¿Que consideraciones se deben tomar en cuenta al comprar un inmueble?

Question

Terrenos, casas o departamentos, cuales son los timos mas comunes.

Answer 1

A)ubicación. Fijate si hay chimeneas contaminantes cerca, si está en un primer piso ¿Que hay en el piso de abajo?¿un negocio de que tipo, que funciona en que horario? Uno suele mirar la casa o el depto y no mira otras cosas que luego pueden afectarte tambien.
B) los papeles. Hay mucha gente que no le da importancia a las cuestiones legales. Pero si tu quieres comprar algo y que sea ralmente tuyo fijate que la escritura esté en orden, que el que te lo venda sea el dueño verdadero. que La propiedad no esté hipotecada.
C) no mires la pintura y ten imaginación. No te asustes si es que tiene un poco de humedad y le falta pintura, eso se arregla facil. Porque puedes ver bonita una casa recien pintada y despues debajo aparecen los dolores con el tiempo.
D) Averigua la antiguedad de la casa. o compárala para saber la antiguedad. Vi una casa con las mismas tejas que la de mi abuelita, y los mismos azulejos, todo estaba igual muy conservado; seguro que era de esa época. Era una casa de 1950 estas casa fueron construidas antes de ciertos avances en plomeria y tienen caños de plomo. Hay que ir pensando en un arreglo grande y costoso de cañerías.
hay unas cerámicas típicas de los 70 si las tiene, la habitación que las tenga esa de esa época y tendrá lo problemas de esa época. Las casas mas modernas no tienen percianas y usan vidrio repartido. El no tener percianas puede generar poco aislamiento al calor o al frio exterior y tendras gastos de calefacción elevados. Tu decides pero es bueno saberlo antes.

Answer 2

Un consejo que siempre le doy a las personas que van a comprar un inmueble es que conversen con las personas que viven en los alrededores, que les pregunten cómo es el servicio de agua, de energía eléctrica, de tren de aseo, seguridad, etc., etc. Da un excelente resultado, pruébalo...

Answer 3

No se que son "timos".
En realidad son varias. Zona, verificar sus alrededores, si èstos coinciden con tus necesidades de traslado de comunicaciòn. Trata de saber respecto a los vecinos linderos.
Observa en todos los horarios...... averigua por los servicios: luz, gas, agua, cables, etc. etc. Puedes ir a las compañìas de cada uno de ellos.
Solicita planos aprobados de la casa o dpto. lee atentamente el Reglamento de Co-Propiedad si es un dpto.
Hay màs, personalmente tuve en cuenta muchos factores como los que te he narrado y me fue muy bien.
Al punto que aquì en provincia que desconocìa totalmente, cuando elegì mi casa me dijeron que habìa cloacas pero como no veìa la tapa, porque estaba tapada con tierra, hice que la destaparan para comprobarlo por mì misma. Pase que yo la estrenè y no habìa documentaciòn fehaciente todavìa.
Muchos èxitos, te deja un besito [e-mail]

Answer 4

te cuento que una preja compró una casa en una zona de Querétaro muy campestre y pirrurris, hay campo de golf, hotel, escuelas, hasta universidades, una plaza de toros preciosa, se llama Juriquilla, la mejor vista con lago y todo, la casa en cuestión una linda cabañita rústica de tres rec., con baño c/u, salón de juegos, etc., 500 mts2 de terreno, una ganga, menos de $2,000,000, había mucho que arreglarle porque estaba muy descuidada, pero el terreno y la ubicación eran magníficos, hasta que la habitaron se encontraron con la sorpresa de que la casa era flotante, estaba sobre una gran cisterna donde se acumulaban los desechos ya que no tenía nigún drenaje, y la putrefacción era impresionante, por el estilo estaban la instalación electrica y la de gas, han tenido que hacer una serie de gastos y desbarajustes impresionante con la finalidad de poder venderla, ya que no serían capaces de estafar a alguien ellos también

Answer 5

tienes que filarte en el precio ,,de cuantos cuartos y banos es ,,los acres que tiene ,,el ano en que fue construida y en que condisiones esta la propiedad ,,asegurarte de que la prop- no este endeudada ni tenga ninguna construccion ilegal ,,,,gracias y mucha suerte

Answer 6

Lugar...Barrio..Servicios, Movilidad etc..
Ahora viene lo mas importante..Saber como esta la documentacion de la propiedad que vas a comprar..que no tenga embargos, inhibiciones por parte de los dueños, juicios pendientes, para ello existe el registro de la propiedad. Donde podras pedir los informes de dominio e inhibicion previo a la firma del Boleto de Compra venta. Consegui un buen escribano y que te pase los gastos totales de escritura y honorarios de tu parte. y que éste, te maneje la operacion de Compra - Venta

Answer 7

Tienes que pensar en su uso, ejemplo: si tienes niños, mascotas, etc..., luego la calidad y luego el precio.