Je chercher a renover un appartement ou un local pour en faire un appartement et le revendre? puis je regarder les annonces de pas de porte?
2007-01-27 02:30:00 · 4 réponses · demandé par iristol 2 dans Maison et jardin ➔ Bricolage
un pas de porte est un local commercial, quand on achète un pas de porte, on achète, un droit au bail ensuite il faut payer le loyer...
2007-01-27 02:39:23 · answer #1 · answered by dafo 5 · 0⤊ 0⤋
Le pas de porte est virtuel,dans un local commercial c'est un genre de reprise que demande l'ancien locataire ou le proprio pour avoir droit d'occuper locativement un local.
Ca n'a aucun intérêt de payer ça,on n'est pas propriétaire des murs.
2007-01-27 03:35:52 · answer #2 · answered by LUD.VAN B. 5 · 1⤊ 0⤋
Dans ton cas, il ne faut pas chercher le pas de porte.
Le pas de porte s'applique sur deux types de locaux.
A usage habitation: j'ai un appartement qu'on ma loué il y a longtemps et son loyer est très modéré. Pour le céder, je demande un pas de porte ( une somme d'argent), le nouveau loyer sera bien sûr révisé à la hausse mais restera toujours modéré.( ça se négocie entre le proprio et l'ancien locataire).
A usage commercial: j'ai un local commercial qu'on ma loué à un prix modéré. j'ai fait des transformations. J'ai une bonne clientèle.
Alors, je le cède moyennant une somme (pas de porte) que je défini en fonction de mes bilans.
Dans les deux cas je ne pas vendre car les murs ne m'appartiennent pas.
Des fois c'est le proprio qui offre un pas de porte à son locataire en vue de vider ce local pour le vendre, le rénover et le recéder à un loyer plus important.
Dans tous les cas c'est comme ça que ça se passe chez nous de l'autre rive de la Méditerranée.
2007-01-27 09:42:04 · answer #3 · answered by ZIRCON 6 · 0⤊ 0⤋
un pas de porte c'est un local commercial vide a louer en général .
2007-01-27 09:19:18 · answer #4 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋