Quiero comprar una casa que esta con una sucecion terminada son 2 hermanos los herederos , uno de ellos quien tiene la escritura quiere venderme el derecho que tiene sobre la sucecion el mismo es quien esta ocupando la casa en estos momentos por lo cual si compro dicho derecho ya podria habitarla , que problemas podria llegar a tener con el otro heredero el cual se niega a atender el telefono y en si no se si esta dispuesto a vender su parte, quiero aclarar que mi intencion es comprar la otra parte pero que pasaria si el otro tiene algun impedimento como para venderme su parte ya que por lo que se este señor esta separado pero no tiene el divorcio realizado con lo cual no podria escriturar.
Desde ya agradesco la ayuda que me puedan brindar Saludos.
2007-02-10 10:52:18 · 4 respuestas · pregunta de Gerardo 1 en Negocios locales ➔ Argentina ➔ Buenos Aires
Solamente queria aclarar que la declaracion de herederos ya esta terminado , creo que me habia expresado mal en la pregunta original.
Saludos y gracias por sus respuestas.
2007-02-13 00:33:25 · update #1
Amigo, de entrada te recomiendo que no lleves a cabo la compra, ya que para que sea legal deben firmar los dos herederos. Si realizas la compra así, ésta no sería legal. Mejor espera a que tu posible vendedor aclare sus problemas con el otro heredero y con su esposa. Si haces el negocio tienes más probabilidades de perder tu dinero que de poseer una casa... Sigue buscando por otro lado y verás que encontrarás como hacer un mejor negocio... Que tengas éxito!!!
2007-02-10 11:21:37 · answer #1 · answered by cesarcesar911 5 · 0⤊ 1⤋
en realidad le tienes que decir al que te vende que consiga la declaracion de herederos, despues de ella el si te puede vender su parte, igualmente bien puedes poseer.... asi que ... es muy lar go para decirlo por esta via.... pero te puede ceder la posesion no asi los derechos de sucesion, ya que nadie puede ceder un derecho mas extenso que el que tiene.....asi que hasta que no este la declaratoria de herederos el no te puede vender eso...y si el otro heredero se niega a atender ... este que posee tiene que pedirle al juez la division. ahora si estas en la argentina.... podes hacer el negocete de alguna forma.....en que se hace una posesion.
2007-02-11 18:46:02 · answer #2 · answered by Maravillajuridica 3 · 0⤊ 0⤋
de los derechos y acciones que pudieran corresponder de el bien a un heredero el cual te otorgaría la posesión el precio surgiría del puesto por el vendedor sobre su parte que siempre tendría que ser menor al precio real, y cuando el otro heredero se decida se vendería el 50% indiviso que le pueda corresponder.Lo de la separación no tiene nada que ver lo que perciba no son bienes gananciales.
2007-02-11 04:55:05 · answer #3 · answered by Edgardo G 5 · 0⤊ 1⤋
Lo correcto sería que te asesores con un abogado o escribano. Pero en realidad como planteas el negocio no es posible que compres una parte, pues te tienen que ceder los derechos hereditarios, y tienen que firmar los 2.
2007-02-10 12:19:41 · answer #4 · answered by Maricarmen 3 · 0⤊ 1⤋