Le syndic soumet aux votes une résolution concernant un contrat d'entretien annuel pour 3 ans avec une entreprise de plomberie pour effectuer les révisions et les réparations de plomberie des propriétaires dans leur appartement personnel. A-t-il le droit? et si la majorité l'emporte, cela concerne -t-il tous les co-propriétaires ou seulement ceux qui ont accepté cette résolution. (mon frère est plombier et il m'a changé toute ma robinetterie il y a 6 mois je ne vois pas pourquoi je paierai un contrat pour 3 ans).En plus il est prévu au contrat que le propriétaire laisse libre accès aux ouvriers.
2007-02-06 02:11:19 · 8 réponses · demandé par poupou 2 dans Maison et jardin ➔ Maison et Jardin - Divers
Attention je vais crier pour qu'on m'entende bien : NE LAISSE JAMAIS L'ACCES AUX OUVRIERS.
J'ai fait cette erreur, ils ont cassé un vase, et ils n'étaient pas assurés...
Maintenant, c'est 5000€ de caution pour pénétrer dans mon appart. Le syndic est fou, mais c'est parfaitement légal.
2007-02-07 03:01:42 · answer #1 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Les parties privatives ne concernent en aucun cas le syndic.
Le contrat sera caduc.
Sauf si un chauffage central existe, dans ce cas, il peut présenter un contrat d'entretien pour les radiateurs et contrôle de tuyauterie.
Mais un seul devis de contrat à mon avis ne suffit pas.
Dans son contrat type: En plus il est prévu au contrat que le propriétaire laisse libre accès aux ouvriers.
Puisque il y est donne lui les clés de ton logement aussi.
A mon avis, vous pouvez faire appel à une société pour entretien sous contrat à condition d'être tous d'accord. C'est à dire à 100%. Le syndic peut vous faire une proposition mais vous n'êtes point obligé de suivre.
2007-02-06 14:51:35 · answer #2 · answered by ZIRCON 6 · 0⤊ 0⤋
Ça sent la magouille,demander au syndic plus de détails sur son projet,à mon avis il ne peut pas imposer une entreprise et si vous n'avez pas satisfaction sur sa réponse votez contre et essayez d'entrainer les autres coproprio dans votre sens.
C'est peut être aussi dans le but d'obtenir de bons prix mais vous devez être vigilants et faire marcher la concurence
2007-02-06 12:42:34 · answer #3 · answered by LUD.VAN B. 5 · 0⤊ 0⤋
En général, il ne sagit pas d'un contrat d'entretien mais d'un partenariat avec un plombier choisi qui garantit ses prix pour la durée du contrat et ne facture pas les déplacements car il est assuré d'un volume d'affaire. Le contrat prévoit les dépannages dans les parties communes et les copropriétaires, en passant par ce plombier pour leur travaux personnels, bénéficient du tarif préférentiel. Si ce n'est pas détaillé dans la convoquation à l'AG, appelle le syndic ou contacte le conseil syndical de ton immeuble.
2007-02-06 12:18:14 · answer #4 · answered by Nadege G 2 · 0⤊ 0⤋
bizarre??? peu être que l'entretien de la chaudière individuelle
2007-02-06 12:11:57 · answer #5 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
il a le droit jusqu'au compteur , j'ai cependant déjà vu ce cas , mais l'eau chaude était fournie par la copropriété ; jusqu'au robinet c'était la copro qui était en charge de l'entretien.
Il est quand même bon de noter que souvent l'eau est un des poste les plus chers, du coup surveiller et réparer les fuites éventuelles peut se révéler rentable dans les vieilles copros.
2007-02-06 12:00:54 · answer #6 · answered by FRED 2 · 0⤊ 0⤋
ça me parait bizarre !!!
les seuls contrats possibles pour des instruments "communs" dans des parties privatives sont, à ma connaissance pour :
- l'interphone,
- le relevé et les tests, le changement des compteurs d'eau.
Il faudrait assister à la réunion des copropriétaires, voir ce qu'il se passe et voter contre... et demander l'emission de réserves de légalité notée au compte rendu, que tous les copropriétaires soient alertés.
2007-02-06 10:54:57 · answer #7 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
A mon avis tu devrais contacter la Fnaim ,
2007-02-06 10:20:23 · answer #8 · answered by lcos83 7 · 0⤊ 0⤋