Una pregunta Urgeeeentee?

Question

Lo que pasa esque yo rente un terreno baldio para poner un autolavado , el terreno esta solo sin nada era pura tierra yo le construi una oficinita baños rampas para lavado de carros etc... y aora yo ya no puedo estar en el lavado y quiero dejarlo , platique con la señora que le rente el terreno pero ella me dice que ella no me puede tomar a cuenta de renta lo que yo hice . y quiero saber si esxiste algun proceso legal que yo me pueda amparar para no perder la inversion, que puedo hacer como puedo hacer si lo quiero traspasar si el terreno no es mio alguna forma de no perder mi inversion ........ ya que la señora no quiere darme nada por lo que construi y no quiero que valla a pasar que cancelemos el contrato y ella diga despues que ella iso esa construcion i yo ya no pueda recuperar nada alguien que sepa sobre estos casos digame que haccerrrr urgeee

Answer 1

Muchos contratos "genericos" de arrendamiento estipulan un apartado sobre las mejoras al inmueble, si te toco la suerte de estar asentado un apartado asi en el contrato, seguramente podras recuperar algo en base a eso, Suerte.

Answer 2

Debe ser muy prudente la respuesta, pues si tu contrato se ajusta al principio de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal, o si se convino o no al respecto. Sinceramente necesito ver tu contrato, puedes convidarme una copia a [e-mail] Una vez que lo haya estudiado, podré decirte qué y cómo puedes hacer algo al respecto. Saludos.

Answer 3

Bien, aunque no dices en que terminos contraste la propiedad, en mi concepto, lo mejor que puedes hacer es un subarriendo del terreno incluido el autolavado, es decir, consiguete una persona que este interesado en rentar y manejar el autolavado, y mientras tanto tu sigues pagando la renta del terreno, a la señora lo que le interesa es su renta sobre la propiedad, y mientras no le abras los ojos, pues no le digas nada de que haz subarrendado el autolavado, espero que te sirva la informacion, saludos....................

Answer 4

Para que las mejoras en un predio rentado puedan ser reconocidas y consideradas a cambio de rentas pactadas, debe estar así estipulado en el contrato correspondiente. De lo contrario, son a beneficio del arrendador.

Answer 5

tienes que leer tu contrato de renta (si es que lo hay) ahi se estipulan
ciertas clausulas leelo y basate en ellas , lo que si puedes hacer es si acaso cancelar los contratos de agua , luz, telefono que esten a tu nombre, no puedes traspasar a menos que el arrendador te lo permita,pero lo mejor es consulter un abogado para que te diga que puedes hacer .
suerte chiao

Answer 6

LEGALMENTE ES MUY DIFICIL POR QUE ELLA TE RENTO EL TERRENO PARA SU USO.SIN ESPECIFICAR QUE LAS MEJORAS SERIAN A CUENTA DE RENTA NO LO ESTIPULARON EN EL CONTRATO QUE LO QUE INVIRTIERAS EN LA CONSTRUCCIÒN SERIA DE TU BOLSA Y AHI SALISTE PERDIENDO MEJOR LLEGA A UN ACUERDO CON ELLA PARA QUE TE PERMITA TRASPASAR EL NEGOCIO Y RECUPERES ALGO DE INVERSIÒN POR QUE ELLA LA DUEÑA DEL TERRENO TE RENTO EL PURO TERRENO NO TIENE OBLIGACIÒN LEGAL DE RETRIBUIR LA INVERSIÒN QUE TU HICISTE AL TERRENO POR VOLUNTAD PROPIA, PERO TIENE LA OBLIGACIÒN DE RESPETAR TU CONTRATO POR BUEN RATO. UN CONSEJO SIGUE EL CONTRATO A TU NOMBRE Y HAS UN CONTRATO DE COMPRAVENTA ANTE UN NOTARIO CON LA PERSONA QUE SE LO QUIERAS TRASPASAR Y CON LA DUEÑA DEL LOTE TU SERAS EL DUEÑO Y LEGALMENTE EL QUE TE LO COMPRE LO SERA. SUERTE DEBE INFORMARSE UNO ANTES DE HACER MEJORAS EN ALGO QUE NO ES TUYO POR QUE ES INVERSION PERDIDA

Answer 7

primero ante todo guarda con la ortografía. segundo lamento decirte que es muy difícil que puedas recuperar lo edificado a no ser que lo puedas levantar y trasladar fíjate clase clausulas del contrato y acordate que solo era un terreno

Answer 8

Pues lamento decirte que en este caso no puedes hacer nada, antes de pensar en construir en un terreno rentado, debes tener una platica con la arrrendadora y llegar a un acuerdo, ya sea firmando un contrato o algo parecido en el cual se establezca que ella te pagara el equivalente a lo que invertiste en la construccion, pero si no es asi, que es tu caso, todo lo que se construya en terrerno ajeno, en este caso rentado, es propiedad de quien te renta el terreno, es decir la arrendadora.... puedes intentar negociar con quien te renta el terreno, es la unica salida que te queda....adios..!!

Answer 9

mira como te han dicho la mayoria, no creo que puedas reclamar nada a menos que tengas algo firmado por ella, en general en el contrato de alquiler hay una clausula donde dice que de realizarce mejoras en la propiedad hay que contar con la autorizacion de la dueña y ademas que no se puede pedir compensacion sobre ello, pero todo depende del contrato que firmaste porque si no dice eso podrias hablar con un abogado sino ni lo pienses porque firmaste un contrato y eso es lo que tiene valor legal, al fin y al cabo supuestamente es "tu problema" si hiciste una inversion en algo que no es tuyo, suerte!!!!!!

Answer 10

Lo que le hiciste al terreno se llaman mejoras y eso sí te lo debe reconocer el dueño porque de lo contrario ella se enriquecería sin causa (gano algo sin ningún motivo). Es importante definir si lo que tu hiciste lo hiciste con o sin permiso del dueño. Yo te recomiendo que no entregues el terreno hasta no haber definido qué te van a reconocer.