¿Que es una pared medianera y a que leyes está sujeta?

Answer 1

Una pared medianera es aquella que divide dos casas, y es común a ambas.
Anteriormente, si vos construías tu casa y el vecino era quien había
levantado la pared que funciona como limite entre ambos terrenos y
tu casa apoyaba sobre esa pared, tenias que pagar dicho uso.
Hoy creo que no se paga mas, habría que averiguarlo con algún constructor o arquitecto, pero estoy casi segura que ya no se paga.

Answer 2

es la pared que divide tu casa de la del vecino. Por ley en Argentina debe de ser de 30 cm. 15 lo construis vos y 15 el vecino. Cuando si solo existen 15 cm cada vez que tengas que hacer algun arreglo o apoyar algun techo sobre esa medianera le debes pedir permiso a tu vecino, si el se niega no puedes hacerlo o deberas construir los 15 cm que te corresponden a ti.
Sobre las medianeras no se pueden apoyar ni tanques, ni termotanques, ni macetas, ni nada que pueda ocasionar un accidente. Además si por la medianera tenes algún caño de agua o gas que perjudique tu casa y pertenece al vecino, debe de arreglarlo él.

Answer 3

la pared medianera es la que te separa de tu vecino, esta pared es de 30 cm, 15 son del vecino y 15 son tuyos, con los tuyos haces lo que queres, lo que no podes tocar son los 15 del vecino

Answer 4

mi consulta es hay una ley q me permita a q mi albañil pase por el patio de la vecina a revocar mi pared q construi en los 15 cm mios ya q ella se niega a dejarlo pasar.

Answer 5

Antiguamente era una pared común de dos edificios.
Hoy en día ya no se construye así, sino que cada edificio tiene su propia pared al lado de la del vecino. Son dos paredes juntas pero independientes.
En España legalmente tienen que cumplir las normas de incendios, acústicas, térmicas, etc. En cuanto a propiedad, por el interior son como cualquier tabique pero en si mismas son elementos comunes del edificio como los pilares o fachada, osea que no se pueden abrir ventanas ni cosas así.

Answer 6

una pared medianera es en realidad un condominio, por tal se rige con esas normas, es un muro divisorio entre dos o mas propiedasdes, divididos por un eje llamado medianero, dicho muro debe ir acaballado justo sobre ese eje, es decir mitad para cada lado, no es correcto realizarlo del eje para mi lado , con el fin de quie el vecino no la use, ya que de hecho tiene derecho real de utilizarlo, con eso lo unico que gano es perder parte de mi terreno. Como dije , es un condominio, por lo tal deberia ser construido en comun, o comprar la parte si ya estaba construida, para eso se bebe hacer un rebaluo y estado del mismo para sacar un costo, eso lo realizan los arquitectos, todo mantenimiento de esa medianera debe ser costeado por los dueños, es aconsejable realizar un contrato de medianeria, para que quede constancia de que cada uno pago su parte, este se transfiere al vender la propiedad al nuevo comprador, ningun ususario de esa medianera puede prohibirle al otro su uso si esta dentro de las reglas de la construcción, esto esta abalado por el codogo civil Argentino. Cada municipio tiene diferentes codigos de construcción, lo que regula una altura minima de medianeras, llamado cerramiento forzoso, esto se paga a medias, ya que ambos lo usan, todo lo que superes en altura ese cerramiento forzoso, se pagara en proporción a lo que el vecino use de mi medianera nada mas (calculado en metros cuadrados).

Answer 7

Y...me parece que separa propiedades. Es de un espesor ancho ,no recuerdo los cm.Y ...las leyes dependerá de cada lugar . Acá donde yo vivo es que no podes construir (por ej. una propiedad horizontal , o hacer un gimnasio ) pegado a ese muro divisorio ;sino que hay que dejar un buen espacio . Ok ?
Saludos !!

Answer 8

Es una pared que debe tener 30 centímetros.La mitad es tuya y la otra del vecino. La que te corresponde ,puedes edificar en ella.Sino tiene esa medida ,debes averiguar a quién corresponde

Answer 9

Es la pared que separa dos propiedades distintas (tu casa de la del vecino, o tu parcela de la conlindante) y lo único que se es que no se puede tirar, y que para modificarla (alzarla, bajarla, hacer una puerta, etc) hay que contar con la aprobación de ambos propietarios.