estoy por alquilar un local comercial al cual le pienso hacer muchos arreglos y reformas, mi miedo es que el contrato es a tres años y si despues no me quieren renovar que hago? pierdo todo? se puede hacer a mas de tres años? como pongo esa clausula?
esto me asusta un poco ya que les dejo un local 0km y como esta en la actualidad es impresentable.
2007-01-24 13:11:11 · 5 respuestas · pregunta de Anonymous en Ciencias sociales ➔ Economía
yo soy el inquilino, porque creo que no se entendio y mi miedo es que despues de que yo se los arregle al local no me lo quieran volver a alquilar
2007-01-24 13:25:25 · update #1
yo soy el inquilino, porque creo que no se entendio y mi miedo es que despues de que yo se los arregle al local no me lo quieran volver a alquilar
2007-01-24 13:29:54 · update #2
A tres años con opción de renovación a otros tres. Es lo lógico en toda inversión comercial, porque por supuesto, debes acondicionar el sitio para TU conveniencia, y debes tener tiempo para amortizar el gasto y retirarte con ganancias.
En todo alquiler debes entrar pensando que estás en tu sitio y cuidarlo y mantenerlo como tal, sin pensar en el beneficio que tendrá el propietario cuando lo dejes. Si lo cuidas eres el único beneficiario mientras te mantengas en esa propiedad.
Y esto no es solo en lo comercial, también en lo individual. Cuando entras a un lugar que alquilas para vivienda ¿No vas a pintarlo a tu gusto y comodidad? ¿Te llevarás la pintura cuando te retires? Esas son cosas que ya están establecidas, y no te debes preocupar.
2007-01-24 13:38:20 · answer #1 · answered by Llamame Carlos 6 · 0⤊ 0⤋
Yo soy propietario, y lo que a menudo se hace es no cobrar unos meses al principio del contrato, para que el inquilino haga las reformas, siempre y cuando se comprometa a dejar el local en condiciones.
Esto se puede hacer tranquilamente. Por ejemplo, según la magnitud de las mejoras, puedes solicitar que durante los primeros cuatro meses te cobren la mitad, o dos meses gratis, más.
.
2007-01-27 02:50:49 · answer #2 · answered by Godfather 3 · 0⤊ 0⤋
El contrato por 3 años no está mal, si es un riezgo pero mayor riezgo será q lo hagas por 5 o 10 años y de malas suceda q tu negocio no prospere con lo q te vaya bien o mal tendrás q cumplir el contrato.
2007-01-24 13:22:38 · answer #3 · answered by Murciélaga Ktz 6 · 0⤊ 0⤋
un contrato comercial debe hacerse por ley por un plazo mínimo de tres años, pero nada impide que si las partes se ponen de acuerdo el plazo pueda ser mayor. Debes hablarlo con tu futuro locador para hacerle ver tu posición y llegar a un acuerdo en cuanto al plazo.
2007-01-24 13:20:10 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Si estas en Argentina es por tres años, podés hacerlo por menos pero si el locatario quiere hacerlo valer lo hará por tres años y tendrá a la justicia de su lado. Habla con el locatario y pone una clausula con opcion a tres años mas obviamente no es obliggacion que el acepte. Pero no te asustes jugate encontrarás otra persona si a este le va mal o no quiere seguir en el local.
2007-01-24 13:16:42 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋