es de su comicion buso con eso por que luego te pican los ojos bye
2007-03-05 20:20:03 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Puedes quedar con los de la inmobiliaria para que te vean el piso, y te pueden dar un valor aproximado. Generalmente, ellos prefieren venderlo mas bien barato para que se venda rápido, y así ellos ganar la comisión fácilmente. Yo acabo de vender mi piso hace un par de semanas por una inmobiliaria, y ella se queda con el 3%. Mi consejo es que no firmes con ellos una exclusividad, porque es mejor que lo pongas a la venta en varios sitios a la vez. Yo lo puse en dos inmobiliarias, y en internet, en la página de fotocasa.es y compraventa.es. La verdad es que me llamó bastante gente gracias al anuncio de internet.
Si lo vendes a través de la inmobiliaria, ellos se encargarán de todo. Así que, que tengas suerte.
2007-03-05 19:01:50 · answer #5 · answered by Yonsi 2 · 0⤊ 0⤋
El precio lo dices tu, claro, sin pasarte. Si no sabes cuanto pedir, puedes pedir que venga un tasador y el te lo valorará, es neutral, asi que no mirara para ti ni para la inmobiliaria, te dira el precio real de ese piso, segun años, donde este, etc.
La inmobiliaria se encargará de hacer los papeles y de traerte gente para que vean el piso, ellos a tu precio le pondran 2 o 3 quilos, habra que mas y habra que menos, pero esa es la media. Suerte, y que vaya bien en tu nuevo hogar!
2007-03-05 18:53:56 · answer #6 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋