estoy por alquilar un local comercial al cual le pienso hacer muchos arreglos y reformas, mi miedo es que el contrato es a tres años y si despues no me quieren renovar que hago? pierdo todo? se puede hacer a mas de tres años? como pongo esa clausula?
esto me asusta un poco ya que les dejo un local 0km y como esta en la actualidad es impresentable.
2007-01-24 13:10:41 · 3 respuestas · pregunta de Anonymous en Ciencias y matemáticas ➔ Otras ciencias
yo soy el inquilino, porque creo que no se entendio y mi miedo es que despues de que yo se los arregle al local no me lo quieran volver a alquilar
2007-01-24 13:30:32 · update #1
no se de que país eres ,en todos lados no es igual,en Argentina los contratos comerciales son de 36 meses,muchos ponen clausulas de acuerdo de partes para que al termino del contrato sea renovado,yo te pregunto¿y si el negocio no marcha ?que haces con el contrato y la clausula ,porque sabes que tenes que pagar el resto del contrato por rescindir antes de tiempo.pensa no es tan grave lo que invertís ,si te va bien y sos cumplidor te lo renuevan,no te olvides que los propietarios viven de rentas cuando alquilan si sos persona responsable no querrá que te vayas no arriesgues mas que lo que haces ,lo demás viene solo.éxitos en lo que emprendas y se que lo tendrás
2007-01-24 15:29:17 · answer #1 · answered by ¡Noemí! Amigos del Alma 5 · 0⤊ 0⤋
Lo que te han escrito es verdad, yo te pregunto estas seguro de lo que vas a comercializar?, tiene una buena demanda de mercado?, si es así de que te asustas, toda empresa pequeña corre el riesgo de crecer y/o estancarse, tienes el capital suficiente para las amortizaciones,?
2007-01-24 23:49:36 · answer #2 · answered by j.ruth m 4 · 0⤊ 0⤋
Un contrato de arrendamiento lo puedes hacer por tiempo determinado osea 1,2,3,4,años,etc o puedes hacerlo por periodos mayores de 5, 10, 15 o 20, años revisando anualmente el incremento de la renta por inflación, etc, pero desgraciadamente es un arma de dos filos, si te va bien de pelos porque tienes el local asegurado por un periodo de tiempo medio, o largo con un incremente en el costo de la renta que puedes prever, pero si te va mal el casero te puede poner penas altas por revocación anticipada de la renta de el local, y por lo general te piden aval con bien raíz, así que estas bien amarrado, sin embargo te recomiendo platiques con tu casero como ve mencionar en el contrato por un año la posibilidad de incluir en el mismo una clausula opcional, que mencione la posibilidad de renovar contrato por un periodo mayor de un año, y así tendrías tiempo de ver que tanto te funciono el negocio o no. Por lo que respecta la inversión en el local pues es un albur que si quieres prosperar hay que correr, mide consecuencias y te recomiendes que no te lo pienses tanto si te late y tienes ganas estoy seguro que lo puedes levantar, mucha suerte y espero que habras muchas sucursales.
2007-01-24 21:26:27 · answer #3 · answered by rauleshion 4 · 0⤊ 0⤋