los cálculos para determinar cual podría ser "hoy" el valor de un bien que valía X?

Question

Como son los cálculos que efectúan los profesionales de un valor de hace 5, 10, 15, etc. años de un bien o de un sueldo. Si fuera posible adicionar ejemplo detallado, paso a paso

Answer 1

La formula general para actualizar el valor de un bien al presente o al futuro segun se desee es la siguiente:

x [ 1 + 1/(1+r) + 1/(1+r)^2 + 1/(1+r)^3 + ... +1/(1+r)^n ]

donde x es el valor del bien
y donde r es el tipo de interes vigente (valor anual ponderado)

Este resultado es incompleto (solo has calculado el valor del dinero) ya que habria que descontar la inflacion de cada periodo.

Answer 2

Si solo se trata de saber el valor monetario es suficiente corregir la inflación acumulada en el periodo. Al valor original se le añade el tanto por cien de inflación anual, así se llega a la conclusión que 100 pesos de 1980 equivalen a X pesos de hoy.

Si se trata del valor mercado es el fijado por la oferta y la demanda.
Y si es por valor de reposición, lo que costaría hoy hacer un bien de características iguales.

Answer 3

deflactando, puedes saber , con un año base datos de años pasados

Answer 4

Lo hacen por medio de la fórmula de interés compuesto, a la que se le añade, el interés al que esté cada año el dinero en tu país

Answer 5

Aldu001:

Omites el País en donde radicas.
En México, cualquier Valuador, lleva una Estadística de la Plusvalía de los Bienes Raíces, éstos, van devaluándose o revaluándose, de conformidad con los Indices Inflacionarios o Deflacionarios de la Economía, misma que se rige por los Stándares del Producto Interno Bruto del País.
Saludos.