Je suis agriculteur en picardie, et je souhaiterai vendre ma ferme de 200 hectares à des étrangers. Auprès de qui ou quel organisme devrai-je me renseigner pour la vendre au meilleur prix?
2007-01-31 23:29:43 · 13 réponses · demandé par chrobiche02 1 dans Maison et jardin ➔ Maison et Jardin - Divers
Si je dois vendre cette ferme c'est bien que j'en suis forcé, surtout par les banques, il ne faut pas croire que l'n vie sur l'or, acheter une ferme sa ne côute pas 100 000 euros. Si je désire la vendre à des étrangers c'est bien parce que ils sont beaucoup à en avoir les moyens, et sont nombreux à prospecter dans la région.
2007-01-31 23:40:27 · update #1
nan pour moi une "ferme" ce n'est pas une grange.
C'est une maison de 500m2 entièrement rénové avec une piscine, un grande cour avec de nombreux batiments.
D'après mon notaire, elle serai évalué à environ 5 millions d'euros avec les 200 hectares. Le problème c'est justement de trouver un acheteur.
2007-02-01 00:02:53 · update #2
pk a des anglais ou etrangers?
2007-01-31 23:34:12 · answer #1 · answered by Anonymous · 0⤊ 1⤋
Mets ton annonce dans www.primelocation.com ou www.frenchpropertylinks.com, ou l'agence VEF si tu veux faire appel à des pros... Tu auras vite des réponses, ce sont des sites très consultés par les anglais.
Ne lésine pas sur les photos, les pierres apparentes, les poutres, les combles s'il en reste à aménager, le terrain, les dépendances, le cachet, le four à pain d'époque s'il y a , les boiseries, la situation, le cadre de vie avec les commodités, la vue, un aéroport ou gare TGV pas très loin, etc...
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ne demande pas à un notaire quel prix tu pourrais tirer de ta ferme, ce n'est pas son job ( et plus chère elle sera vendue, plus gros seront les frais de notaire), et tu mettras 15 plombes à la vendre. Mhhhh... 5 millions d'euros qu'il dit? Ce doit être une belle demeure... achète le magazine "Propriétés de France", trimestriel, tu pourras comparer avec les autres demeures de ta région à vendre, et te permettra de contacter une agence immo de prestige en Picardie. Passe par ça, si ta maison vaut ce prix. Une agence de luxe, tu n'as pas le choix, ils traiteront avec une clientèle de prestige (5 millions, faut les mettre), il te faut des pros.
2007-02-01 07:41:22 · answer #2 · answered by pafpaf 4 · 2⤊ 0⤋
va voir les agense immobiliere et demande s'il font de la vente en angletaire
2007-02-01 10:52:39 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Voir avec des agences immobilières anglaises
2007-02-01 09:31:01 · answer #4 · answered by Al Djazairi 7 · 0⤊ 0⤋
Fais estimer ton bien par plusieurs agences avant de te fixer un prix....
Ensuite, tu peux très bien mettre ton bien dans plusieurs agences.
Les contrats ne sont pas forcément des contrats d'exclusivité.
Des solutions de résidence de vacances, de chambre d'hotesn ou autre chose peuvent peut-être être envisagé. Sur tes 200 hectares, est-ce qu'il y a du terrain constructible, etc.
Un conseil rapproches-toi d'un expert avant de croire que ton bien vaut tant de ronds; Cela t'éviteras des désillusions.
2007-02-01 09:14:03 · answer #5 · answered by zéro pointé 4 · 0⤊ 0⤋
A mon avis des néérlandais serient plus preneurs mais ils savent les prix et il ne faut pas trop se fier aux notaires (ou aux immobiliers) pour les prix.
Passez une annonce dans La Centrale elle est lue même par des étrangers.
2007-02-01 08:41:08 · answer #6 · answered by LUD.VAN B. 5 · 0⤊ 0⤋
A mon avis pour vendre ta ferme à des étrangers (genre anglais), evite de les prendre pour des imbéciles prêts à acheter n'importe quelle grange avec un peu de cachet. De plus les Anglais achetaient peut etre pas mal dans certains coins il y a quelques années (en Picardie .... ?), mais depuis l'immobilier a pris plus de 100%, c'est tout de suite beaucoup moins interressant pour eux.
Quant à savoir a qui t'adresser... ben, estimer un bien et essayer de le vendre, ca me semble etre pile poil dans les attributions d'une agence immobiliere, non ?
2007-02-01 07:51:03 · answer #7 · answered by Franck - 2 · 0⤊ 0⤋
eh bien trouver un anglais qui veux achetter une ferme, c'est simple! next
2007-02-01 08:22:27 · answer #8 · answered by ... 4 · 0⤊ 1⤋
C'est vrai qu'en France les gens s'appauvrissent tellement qu'ils y aura bientôt plus que des rmistes et des smicars.
2007-02-01 07:37:32 · answer #9 · answered by Fed-up 5 · 1⤊ 2⤋
mais non, vendez la à des Français!
ce sont des pratiques comme les vôtres qui font que l'immobilier s'envole et que nos enfants n'ont plus les moyens d'acheter!
2007-02-01 10:21:11 · answer #10 · answered by liloulucide 5 · 0⤊ 2⤋