J'ai cherché dans le dico, mais je ne comprends pas bien par rapport aux fois où j'ai entendu ce mot dans des conversations.
Un exemple, ce serait sympa!!
Merci!
2007-02-15 04:25:15 · 11 réponses · demandé par oupa 2 dans Societé et culture ➔ Langues
Un viager (que ce soit pour une maison ou non... ça existe pour beaucoup d'autres choses comme les assurances sur la vie par exemple) est un contrat qui consiste à organiser des versements de sommes d'argent jusqu'à la mort de l'un des deux cocontractants. Lors de ce décès, la contrepartie escomptée du contrat se réalise.
Ainsi, pour reprendre l'exemple de la maison, tu paies chaque mois une somme fixe jusqu'au décès du propriétaire et au jour du décès, tu deviens propriétaire.
C'est un pari un peu morbide sur la durée de vie des gens... s'il meurt vite, tu achètes l'appartement peu cher.
Pour le propriétaire, cela lui permet de vivre avec une rente et de rester dans l'appartement...
2007-02-15 04:39:24 · answer #1 · answered by Rêveur de monde 3 · 2⤊ 0⤋
l'exemple c'est qu'un vieux vend sa maison en viager, c'est à dir qu'il reçoit un paiement principal au moment de la vente et un paiement tous les mois ( ou tous les ans) entre le moment de la vente et son décès.
Comme ça il ne paie pas de droit de succession et a un peu d'argent pour compléter sa retraite.
Et l'acheteur n'a pu qu'à prier pour que la médecine ne fasse pas trop de progrès
2007-02-15 04:29:47 · answer #2 · answered by oursbrun_1950 7 · 3⤊ 0⤋
pour compléter les autres réponses, jeanne calment, doyenne de l'humanité et morte à 128 ans, avait vendu sa maison en viager à son notaire, elle avait 70 ans à l'époque, il a payé plus de 30 ans et il est mort avant elle.
2007-02-15 04:56:00 · answer #3 · answered by annie m 6 · 2⤊ 0⤋
En "viager" signifie acheter une maison (par exemple) lors du vivant du propriétaire, payer une charge mensuelle (ou autre) pour l'achat de cette maison mais n'en obtenir la jouissance que lorsque celui-ci sera décédé.
En gros, c'est un achat par anticipation.
Le plus déplaisant dans une affaire comme celle-ci, c'est que tant que le propriétaire n'est pas décédé tu paye et ça peut finir par couter bien plus que la valeur du bien d'origine.
2007-02-15 04:50:37 · answer #4 · answered by satanas079 2 · 1⤊ 0⤋
Il y a le viager libre, tu payes un loyer et tu habites la maison. Au décés du propriétaire la maison t'appartiens.
Le viager occupé tu payes un loyer le propriétaire l'habite. Au décés de celui-ci, la maison t'appartiens.
Si il vit 50 ans, tu payes pendant cinquante ans. C'est une loterie.
2007-02-15 04:45:15 · answer #5 · answered by broogers 6 · 1⤊ 0⤋
Tu achètes une maison à une personne sous forme d'un loyer que tu lui règles chaque mois. Lorsque la personne décède, la maison est à toi.
2007-02-15 04:32:26 · answer #6 · answered by Anonymous · 1⤊ 0⤋
En clair pour un achat en viager, tu paye un montant au propriétaire tous les mois jusqu'à ce qu'il décède. A ce moment, tu deviens propriétaire.
2007-02-15 04:30:45 · answer #7 · answered by Anonymous · 1⤊ 0⤋
Une vente en viager se fait en payant un loyer un peu plus élevé que de coutume et ce jusqu'à la mort du propriétaire. Le bien est alors cédé à l'acheteur.
2007-02-15 04:30:24 · answer #8 · answered by Théo Jazz Man 7 · 1⤊ 0⤋
un viager c'est aquerir une maison ou propriete vous paye comme un loyer tout les mois à la personne avec qui vous avez passece contrat devant notaire bien sur et ce bien sera reellement à vous au dece de la personne avec qui vous avez soucrit le viager vous pouvez dejà habiter la maison que vous avez en viager mais comme je vous l'ai dit plus haut au dece de la personne le bein sera votre propriete
2007-02-15 11:19:41 · answer #9 · answered by Kedublabla 3 · 0⤊ 0⤋
Les vielles personnes, pour assurer leur vieux jours, mettent parfois en viager leur habitation. Cela consiste pour l acheteur, a payer un bouquet correspondant a une mise initiale qui peut être assez conséquente, puis a verser, chaque mois, une sorte de loyer. Lorsque la personne décède, le bien est a toi. C est donc un peu comme a la loterie si la personne meurt rapidement, tu as eu ton bien a des conditions avantageuses mais si elle vit longtemps, tu peux être amené a payer le bien au delà de se valeur....
2007-02-15 05:08:50 · answer #10 · answered by celina 2 · 0⤊ 0⤋