A quel constructeur de maison peut ont faire confiance et à quel prix?

Question

Bonjour à tous,
je souhaite construire une maison mais je ne sais pas avec qu'elle constructeur pourrait t'on faire confiance. C'est mon premier projet si vous avez des informations elle seront les bienvenues.
Avez vous les prix a peu pres pour une maison 8m sur 8m50 avec 3 chambres et un bureaux sans garage? Faut 'il negocier meme si elle nous dit qu'elle a deja baisser son prix, quel difference fait ont entre un constructeur et un autre je pense que c'est le même materiel qu'ils utilisent? Et j'aimerais faire un prêt immobilier mais je ne sais pas vers qui me tourner alors s'il ya des gens dans le même cas que moi j'aimerais savoir comment vous vous y prenez? Merci pour tous d'avance.

Answer 1

A un bon artisan.A un prix de 1500euros environ.

Answer 2

Il existe beaucoup de bons constructeurs. Les artisans vous diront qu'il est préférable de passer par eux tout comme les architectes vous diront qu'avec eux votre maison sera de meilleure qualité.
Concernant les artisans, je déconseille TRES fortement car vous sortez du cadre légal du contrat de construction et vous n'aurez pas les garanties de parfait achèvement ou décennales. De plus, aucun recours possible en cas de défaillance et aucune garantie que vous n'aurez pas de soucis de finition. Tous les clients que l'on voit dans les émissions de téléréalité avec des maisons non finies parce qu'ils pensaient économiser 1000 ou 2000 euros en passant directement par un artisan.
La vérité est toute autre car le constructeur, même s'il prend une marge pour payer ses équipes, a des prix à l'achat des matériaux et équipements que l'artisan n'a pas. Au final vous ne paierez pas plus cher.

Pour un architecte c'est pareil. Un architecte construit une à 2 maisons par an alors qu'un constructeur peut en faire plus de 200 et offre des produits standardisés (quoique beaucoup de constructeur ont des architectes en interne pour offrir des produits différents).

Si vous souhaitez une maisons très atypique, passez par un archi, sinon par un constructeur de qualité.
Vous pouvez aussi glaner sur internet et y trouvez des avis. Un site comme lebonconstructeur.fr peut vous aideRr.

Answer 3

Maisons familiales

Answer 4

il y a à boire et à manger dans la construction.
Commence déjà par avoir un max de devis avec tous les détails (nbr de parpaing, taille, épaisseur de la dalle, qualité des menuiserie, etc...).ensuite tu pourra comparé point par point.
en fait c'est la loterie, d'une équipe de maçon à l'autre, tu peut avoir de grosse différence dans la qualité de travail. De même dans la façon dont le chantier est suivi, c'est souvant du n'importe quoi. il est impossible d'obtenir un prix bas et un travail de qualité, fait très attention. de toute façon, si l'entreprise qui construit ne veut pas s'engager sur une date de remise des clefs fixe, avec des pénalités financières en cas de retard, fuis-là!!
j'ai trop vu de problème lors de la construction des maisons alentour, nous avons choisi d'acheter! et on ne le regerette pas. c'est encore mieux qu'un cheque en blanc!
une bonne source d'info est le bouche à oreille dans ta région(hors région parisienne) au niveau local, si il y une bonne boite, t'aura pas de mal à la trouver.

Answer 5

bonjour,

je te conseille de faire construire ta maison avec un constructeur qui a de la notoriété dans ta région, et les prix changent en fonction de la région où tu te situes moi c'est en bourgogne et j'ai payé 90000 une maison de 110m² garage compris! j'ai choisi un constructeur qui avait une excellente notoriété le problème c'est qu'aujourd'hui on en est à la charpente et y a déjà des souci! ce qui veut dire que meme si tu prends le meilleur constructeur il faut tout surveiller faire des photos de chaque étape!! pas facile et c'est du souci
quant aux prets je te conseille un site : meilleurtaux.com un dossier que tu remplis sérieusement sur internet et ils te recontactent pour te donner les banques qui ont le taux le plus bas en ce moment ds ta région mais attention il faut tout regarder aussi (le TEG, le cout de l'assurance) et faire marcher la concurrence en allant à ta banque
bon courage

Answer 6

Pour moi il y a déjà une erreur dans la question. On ne peut pas faire confiance à un constructeur. D'accord la maison ne coûte pas chère, mais vous ne pourrez sans doute pas tout décider et gérer. Ces constructeurs font appel à des entreprises, des artisans en leur demandant de tirer leurs prix au maximum. Ce qui est bien pour vous... Mais le problème, c'est que ces entreprises ou artisans font leur travail de manière très rapide, sans ce poser beaucoup de question et utilisent des matériaux peux coûteux pour rester dans leur frais. Et c'est là qu'arrivent les soucis.

Je suis architecte, je conseillerais donc de passer par un architecte. Vous allez me dire que c'est cher ! Pas plus qu'un notaire, sauf que lui travaillera une année avec vous, s'il a le suivi de chantier. Par contre il a une réelle connaissance du métier. Il peut vous conseiller, vous orienter tout au long de processus de conception et de construction.
Mais aussi, si vous avez un problème avec une entreprise, il a toujours plus de poids pour vous faire entendre, surtout s'il a le suivi de chantier et le contrôle des factures...

Maintenant si vous ne prenez pas d'architecte, et que vous avez des soucis, armez vous de patience !

Bien à vous

Answer 7

Personnellement j'ai une maison PHÉNIX, et je n'ai eu aucune mauvaise surprise et sur tout le monde qui en a eu une personne ne m'a parlé de problème avec eux . J'ai fait mon enquête avant sur des maisons de plus de 20 ans et mise a part les rénovations habituelles, rien de spécial . Quand au prix, la mienne a 20 ans cette année donc je pense que les prix ne sont plus les mêmes . Mais récemment, j'ai entendu parlé qu'ils étaient encore très bien placé sur le marché .
Quand au prêt, en principe c'est le crédit agricole qui est le mieux placé .
http://www.maisonphenix.com/