2007-01-18 21:12:43 · 9 réponses · demandé par céline 3 dans Maison et jardin ➔ Maison et Jardin - Divers
De mon point de vue, les deux pièges principaux sont le suivants:
1- vouloir jouer le Maître d'Ouvrage si l'on est pas de la partie
2- confier la Maîtrise d'Ouvrage à l'un des Maître d'Oeuvre (le maçon souvent)
Si l'on veut vraiment être sûr du succès de l'entreprise, il faut prendre un Maître d'Ouvrage confirmé (l'architecte par exemple), s'assurer qu'il met en place toutes les assurances nécessaire (dommage ouvrage, fin de chantier, ...) et suivra la construction lors de Rendez Vous planifiés qui détermineront l'échelonnement des paiements.
2007-01-18 21:20:01 · answer #1 · answered by Anonymous · 1⤊ 0⤋
Aucuns, il faut être sur le chantier Tous les Jours......Sinon...c'est le Bocal..........
Et se garder 5 % du montant des travaux sur un un compte bloqué...à la caisse des dépots...
2007-01-18 21:21:58 · answer #2 · answered by José ceréales killer 4 · 1⤊ 0⤋
C'est une épreuve de stress. a million) définir son funds 2) faire un appel d'offres au moins 3 constructeurs 3) choisir le constructeur qui charisma mieux répondu par écrit avec un cahier des quotes précis, liste des travaux avec chiffrage (veiller à ce que tous les travaux et fournitures soient indiqués 4)ne signer que lorsqu'on est ok sur le prix, le cahier des quotes et le calendrier des travaux, modalités de financement (si vous avez un crédit) 5) faire section par écrit de tous les détails qui ne conviennent pas lors des réunions de travaux et veiller à ce qu'ils soient respectés 6) certains postes sont effectivement non inclus, ne pas oublier de les prendre en compte dans votre chiffrage: exemples les taxes locales d'équipement 7) prendre un professional pour vous assister lors de l. a. réception de l. a. maison qui veillera au admire de l. a. réalisation des travaux de finition armez-vous de braveness vehicle vous devez passer beaucoup de temps à dire et redire l. a. même chosen, l. a. coordination des chantiers est en général très mal effectuée.
2016-12-14 05:24:08 · answer #3 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
choisir un constructeur établi c'est le principal probleme la faillite
2007-01-22 20:36:23 · answer #4 · answered by Annulation en cours 7 · 0⤊ 0⤋
En premier, ne pas faire confiance au maître d'oeuvre ou artisan.
Secondo, faire tout notifier sur le contrat, sans exception.
Tertio, allez sur le chantier le + souvent possible et ne pas hésiter à faire refaire si nécessaire.
En dernier, à la remise des clès, ne pas régler aussitôt, mais faire tout notifier jusqu'au petit éclat insignifiant pour gagner du temps et vivre quelques jours dans la maison en inspectant tout de A à Z.
2007-01-22 09:17:15 · answer #5 · answered by chris 1 · 0⤊ 0⤋
Il faut choisir sérieusement son constructeur. Le bouche à oreille ma parait indispensable. J'ai testé pour vous et franchement, rien à redire. En revanche, mes voisins pourraient écrire des livres...
2007-01-21 00:15:05 · answer #6 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Etre bien d'accord sur les prestations et leurs prix, sans plus value.
Demander un planning d'avancement des travaux et leur chauffer le cerveau pour qu'ils s'y tiennent.
Eviter les entreprises qui font tout pas cher.
Prendre des photos à l'avancement des travaux si tu n'a pas confiance en l'entreprise.
ou BIEN faire appel à la société chez qui je travaille, parceque nous on fait tout bien et on est serieux!
Bon courage.
2007-01-19 01:50:35 · answer #7 · answered by cassebonbon 2 · 0⤊ 0⤋
un conseil ne pas faire construire on n'a toujours des problèmes
il faut acheter une tente c'est très tendance
2007-01-19 00:32:04 · answer #8 · answered by metz 3 · 0⤊ 0⤋
Faire appel à un constructeur, parce qu'il propose un pack crédit+plan+construction en croyant faire une bonne affaire.
Alors que avec un peu de temps devant soi et du courage pour trouver une banque vous-même, vous pourrez pour le même prix avoir une maison dessinée par un architecte et donc qui vous ressemblera.
En tout cas, quelque soit votre choix (constructeur ou architecte), orientez-vous plutôt vers les maisons qui affichent leurs qualités environnementales (HQE et autres labels).
Et un petit mot pour répondre à Virtualdolby : si vous faîtes construire vous-même, vous êtes le maître d'ouvrage. Si vous passez par un constructeur, il est le maître d'ouvrage, parce qu'il reste propriétaire de la maison jusqu'au dernier paiement.
L'architecte n'est jamais le maître d'ouvrage (sauf quand il construit pour lui-même), il est le maître d'oeuvre, mais il n'est pas indispensable d'être architecte pour être maître d'oeuvre.
2007-01-18 22:19:41 · answer #9 · answered by Djinnie 6 · 0⤊ 0⤋