Was bedeuten beim Grundstückskauf die Kürzel GRZ und GFZ?

Answer 1

Damit sind die Grundflächenzahl und die Geschossflächenzahl gemeint

Eine GRZ von 0,3 bedeutet, daß bis zu 30% der Grundstücksfläche bebaut werden können. Die Geschossflächenzahl (GFZ) legt die Höchstgrenze der Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksgröße fest

schau mal in den link...

Answer 2

hi,

das sind die Abkürzungen aus der "Baunutzungsverordnung"
GFZ = Geschossflächenmesszahl § 20 Bau Grundflächenzahl (GRZ) Die Grundflächenzahl (BauNVO, §19), abgekürzt GRZ, gibt den Flächenanteil eines Grundstücks an, den man bebauen darf. Ist die GRZ des Grundstücks 0,4, so darf man 40 Prozent dieser Fläche bebauen.

Geschossflächenzahl (GFZ) Die Geschossflächenzahl (BauNVO, §20), abgekürzt GFZ gibt an, wie hoch das Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Vollgeschosse der Bebauung auf einem Grundstück zu der Fläche des Grundstückes maximal sein darf.

Die GFZ darf nicht aus der Brutto-Grundfläche (BGF) gemäß DIN 277 (Grundflächen und Rauminhalte von Bauwerken im Hochbau) berechnet werden , sondern nur aus den Flächen aller Vollgeschosse gemäß §20 BauNVO.

Wenn ein Grundstück eine Fläche von 400 m² und eine GFZ von 1,0. hat, darf die Summe der Geschossfläche in allen auf dem Grundstück befindlichen Gebäuden somit ebenfalls 400 m² betragen. Man könnte beispielsweise ein viergeschossiges Gebäude mit jeweils 100 m² Geschossfläche pro Geschoss errichten (4 x 100 m² = 400 m²). Hätte dasselbe Grundstück eine GFZ von 0,5, würde die maximal zulässige Geschossfläche 250 m² betragen (sinngemäß 500 m² x 0,5 = 250 m²).betragen.

ok ?

omelli8

Answer 3

GRZ ist die Abkürzung für Grundflächenzahl im deutschen Baurecht (BauNVO, §19)
GFZ ist die Geschossflächenzahl, als Maß der baulichen Nutzung innerhalb eines Baugebietes.

Answer 4

"Großer RotZ" und "Großer FurZ"