au bout de combien de temps?

Question

au bout de combien de temps ,peut on vendre un bien immobilier en perdant le moins d argent dessus.
Car je crois que si l on vends trop tot ,l'état s en met plein les poches ,non?
merci

Answer 1

Tout d'abord, la rentabilité d'un bien immobilier dépend des fluctuations du marché immobilier.

L'état ne s'en mettra pas plein les poches la résidence concernée est la principale.

Mais en prenant en compte les honoraires d'agence et surtout les frais de notaire dans le calcul du retour sur investissement (ce qui semble logique), les risques de perdre beaucoup d'argent en vendant trop rapidement sont importants!!

Answer 2

Tout dépend du logement en question.
Si c'est ton logement principale, aucun souci, pas d'impots sur les plus-value.
Si c'est une résidence secondaire, tu vas payer un impots (de 27% !!) sur la plus value, sur la totalité de ta plus-value les 5 premières années, puis ensuite ça descend de 10 % par an. (par exemple au bout de 10 ans tu ne paiera l'impot que sur 50% de ta plus value).
Donc au bout de 15 ans tu ne paiera plus cet impôt.

Answer 3

Ca dépend si c'est ta résidence principale ou non. Si c'est ta résidence principale et que tu le vends au prix du marché tu n'es pas imposé sur la plus value. Si ce n'est pas ta résidence principale je crois qu'il faut 5 ans.