pues eso que me he comprado un piso de segunda mano,antiguo.
y en la cocina en lugar de una ventana,hay como una estructura de cemento ,con unos cuadraditos con cristalitos.y yo habia pensado en tirar parte de esta estructura y empotrarme una ventana de aluminio.total en otros bloques de la zona,he visto que han hecho lo mismo pero poniendo ventanas mas pequeñas.yo la pondria mas grande.
si hago esta reforma me pueden denunciar,y obligar a quitarmela o poner una multa???
yo se lo he comentado ha un vecino y me ha dicho que haga lo que quiera...
no se que hacer, la veis correcta esta reforma???
gracias y lo siento por la parrafada jjjj..
2006-12-03 22:27:14 · 7 respuestas · pregunta de francisco s 1 en Hogar y jardinería ➔ Otros - Hogar y jardinería
Si el "retoque" no afecta a la estructura, sino únicamente a la estética, basta con que pidas permiso a la comunidadad de propietarios. Esto hay que hacerlo por escrito (si lo haces de palabra, luego pueden negarlo). Habla con el presidente y le entregas una carta diciendo lo que piensas hacer (hablado para entrarle mejor, pero escrito para que quede constancia). Si te dan el permiso (POR ESCRITO), ya no te pueden decir ni pío.
En caso de que afecte a la estructura, habría necesidad de un informe técnico (en el que un arquitecto o, al menos, un aparejador, digan que no hay peligro).
Y, por supuesto, tienes que pedir permiso de obras. Además de que es obligatorio, es que, si algún vecino denuncia, lo primero que los guardias te van a pedir es el permiso de obras, si no lo tienes, te paralizan la obra y luego ya no te dan el permiso de obra hasta que no se retire la denuncia. En fin, que un perjuicio importante.
¡Suerte con la obra!
2006-12-03 22:56:53 · answer #1 · answered by María N 3 · 0⤊ 0⤋
EN MUCHOS PAISES SE ACOSTUMBRA UN PAGO DE DERECHOS O IMPUESTO POR MODIFICAR FACHADA...TAMBIEN PUEDE HABER RESTRICCION SI ES EDIFICIO HISTORICO O EXISTE UN PLAN DE CONSERVACION DE LA CUADRA O BLOQUE..MEJOR ACUDE A LA AUTORIDAD A CORROBORARLO..
2006-12-05 09:54:36 · answer #2 · answered by Juan 3 · 0⤊ 0⤋
Francisco no se en que país estás, pero por las dudas es mejor que te informes bien antes de hacer algo.
2006-12-04 17:05:27 · answer #3 · answered by sinnick 6 · 0⤊ 0⤋
Pienso que debes recurrir al asesoramiento de un profesional; arquitecto o abogado urbanista.Una consulta a uno de esos profesionales, que luego de un debida lectura del codigo de edificacion y de ordenamiento urbano, te podrán, con certeza, indicar las posibilidades a las que pudes recurrir.Y evitarte asi, posibles inconvenientes; menos vueltas y mas exactitud.
2006-12-04 04:53:50 · answer #4 · answered by EDUARDO T 6 · 0⤊ 0⤋
Si no existe alteración de la FACHADA exterior del edificio, no tiene nadie que ponerte una multa ni sanción siempre que exista acuerdo y permiso de la comunidad de propietarios (Me imagino que estás hablando de un patio interior)
Asegúrate de conseguir de todas maneras un acta firmada con el permiso de esa modificación ya que hay vecinos que a veces son unos....ejem.
Si es una modificación de la fachada, entonces si que no puede haber un piso de cada manera. Ha de hacerse por la comunidad.
De todas maneras, en donde tienes que enterarte de estas cosa es en la gestoría asignada a esa comunidad, que seguro habrá una, y leerte para otra vez la ley de propiedad horizontal. Si no quieres comprarte un libro que ademas de ser baratos, normalmente te dan explicaciones, bajatela de aqui:
http://www.comunidades.com/comunidades/legislacion/reforma_lph.htm
2006-12-03 23:21:58 · answer #5 · answered by elkesabe 3 · 0⤊ 0⤋
Con tanta pega que meten los del ayuntamiento, ten por seguro que van a ir a hacertela cansada, asi que mejor informate en el ayuntamiento mismo, (que te haran llevar fotografias de la fachada y un monton de cosas) asi como el consentimiento de los vecinos .
Lo que yo haria es convencer a los vecinos de que hagan lo mismo que yo, les doy un presupuesto y doy datos de como obtener un financiamiento y me sale la obra gratis a mi.
argumentando que ademas de la comodidad que da tener una ventana hermetica y acustica, le da ma$ plusvalia al edificio.
Pero hayq ue reconcer que si se ve muy mal y demerita la zona, el que cada quien arme su "fachadita" a su antojo.
2006-12-03 23:00:38 · answer #6 · answered by Aingerú Aritxa 5 · 0⤊ 0⤋
informate en tu ayuntamiento necesitas ademas del permiso de obras una licencia o algo asi para cambiar las fachadas
en tu ayuntamiento te informa el aparejador y un arquitecto en la oficina de obras ok?
es gratis
2006-12-03 22:47:25 · answer #7 · answered by maria m 2 · 0⤊ 0⤋