leyes de comunidad respecto a locales comerciales?

Question

¿Esta obligada la comunidad de un bloque arreglar la fachada de dos locales comerciales que estan debajo de este, cuando la puerta de entrada al bloque esta situada en medio de los locales?

Answer 1

Mira, las comunidades verticales, tienen zonas comunes entre otras la fachada, si la fachada es homogénea y similar y no tienen los locales estéticas distintas, entonces pues cuando se arregla la fachada se arregla toda por igual y sin hacer estéticas distintas para los locales comerciales, y entonces si que hay que arreglarlo y pagarlo conforme al coeficiente de propiedad, siempre y cuando los dueños del local no hayan hecho estéticas distintas para diferenciar sus locales de los pisos en general.
Pero si la fachada de los locales comerciales se diferencia de las fachadas del resto del edificio entonces la comunidad no tienen porqué arreglar las estéticas de los locales comerciales.
un saludo.