Vender un piso a un hijo?

Question

¿Pueden los padres vender un piso a un hijo y privar asi a los demás de heredar ningún derecho sobre el mismo?

Answer 1

Sí pueden.

Answer 2

El artículo 1676 (Capítulo II) del Código Civil dice textualmente: "Los tutores, curadores y los padres no pueden en ninguna forma vender bienes de ellos para los que están bajo su guarda o potestad".

Así que, de llevarse a cabo la compraventa, ésta sería nula.

A mayor abundamiento el artículo 1678 del mismo texto legal dice textualmente: "Es prohibida la compra, aunque sea en remate público, por sí o por interpuestas personas :

A los padres, de los bienes de los hijos que están bajo su potestad.
A los tutores y curadores, bienes de las personas que estén a su cargo ni comprar bienes para estos, sino en los casos y por el modo ordenado por las leyes.
A todo empleado público, los bienes que se venden por su ministerio, sean aquellos públicos o particulares.
A los Jueces, actuarios, alguaciles y procuradores de las partes, los bienes en cuyo litigio han intervenido y que se vendan a consecuencia del litigio."

Es decir que incluso saliendo a subasta el piso, el hijo no podría adjudicárselo (eso significa el remate público a que hace referencia el artículo).

Ahora bien, esto afecta a los menores de edad, puesto que estos artículos hablan de "tutores y padres respecto a hijos que estén bajo su potestad".

En el caso de que los hijos fueran mayores de edad, y la venta se llevase a cabo, los otros hermanos deberían interponer una demanda solicitando su nulidad por "dolo del vendedor y del comprador". Eso significa que la compraventa esconde la intencionalidad, conocida tanto por el comprador como por el vendedor de perjudicar a terceros. Obviamente la interposición de esta demanda debería efectuarse una vez fallecieran los padres, ya que se solicitaría que estos bienes objeto de la compraventa volvieran a la masa hereditaria.

Sin embargo, no hay muchas probabilidades de ganar este tipo de pleitos, ya que la carga probatoria recae en el demandante y és dificil probar que hubo, en su día, mala intención.

Lo más recomendable és vigilar que la compraventa se efectue conforme se escritura, es decir que el hijo pague a los padres la cantidad que figura en la escritura, que se liquiden los impuestos y se anote en el Registro de la Propiedad.

Si se puede demostrar que la compraventa en realidad no és cierta (no ha habido intercambio de dinero), podría demandarse judicialmente su nulidad por ser una compraventa simulada.

Answer 3

SI ASI LOS PADRES LO DESIDIERON SI .ES PENOSO CUALQUIER HERENCIA Q LOS HIJOS SE QUIERAN DISPUTAR ...LA UNICA HERENCIA Q DEBEN TENER ES LA DE LOS SENTIMIENTOS ASIA SUS PADRES NO HAY OTRA..YO ESTOY FORMANDO UN CAPITAL Y NO HEREDARE NADA ME LO VOY A BAILAR ANTES DE MORIR POR LO MISMO

Answer 4

Eso de la herencia es después de muertos, entonces si están vivos y quieren vender todo están en su derecho nadie los puede obligar a heredar lo que con sus manos tienen, así de simple.

Answer 5

Pueden vender, quizas tengan necesidad de dinero y los otros no le aportan nada.
Ademas, si el piso es de los padres, ellos pueden hacer lo que les plazca, ya que son dueños absoluto del inmueble, y todavia estan vivo para decidir.
Aqui no puede haber disputa entre los demas, ya que no hay herencia en vida.

Answer 6

Si es legal, yo madre puedo venderle a mi hija mi casa, y nadie puede impedirlo.
Es mi casa y con ella puedo hacer lo que quiera, pasa a ser tu herencia cuando tus padres mueren, pero mientras vivan ellos son dueños de hacer lo que les de la gana con su propiedad.
Nadie va a discutir si es moral o si esta bien hacer eso en beneficio de un hijo y en detrimento de otro, pero si pueden hacerlo.

Answer 7

si claro q pueden disponer de sus bienes, mientras vivan pueden enajenarlo a cualquiera, y una vez muertos ambos, si queda algun bien, pueden repartirse los sucesores legales, en este caso los hijo y demas....

Answer 8

Legalmente, pueden, el hijo va a pagar ese piso, luego, los padres tienen el dinero proveniente de ese piso para dejarselo al resto de hijos y/o hacer con ese dinero lo que decidan.

Answer 9

Si tu hijo te lo esta comprando porque no? De esa manera no habrá problemas con la herencia.

Answer 10

NO, NO PUEDEN, EXISTE LA LEY DE HERENCIA.. SI TUS PADRES ESTAN VENDIENDO O SEDIENDO ESCRITURAS, O HACIENDO UN TESTAMENTO DEJANDOLES SUS COSAS A OTRA PERSONA, LO QUE TIENES QUE HACER ES INICIAR JUICIO .. ENTONCES EN EL SE COMPRUEBA DE QUE ESTAN DESHACIENDOSE DE TU HERENCIA

Answer 11

si si se puede hacer eso