Costi ripavimentazione etc.?

Question

Devo ristrutturare, prima di abitarlo, uno stabile di 2 piani dell'età di circa 40 anni. E' in ottime condizioni.
Sapete più o meno quanto costa (in prov. di Bari):
1) Togliere pavimenti per cambiare le piastrelle (si parla di circa 260 mq) e sostituire i tubi (immagino sia il caso!)
2) Rifare i bagni (al mq)
3) Cambiare le piastrelle del terrazzo o, se conviene fare qualcos'altro (non ci sono infiltrazioni, ma dovendo ristrutturare voglio togliere le mattonelle di creta vecchie), circa 100 mq

x Fresh...
Quello sono io non è un avatar....
Almeno ho il coraggio di mostrare chi sono... a differenza tua!

Answer 1

Ciao, ti consiglio di visitare questo sito :http://www.edilio.it/prezziinformativiedilizia/index.asp?l=1&cod=5.
Per i computi metrici ci sono dei veri e propri listini a cui fare riferimento.
Per i pavimenti si deve sommare le voci:
-demolizione (che va dalla rimozione al trapsporto in discarica) ti posso dire che qui a Roma ci si aggira sui 22€/mq.
-realizzazione del massetto di sottofondo per la posa in opera del pavimento circa circa 20€/mq.
- pavimento se lo vuoi in monocottura circa 30€/mq.
I prezzi comprendono anche la mano d'opera e su questi di solito si fa un 5-10% di sconto.
per i bagni e la cucina devi calcolare il rivestimento ceramico h 200 cm, 20€/mq.
Più o meno dovremmo essere li per tutta Italia.
Ti conviene fare la Dia per avere il rimborso statale per ristrutturazione prima casa.
Spero di esserti stata utile almeno un po'.

Answer 2

Allora rispettando il tuo ordine:
1) bisogna conoscere il tipo di pavimentazione, il masso e il massetto sottostante quanto è spesso e il suo stato, la discarica più vicina a quanti km è distante per il trasporto a rifiuto; considerato che gli impianti hanno 40 anni certo che è il caso di rifarli in questa circostanza;
2) costo della demolizione come al punto che precede; il rifacimento è variabile in funzione dei tipo di sanitari e dei materiali che sceglierai (pavimenti e rivestimenti);
3) i medesimi criteri riguardo alle demolizioni di cui in precedenza, ritengo sia opportuno rifarli con la stesa di una guaina impermeabilizzante sottostante al massetto della pavimentazione che dovrà essere per esterni.
In pratica caro mio, ti occorre un computo metrico estimativo ed un capitolato dei lavori che dettagli nello specifico i lavori da eseguire.
Ciao e buon lavoro :-)

Answer 3

secondo me è meglio che prendi le pagine gialle e provi a fare un giro di tutti i piastrellisti facendoti fare un preventivo