Mi casa es nueva, pero una de las paredes se agrieto 1/4", quisiera saber si es plobema de fundacion?

Question

Solo tengo de vivir la propiedad 5 meses, se que tengo garantia, pero quiero estar segura si el problema es de fundacion o que la casa se esta acomodando en el terreno.

Answer 1

los cimientos estan mal nivelados y se seguira abriendo la pared... una casa no tiene porque desbaratarse por acomodarse al terreno

Answer 2

Si esta grieta no es producto de un golpe por parte de la forma de uso inadecuado. En definitiva puedes reclamar, no tiene por que aparecer grietas en tu casa nueva, se supone que la constructora ha realizado lo siguiente:

1.-Un estudio de mecanica de suelos Situación que debería amparar que fue compactado y mejorado el suelo"

2.- Un diseño lo suficientemente resistente para el medio ambiente, clima, viento etc.

3.- Que los materiales con que fue fabricado son optimos para la funsión.

4.- Si se trata de un pieza que degraciadamente falla, el constructor tiene tiene la obligación de reponerte la pieza con todo y mano de obra.

5.- Si la obra por alguna razón tiene imperfeciones, se puede reclamar como vicios ocultos, y defectos en mano de obra.

Answer 3

Para empezar 1/4" es 0.635 cm, efectivamente es un problema de cimentación, normalmente uno como arquitecto, debes de mandar realizar un estudio de mecánica de suelos para ver la resistencia del mismo y con esos datos hacer los cálculos estructurales. Por ningún motivo una casa debe de agrietarse. Revisa los cerramientos (parte superior) de las puertas y ventanas para ver si también aparecen ahí, así como la prueba que te indican de verificarlas si cierra y abren bien. Te recomiendo que hagas valida tu garantía.

Answer 4

El problema radica en que la cimentación no fue hecha correctamente, una parte de la cimentación no se puso sobre roca sana y al compactarse el terreno produjo la grieta. Aunque el terreno se esté acomodando el ingeniero o arquitecto debió haberlo previsto. Una casa no debe agrietarse, si la grieta llega al techo empezaras a tener filtraciones.

Answer 5

1/4 de pulgada es algo así como unos 6,25 centímetros. Lo cual nos dice que la grieta es MUY IMPORTANTE.
También nos dice que no es el asentamiento natural de la construcción sobre el terreno, sino una falla extrema de su cimentación, sea cual fuere el sistema utilizado.
¿Hay alguna filtración de agua por pérdida de algún caño tanto de agua, como de cloacas o evacuación de agua de lluvia?
¿Se encuentra cerca de algún grupo sanitario?
Averígualo y en forma URGENTE contrata a un profesional para que realice una pericia técnica y determine las causas.(Ingeniero, arquitecto, Maestro Mayor de Obras, etc.), a la vez que - por las dudas - toma fotografías que sean claras y con referencia de algún objeto conocido (lata de duraznos, o algo similar) en presencia de un escribano que certifique lo que verifican. Luego, haz la denuncia a la empresa que construyó la vivienda.
Ser precavido te evitará muchos dolores de cabeza.
Fíjate además, si todas las puertas y ventanas cierran bien y no rozan entre sí o con el piso. Si lo hacen, es porque la falla se repite en otros sectores.
Por otra parte, su reparación es bastante sencilla: Con "llaves" de hormigón armado en las grietas y con submuración por debajo de los cimientos.
¡Suerte!

Answer 6

Generalmente en casi todas las edificaciones nuevas se producen acoodamientos de terreno, estas grietas pueden aparecer hasta el año o año y medio de hecha la construccion, pero se solucionan facilmente colocando lo que denominan llaves, osea picando la pared para poder embutir unos trozoz de hierro de construccion y luego revocando nuevamente, a fin que no se vuelva a ahbrir la grieta

Answer 7

Solo un arquitecto te puede resolver esto., que le revise un arquitecto que conozcas y también reporta a quien se las compraste.