L'affittuario di un negozio è andato via a seguito senza pagare 6 mesi. Come denunciare il mancato reddito?

Question

Avevo un contratto da circa 40 anni, per l'affitto di un locale commerciale. A seguito di difficoltà economiche, l'affittuario non mi ha pagato le ultime 6 mensiltà e, a fronte di una negoziazione che mi ha visto concordare con lui una somma a titolo di liquidazione forfettaria, e andato via alla fine del 2006.
A questo punto, mi ritroverei a pagare le tasse su un reddito che non ho percepito nel 2006.
E' possibile mettere in detrazione anche la cifra forfettariamente concordata? Che tipo di documentazione devo eventualmente avere?Basta una lettera controfirmata dall'ex affittuario in cui mi dice di non avere pagato le 6 mensilità e di avere ricevuto la somma pattuita?

Answer 1

Non è vero che devi dichiarare solo la somma percepita. Mi spiego meglio, lo puoi anche fare, ma se c'è un controllo fiscale da parte dell'agenzia delle entrate è contestabile.in fondo è la tua parola che nn hai ricevuto l'affitto. L'unico modo per evitare di dichiarare i canoni nn percepiti ed essere in regola con la legge è quello di aver fatto una richiesta di sfratto.in quel caso si possono nn dichiarare i mesi che nn hai percepito e in caso di controllo hai la documentazione da esibire.

Answer 2

Dipende se i locali sono intestati a persona fisica o giuridica (Società). Nel primo caso devi dichiarare l'importo da contratto (sarà registrato, immagino). Nel secondo caso ti porti a costo una perdita su crediti pari al mancato incasso.

Answer 3

tu devi semplicemente dichiarare il reddito percepito, ovvero le sei mensilità + la somma forfettaria. Per i restanti sei mesi verrà considerata la normale rendita catastale.I calcoli poi li fanno loro sul totale dei tuoi redditi.