¿Es ilegal cambiar el marco de una puerta?

Question

Hola

Esta semana me he sorprendido mucho. Habían obras en el piso de abajo de mi casa y me han contado que la comunidad ha demandado al propietario por cambiar el marco de la puerta de entrada a su casa. ¿Es ilegar cambiar un simple marco? El hombre dice que el marco no lo quitó, sino que simplemente puso madera marrón encima y que si tanto es el problema... el lo puede pintar de blanco :S.
Mi pregunta es: ¿Se puede demandar a alguien por cambiar el marco de una puerta? o ¿es por ir contra la estetica del edificio al ser todos planos y blancos menos el de este hombre?

Esto no afecta en absoluto a la fachada, sino que hablo de la puerta de entrada al piso. O sea, ya sabéis, lo típico de salir del ascensor y ver 4 puertas... 3 iguales (bueno, solo el marco) y una diferente...

Answer 1

Sí, pueden demandarlo, cuando alguien compra, alquila, un depto tienen un reglamento que se debe cumplir, se supone que cuando uno cambia algo de su departamento debe ser acorde a la decoración del edificio, además creo que todo cambio se debe comentar y discutir, con el consorcio y la asamblea. De cualquier manera no creo que alguién sea capaz de hacer una demanda maxime si la persona en cuestión demuestra buena voluntad y está dispuesta a volver los cambios al estado anterior.
La veradad me parecería rídiculo.

Answer 2

Eso depende del reglamento del consorcio de copropietarios, pero en general el propietario de un departamento puede hacer todas las reformas que quiera dentro de los limites del mismo, sin afectar la estructura, paredes que comparte con copropietarios o vecinos, y paredes o carpinterias de fachada (si se tratara de esto ultimo entonces si lo pueden demandar).

Answer 3

Es complicado contestar sin saber los antecedentes de la historia, no sabemos si las reglas de la propiedad vertical lo prohiban, o en tu pais las leyes lo prohiban. Por otro lado, sin tener en cuenta las normas de propiedad vertical (edificios), ya sabes por estetica, uno puede hacer con su vivienda lo que desee sin afectar el espacio publico o las propiedades privadas de otras personas, bye

Answer 4

La comunidad está en el derecho de denunciar al vecino que ha cambiado los marcos de la puerta de la escalera. Fuera de tu casa no puedes hacer ninguna obra sin permiso de la comunidad y la puerta que da a la escalera se considera que está fuera de tu casa.

Answer 5

Depende de las condiciones bajo las que haya comprado el departamento.

Answer 6

No, no es ilegal en sí, pero hay inmuebles que han sido declarados "patrimonio cultural o histórico" por lo cual se intenta que por lo menos los frentes de los mismos quede intacto para conservar la historia. También puede ocurrir en el régimen de Propiedad Horizontal que tiene ciertas normas.
En caso no ser Prop. Horiz. o Patrim. cultural, habría que ver si hay alguna Ordenanza municipal que lo prohiba o restrinja el derecho absoluto sobre la propiedad.-

Answer 7

Si, se rige por las reglas de la propiedad horizontal y una de las normas de todos los reglamentos de copropiedad y administración establece que no se puede cambiar la fachada de las partes comunes alterando la estética, entonces e4s ilegal por cuanto hay una norma expresa que lo prohibe.

Answer 8

Hay una página que veo muy util en la que cada experto te habla de su especialidad, prueba a preguntarlo ahí, verás como te ayudan. www.todoexpertos.com

Answer 9

Usualmente si es una propiedad comunal es ilegal hacer modificaciones que contribuyan a a la no uniformidad de la propiedad.

Answer 10

x algo se le llama propiedad privada