Si la abundancia supone reducción de precios
¿porqué la vivienda está tan cara en este panorama de sobreconstrucción?
¿Nuestros gobiernos en las últimas décadas son todos una panda de jetas?
2006-12-23 12:56:37 · 14 respuestas · pregunta de songoku 3 en Ciencias sociales ➔ Economía
porque lo caro es la mano de obra y la misma construccion y no la van a dar mas barata que lo que les costo.
:> peace
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2006-12-27 12:39:17 · answer #1 · answered by Anonymous · 4⤊ 0⤋
La especulación (bien entendida) es una actividad que aporta mucho bien a la economía. La especulación asume riesgos que "molestan" a las empresas y a los ciudadanos. La especulación sirve para estudiar y valorar los bienes, servicios, empresas.Sirve también para formar expectativas sobre el futuro. Finalmente también dota de liquidez al mercado.
¿Por qué tiene tan mala fama la especulación? Porque ante las ineficiencias de mercado (falta de transparencia, rigideces, fraudes, información errónea o interesada, información privilegiada, ilegalidades, presiones, publicidad engañosa, etc) la especulación puede usarse para conseguir beneficios ilícitos e inmorales. Y también puede provocar pérdidas a otras personas o empresas.
Así pues, el problema de la especulación es la ineficiencia de mercado. En un mercado libre y transparente, la especulación es una actividad muy útil para la economía.
¿por qué la vivienda está cara si hay sobre-oferta? Pues porque los propietarios de viviendas son reacios a venderlas por debajo de su precio de coste (compra + impuestos + gastos + intereses). Prefieren quedarse con los viviendas vacías y provocándoles gastos que asumir la pérdida y venderla sin beneficios o con pérdidas.
¿Son los gobiernos unos jetas? Pues francamnete no. Lo que sucede es que una política de vivienda efectiva es realmente difícil y costosa de implantar. Máxime en una sociedad que consagra la economía privada.
2006-12-29 16:09:42 · answer #2 · answered by xerart 3 · 1⤊ 0⤋
Según nuestros gobiernos, que son capitalistas de recochineo, a mayor oferta mas barato, pero es que el estado está fijando precios políticos a las viviendas y a los sueldos, quieren que la vivienda esté cara y los sueldos quieren que lleguen a niveles chinos, mientras que las ganancias que tengan los amigos millonarios del régimen se multipliquen es lo que se denomina un Estado chingón de los pobres, por eso estamos en España tan chingones que parecemos ya latinos que miran a China con estupor.
un saludo.
2006-12-26 10:49:08 · answer #3 · answered by Fora Aranda de Duero Villaba 7 · 1⤊ 0⤋
la especulacion es una consecuencia de un sistema infectado de incertidumbre y de ausencia de reglas claras.
2006-12-25 20:58:29 · answer #4 · answered by marcelo 3 · 1⤊ 0⤋
¿¿Entonces este es un problema global??? En mi ciudad (es la capital de uno de los estados de México) el precio de las casas ha subido en los ultimos 5 años de una manera exagerada: hace 5 años una casa de tamaño medio (digamos 3 cuartos, 2 baños, una cocina, sala comedor y cochera) costaba unos 100 mil pesos ahora esa misma casa cuesta 1 millon 500 mil pesos (absurdo) y lo peor es que no han dejado de subir....y la ciudad ha crecido mucho ultimamente y se siguen haciendo nuevos fraccionamientos y desarrollos urbanos...
La especulación es el "bien" mas preciado en el capitalismo...la cosa consiste en algo asi como esto: tu produces un nuevo producto o compras un producto después corres la voz (o esperas a que alguien mas lo haga) de que tu producto va a subir de precio entonces la gente empieza a especular y a comprar tu producto como inversión (sin embargo sigues sin vender la mayor parte de tu producto) y tratas de adivinar cuando es que caira el precio del producto justo en ese momento vendes TODO lo que te queda obteniendo así el mayor margen de ganancia posible.
Todo esto es una estupidez porque la especulación no hace mas que generar productos muy caros (rompiendo incluso la ley de la oferta y demanda sobra la que se basa el sistema capitalista) e inflación. Ademas los beneficiados son siempre los que especulan gente que ni siquiera trabajo para producir el producto (las personas que invierten en la bolsa de valores y pequeños caciques y ricos)....es decir quienes realmente hacen el trabajo (albañiles, constructores, ingenieros, etc) reciben poco dinero quienes compran pagan cifras ridiculas y quien aumenta el margen de ganacia es el especulador (o sea el unico beneficiado de esto)
En mi ciudad hay muchas casas nuevas y pocas personas con casa propia, ademas los que compran casa se quedan con deudas inmensas con el banco por unos 15 o 20 años....
Se ropio la ley de la oferta y la demanda porque hay muchas casas nuevas (o sea mucha oferta) y la demanda es menor aún así las casas siguen subiendo de precio...y las constructoras siguen estrategias de mercado para hacer creer a las personas que se siguen vendiendo las casas y decirles compra antes de que se me acaben mira ya casi vendi todo solo me queda esta y esta casa o lote (cuando en realidad lo que hacen es tratar de vender las casas peor ubicadas y por tanto de menor valor para quedarse con las casas mejor ubicadas y venderlas al final obviamente a un mayor precio)
Ahora me pregunto hasta cuando seguira aumentando la especulación de los precios de los bienes raices porque esto no puede ser mantenido para siempre (digo llegara el momento en que esten tan caras las casas que las personas realmente no las podran comprar y si ya no venden los especuladores no obtendran sus ganancias por lo que se veran obligados a bajar el precio...sin embargo creo que los van a mantener a precios demasiado altos)...mientras tanto veo que cuando quiera comprar una casa para mi no voy a tener opción mas que comprar una casa de 1 cuarto y 1 baño con sala-cocina-comedor en los suburbios de la ciudad (o sea totalmente fuera de la ciudad) que asco.
2006-12-25 06:58:53 · answer #5 · answered by Beto Ramirez 2 · 1⤊ 0⤋
Especular perjudica a la economia productiva pues no aporta nada a ésta, solo contribuye a subir los precios
2006-12-24 15:54:48 · answer #6 · answered by jordi g 3 · 1⤊ 0⤋
En que país, puedes ser más especifico ?
2006-12-29 13:20:20 · answer #7 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Y, x q piensan en la plata q pueden acumular para ellos y no en las personas q podrian vivir bien con la plata q les sobra.
2006-12-24 09:14:34 · answer #8 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
La especulacion es propio de la insuficiencia de elementos que satisfaga la necesidad de la poblacion, si hay inflacion, si hay especulacion, el unico problema y el unico generador de la misma es quien debe ocuparse de ello, la cual es el mismisimo Estado, no desenfoquemos el origen del problema, si creemos que son las secuelas nuestro problema pues jamas la sacaremos de la raiz
2006-12-23 21:17:54 · answer #9 · answered by Juan L 2 · 0⤊ 0⤋
Es un poco paradòjico verdad? No sè a què ciudad te refierasd, pues se que està ocurriendo en muchas ciudadesen muchas ciudades como New York, Barcelona, Londres, etc. pero por lo que he visto en mi ciudad (Mèxico) es que el gobierno impulsa con incentivos fiscales o reestricciones (en Mex fue un decreto prohibiendo construir en zons perifericas) la construcciòn en determinadas zonas. Las zonas beneficiadas se renuevan hacièndolas màs atractivas y por lo mismo muchos deciden irse a vivir ahì y los precos aumentan. Tambièn en mi ciudad, el centro fue remodelado. Antes nadie querìa vivir en esa zona, ahora es una de las màs costosas. Las otras zonas sufren una reducciòn en la demanda y los precios aumentan tambièn.
La Ciudad de Mèxico hoy es una ciudad mucho màs cara que antes y los pobres han tenido que emigrar a la periferia
2006-12-23 21:13:59 · answer #10 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋