hola , mi problema es asi yo alquile un depto que estaba alquilado ,yo realice un contrato temporaio por un año en donde abone por adelantado alquiler y expensas (todo el año junto)
el tema es asi la que me alquila a mi (Ines) no le pago lo s ultimos 6 meses de expensas al Señor (horacio ) dueño del depto por ende este le inicia juicio por desalojo a ella .. yo quisiera saber que debo hacer que me ampara, y cuanto tarda un juicio de desalojo ..desde ya cualquier respuesta opinion informacion sera muy agadecida desde ya.saludos y gracias!!!
2007-01-02 11:40:39 · 4 respuestas · pregunta de magali a 1 en Política y gobierno ➔ Leyes y Ética
En principio, el juicio de desalojo puede tardar de meses a años.
Si mal no entiendo, vos "subalquilaste" a la locataria Inés, quien se encanutó la guita y no le pagó a su locador.
Habría que ver el contrato de Ines, si tenia la facultad de subalquilar.
Aparte, la ley que rige el tema 23091, no permite alquileres menores de dos años de duración, salvo que sean por temporada en temporada de vacaciones.
Pienso que tendrías que presentarte como tercero en el juicio de desalojo, ya que vos tal vez alquilaste de buena fe, y no sabías que Ines en realidad, te estaba subalquilando.
Si pagaste por adelantado, tal vez el dinero no se pueda recuperar, salvo que Ines tenga un buen garante, cosa que dudo, pero conservás derechos contra Inés.
Lo importante es negociar una salida consensuada con el verdadero locador, que usualmente se firma un convenio de desocupacion.
Ahora, si queres especular podes presentarte en el desalojo para alargarlo, he conocido casos hasta en los cuales el locador abonaba una suma x para que el ocupante se vaya.
Tambien tenes que saber que existe la posibilidad que el locador pida lo que se llama "lanzamiento anticipado" y ofrece un deposito de caucion para eventuales daños y perjuicios de los ocupantes, y le dan el lanzamiento.
No es tan sencillo el tema, pero lo que te conviene es conseguir el Nro de expediente y el juzgado, y lo podés seguir, abajo te dejo el link, obviamente dando por descontado, que tenes que buscar un abogado.
Si carecés de dinero, podes conseguir uno gratuito en el patrocinio juridico gratuito de la uba, talcahuano 550 piso 8º, no sé si atienden ahora que estamos de feria.
Sino pegame un chiflido a carlosdelmazo@hotmail.com y vemos que se puede hacer.
Felicidades, aunque tu situación no esté muy pa festejos.
2007-01-02 15:41:12 · answer #1 · answered by Patroclo 6 · 0⤊ 0⤋
BUSCA UN AMPARO LEGAL..LA LEY ESTA' DE TU PARTE.Y PUEDES ENTABLAR UNA FORMA DE PAGO QUE NO TE AFECTE Y SEA FACTIBLE PARA EL QUE RENTA Y EL RENTERO ///
2007-01-06 15:54:41 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Carlos tiene razón en sus comentarios, también te aconsejo busques un abogado, si no puedes pagar uno, acude a la DEFENSORÍA DE OFICIO (Si vives en México) y ahí te asignarán uno.
Espero que puedas resolver tu problema
2007-01-02 23:50:19 · answer #3 · answered by Cuasi Licenciada 6 · 0⤊ 0⤋
2 dias
2007-01-02 19:43:20 · answer #4 · answered by 69 moderno 4 · 0⤊ 1⤋