Como se hace un traspaso de bienes en vida en Bs As?

Question

Mi madre falleció hace 2 años y mi papá quiere hacernos a mi y mi hermana un traspaso de sus bienes (los de él) en vida, alguien sabe como se realiza, y donde (ante escribano, abogado) y cual es el costo aproximado del tramite. Con esto se evita una futura sucesión o la misma se debe hacer igual?

Answer 1

Lo usual es realizar una donación con reserva de usufructo gratuita y vitalicia a favor de tu padre. Se trata de una escritura pública y se hace ante escribano público.
Ahora bien, este trámite es oneroso, ya que el monto de la operación se relaciona con la valuación fiscal de los inmuebles, o bien de los bienes registrables.Pienso que cualquier escribanía te puede hacer un presupuesto sin cargo.
Este trámite se utiliza usualmente para evitarse sucesiones, sin perjuicio de aclarar que el sucesorio de tu madre es inevitable, si aún no lo han hecho.
Queda como advertencia, informar que las donaciones, conforme una gran parte de la teoría, se consideran inoficiosas, aún para las donaciones efectuadas a herederos forzosos, ya que se trata en la práctica, de un adelanto de herencia, siempre sujeta a acción de colación o reivindicación, inoponible a terceros, motivo por el cual, algunas personas optan . por realizar ventas simuladas, que es mucho más dificil de probar y de impugnar.
Cualquier cosa, fijate la jurisprudencia en juba o fana, en el sector servicios de la web que te dejo , saludos

Answer 2

Tiene que hacer un contrato de donación; si es sobre bienes inmuebles este contrato debe hacerse por escritura pública e inscribirlo en el registro de la propiedad, no es muy caro y lo que pida el escribano en concepto de honorarios dependerá del valor de los bienes y de su buena o mala voluntad.
El contrato de donación si es de un inmueble en el que habita tu padre puede hacerse junto al de usufructo a su nombre, es decir, el dona y los donatarios (vos y tu hermana) pueden a su vez cederle el usufructo vitalicio en el mismo contrato reservandose la nuda propiedad, de este modo quedan todos asegurados tu padre puede usufructuar la propiedad y al momento de su muerte el susufructo se extingue y ustedes recuperan la parte desmembrada de la propiedad sin necesidad de sucesión alguna.

Answer 3

debe formalizarse ante notario público, quien posee fe pública, por cuanto hace a los bienes de tu padre, por cuanto hace a los bienes de tu madre, deberá realizarse un juicio intestamentario, porque de lo contrario tu padre, y aun cuando se hayan casado bajo el regimen de sociedad conyugal, no puede poseer todos los bienes solo por la muerte de su esposa, espero te sirva de algo, suerte

Answer 4

debe hacer donacion o compraventa, consulta con un abogado que te va a decir cual es la mejor manera. si hay inmuebles, cualquiera de estos contratos va por escritura publica, por lo que debe intervenir un escribano.-
el costo depende del valor de los bienes a transferir.-
saludos.-

Answer 5

Si tu papa quiere hacer un traspaso de sus bienes (no los de tu mama) puede hacerlos por venta, donacion, o ventacon reserva de usufructo. esto es lo que mas se usa. te cede el dominio de las cosas pero se reserva el uso y goce hasta que fallezca. Se hace ante un abogado.
No te lo recomiendo porque la transmision gratuita de bienes es cara, y creo que lo mejor es despues hacer la sucesion.
Si estas en Bahia Blanca podes contactar nuestro estudio juridico (tel [phone]).-

Answer 6

Chivy:

Te faltò decir en què paìs vives o se encuentran los Bienes Raìces de referencia.
Yo te hablarè de conformidad con la Legislaciòn Mexicana:
Acudan a una Notarìa Pùblica, comèntenle el caso al Notario que los atienda, llevando consigo las Escrituras que amparan los bienes, asì como los documentos identificatorios de tu papà y los hijos.
En el caso que nos ocupa, se trata de una Donaciòn de los bienes del padre a los hijos.
Si tu madre ya falleciò y no testò los bienes de su propiedad, èstos quedaron intestados, Consecuentemente, los interesados deberàn iniciar un Juicio Intestamentario. Para ello, que los asesore un Abogado de su entera confianza.

Answer 7

si no iniciaron la sucesion de tu mama, tu papa solo tiene el 50% de los bienes que estaban a nombre de ella, o de tu papa despues de casados. Tenes que consultar con un abogado para que te diga, en que situacion estan los inmuebles que tu papa los quiere ceder. Si es dueño del todo, puede donartelos a vos y a tu hermana por medio de un escribano, no pueden tener deuda, y asi se evita la sucesion. Pero, para este traspaso de propiedad, no tiene que tener ningun tipo de gravamen, ni tu papa ni la propiedad.

La escritura te sale un porcentaje del bien que van a traspasar. Ya te aviso que es un tramite caro, pero siempre te va a salir mas barato que una sucesion.

Suerte