creeis q bajara el precio de la vivienda?

Question

es por saber si esperarme a comprar un piso o no

Answer 1

si bajará o no no lo se, solo te digo que como siga subiendo cuando me toque a mi comprarme una casa tendre que irme a vivir bajo un puente... claro que bajará o la gente dejará de comprarla y no tendrá sentido seguir construyendo, no puede subir por mucho tiempo.

Answer 2

Jamas. Lo unico que puede pasar como a pasado en otros paises es que en vez de subir un 12% el año siguiente suba un 9% y al otro un 7% y así sucesivamente hasta que se estabilice en un nivel de subida que podría ser mas omenos un 5% cada año.
Pero dependiendo de tu sueldo si piensas comprar es peor esperar, ejemplo:
Un piso de 240000€ si esperas un año y sube un 10% quiere decir que el año que viene valdrá 264000€ (osea 4millones más en las antiguas pesetas).
Pregunta: ¿puedes ahorrar más de 24000€ en un año para paliar esa subida? y aunque lo ahorres 264000 le descuentas 24000€ que has ahorrado te volverá a quedar en 240000€.
Osea que lo has comprado un año más tarde y despues de ahorrar como un burro, te queda por pagar lo mismo que si lo hubieras comprado un año antes.
Aunque se desaceleren los precios de los pisos recuerda que:
El 10% de 240000 el primer año de subida son 24000€ osea 240000+24000=264000.
El 9% de subida del segundo año de 264000 son 23760€ que es igual a 264000+ 23760=287760.
Y así sucesivamente, practicamente aunque se desacelere cada año seguira subiendo más o menos esos 24000€, por que lo mismo es el10% de 20€ =2€ por poner un ejemplo, que el 2% de 100€=2€.
Cuando los pisos valgan un porron de dinero dará igual que solo suba un 5%, por que ese 5% sera mucho dinero.
De ahí la mentira del gobierno de que vayan a bajar.
Consejo.... yo no esperaria para ahorrar por que tus ahorros se los llevará el diablo y probablemente el piso habrá subido más en un año que lo que tu puedas haber ahorrado.
Saludos y espero haberte servido de ayuda.

Answer 3

Aprovecha y compra ahora, la vivienda no baja a menos que sea con apoyo gubernamental, o que el lugar sea de mala muerte y todos quieran deshacerse de sus casas, o que tengan problemas legales o de plano haya fantasmas. No te esperes, los bienes raices suben de precio.

Answer 4

La reducción de los tipos de interés y el alargamiento de los plazos de las hipotecas estimuló durante años la demanda y los precios crecieron extraordinariamente. Ahora los tipos están subiendo y las cuotas mensuales de las hipotecas se encarecen notablemente. Ello ya está produciendo un retraimiento de la demanda que puede llevar a que los precios crezcan a menor ritmo que en años anteriores. Eso ya se está notando, y los precios el pasado año han crecido a un ritmo del 6/7%, y los pisos tardan más en venderse.
Creo que los pisos estabilizarán sus precios o se incrementarán en torno al 3% como máximo.
Las Entidades Financieras ya están ofreciendo plazos de hasta 50 años, para que las cuotas de la hipoteca sean asequibles a la capacidad económica de las familias. Pretenden con ello que la tarta del negocio hipotecario siga creciendo y, además, evitar los impagados refinanciando las deudas a mayor plazo cuando sea necesario.
En resúmen: las viviendas están sobrevaloradas en torno al 20%, la capacidad adquisita de las familias ya no soportan los precios actuales, los tipos de interés seguirán subiendo en los próximos meses, y consecuentemente los precios deben estabilizarse, si bien no creo que bajen considerablemente, a menos que una crisis económica no prevista genere paro, reduzca el poder adquisitivo de las familias que no podrán pagar sus hipotecas y se vean obligados a vender sus pisos para evitar males mayores. En tal caso, es seguro que los precios bajarían, especialmente los de la segunda vivienda que serían los primeros en venderse.

Answer 5

todo depende del lugar que quieras comprar,la construcción está en pleno impulso,y los materiales por lo tanto siguen la escalada de precios.No obstante ,la demanda de viviendas es de tal magnitud ,que se podría suponer que lo estabilizará.

Answer 6

Se calcula un incremento del 20% para este año. En Argentina, no sé de donde sos

Answer 7

eso es algo imposible. los materiales de construccion todos los dias suben y es muy dificil que bajen.

Answer 8

Elcaprich, amigo me da risa tu pregunta, el precio de las viviendas siguen y seguiran subiendo, te aconsejo que aproveche ahora y comprarlo, despues sera demasiado tarde, todo en el mundo sube de precio las cosas, los alimentos, los servicios, los materiales, los sueldos etc. etc. Lo unico que puede bajar es el % de financiamiento, porque eso sube y baja, y seguramente no la vas a pagar en el mismo instante todo el dinero que vale, pero los precios de las casas jamas volveran a sus niveles antiguos, la que valia hace poco una cantidad, hoy esta al doble, ese es el gran problema que afecta al sector pobre.

Answer 9

Los valores de las propiedades tienen que estabilizarse.