que necesito para calcular un avaluo?

Question

hay reglas o status para calcular el precio de un avaluo?
de donde saco todos los datos para hacer un avaluo?

Answer 1

Definitivamente tienes que buscar a un perito que se encargue de hacer eso, en caso contrario te recomiendo que hagas un curso para este tipo de oficio ya que nos sencillo, un perito tiene que calcular muchas variables y conocer ciertos valores sobre todo de costos que va a comparar con los bienes inmuebles o de cualquier tipo que vaya a inspeccionar.

Answer 2

Hay dos tipos de avalúo: El bancario y el comercial.

El avalúo bancario forzosamente lo tiene que realizar un banco y se dice que es un avalúo más real, porque en base a sus cálculos es como determinan los créditos hipotecarios.

El avalúo comercial lo hacen valuadores independientes.

Para hacer tú mismo el avalúo no es nada fácil, ya que hay muchísimas variables como la saturación de población de la zona, el tipo de acabado de las paredes, el material de las paredes y el techo, la calidad del piso, la calidad de la carpintería, la calidad de los cerrojos, los acabados de la cocina y los baños, el estado de la pintura, etc., etc., etc. son muchísimos factores los que intervienen en un avalúo.

Lo mejor que puedes hacer es darte una vuelta por la colonia y ver las propiedades que se venden por ahí mismo. Luego preguntas el precio, la extención del terreno y los metros construídos y con eso te puedes dar una buena idea.