Je vais acheter un appart. dans un immeuble et il ya 40 000 euros de travaux mais en lisant le compte rendu de l'architecte j'ai l'impression que c'est un vrai casse tête ( pas d'étanchéité, déformation du bâti, dilatation anglefaçade/voussure, absence de grillage sur l'enduit..etc..) Bref je crains une galère. Qui a eu l'expérience de ce genre de travaux ? Ca dure longtemps? Et ça se soigne bien docteur ?
2007-01-31 05:57:28 · 3 réponses · demandé par awoumane 1 dans Maison et jardin ➔ Réparation
Si un architecte suit les travaux, ça se passera bien -- et je ne dis pas ça parce que je suis architecte ;-).
Il a fait la liste des désordres de la façade, c'est effectivement une terminologie technique, car ça doit servir de support aux entreprises pour qu'elles établissent des devis comparables.
Pour faire simple, il semble qu'il y ait 2 types de désordres:
Les premiers sont liés à des malfaçons d'origine (soit parce que l'entreprise d'origine a mal réalisé les travaux, soit parce qu'on construirait différemment à l'époque) : par exemple, l'absence de grillage et d'étanchéité.
Les seconds qui en découlent ou sont dûs à l'age du bâtiment : déformations, fissures et autres dilatations.
Quant à la durée des travaux, l'architecte en avisera la copropriété dès que l'entreprise sera choisie (entre 1 et 3 mois suivant l'importance des travaux). Il y a souvent des surprises qui entraînent retards et avenants au devis. C'est bruyant et désagréable, mais quand c'est terminé on est généralement heureux du résultat et c'est garantie 10 ans.
N'hésite pas à demander des informations au syndic et à te rendre aux réunions de chantier (les copropriétaires peuvent y participer), c'est très instructif et ça permet parfois de participer à certains choix.
2007-01-31 07:46:06 · answer #1 · answered by Djinnie 6 · 0⤊ 0⤋
si dans ces 40 000 euros de travaux sont comptés , le ravalement , l'étanchéité etc ... c'est déjà une confirmation qu'il ne devrait pas avoir de surprises de ce coté .l'architecte va designer certainement les entreprises qui ont obligation de résultats!!! donc tu peux te rendormir d'un oeil
2007-01-31 06:51:07 · answer #2 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
l'architecte décrit bien toutes les difficultés pour dédouaner sa responsabilité !
faut lui faire confiance pour mener a bon port le bateau !
cela dure longtemps avec l'échaffaudage (attention au risque de cambriolage)
de toute façon tu as pas prise sur les événenements alors cool et courage !
2007-01-31 06:02:52 · answer #3 · answered by mic 7 · 0⤊ 0⤋