En una hipoteca por la compra de una vivienda?

Question

Firmada por ambos cónyuges para ser pagada en 30 años;
Si uno de los dos fallece antes, ¿qué ocurre? ¿se cancela totalmente? ¿Tiene que seguir pagándolo todo el otro miembro de la pareja? ¿ Y si no le es posible sólo con su trabajo, o si no tiene ni trabajo? Alguien que me oriente

Answer 1

El seguro de vida que te obligan a contratar cuando firmas la hipoteca se hace cargo de la parte proporcional que le corresponde a tu pareja, con lo que tú deberás pagar tu parte, a no ser que el seguro cubra el monto total de la hipoteca, con lo que, tu pareja fallece, el seguro cubre la hipoteca, y tú te quedas con la casa y sin pareja. Ahora escucha esto, si estás en España, y estais casados y no tenéis hijos, y no habéis hecho testamento, tú no heredas la parte de tu pareja, lo harían sus descendientes (hijos que no tenéis), en segundo lugar sus ascendientes (sus padres) y en tercer lugar tú. Con lo que estarías en esta situación, tu pareja fallece y la mitad de la casa es de tus suegros. ¿qué te parece?

Answer 2

Cuando contratas la hipoteca te obligan a contratar un seguro de vida por la parte de la vivienda que te queda por pagar (eso a cada uno de los cónyuges) así que la parte de la vivienda del otro cónyuge quedaría automáticamente pagada. El otro cónyuge tiene que seguir pagando su parte, si el otro cónyuge no tiene con que hacer frente a la vivienda puede venderla (si es heredero de la parte del fallecido), si no entrará en un proceso de embargo y el banco liquidará la vivienda.

Answer 3

Mira, te pongo mi ejemplo.

Compré un piso con mi mujer.
Hicimos un seguro de vida, por el 50% en el caso de mi mujer y por el 100% en mi caso, así:

* Si la palmo yo, el seguro pagará AL BANCO el 100% de la hipoteca.
* Si la palma mi mujer el seguro pagará AL BANCO el 50%.

En el caso de mi óbito, mi mujer se queda con el piso libre de cargas, en el caso de que sea mi mujer la que muera, quedaré con la mitad de la hipoteca.

Todo esto es un poco relativo, has de asegurarte y muchas veces entrar en juicios, para que el seguro pague lo antes posible, no te veas esperando 3 o 4 meses con el total de la hipoteca.

Respecto a lo demás, si no tenéis hijos, y no habéis hecho testamento, los herederos de tu marido son sus padres, pero tienes derecho de usufructo y no pueden obligarte a vender el piso, si no puedes pagar la mitad de la hipoteca con tu sueldo, o bien alquilas habitaciones o vendes el piso, pero en ese caso ojo a la herencia.


Q.O.D.

Answer 4

Cuando firmas una hipoteca, te recomiendan contratar un seguro de vida. La mayoría de las entidades no te dan la hipoteca si no lo haces.Se tienen que asegurar de que cobrarán, si no pagas tú, pagará tu seguro.

Así que tu cuestión depende de lo que se firmara en dicha póliza.

Yo opino que lo mejor es contratar un seguro de vida cada uno por el valor de la mitad de la hipoteca, de manera que si a uno le pasa algo, el otro sólo se hace cargo de la mitad que es más llevadero.
Puedes hacer un seguro completo para cada uno pero sale más caro. Otra opción es que sólo uno de vosotros haga el seguro por el total, pero corres el riesgo de que le pase algo al otro.
De todas formas casi seguro que ya contrataste uno al firmar la hipoteca. Busca la póliza y ahí tienes tu respuesta.

Answer 5

la parte de la hipoteca que correspondia al fallecido, pasa a sus herederos legales que tendrian que hacer frente, ( si eres su mejer te toca), en cuanto al trabajo, no es asunto del banco la situacion personal de deudor, con lo que si uno de los dos fallece y no se pagan las cuotas, el banco ejecutara el embargo de la vivienda sin mas.
ten en cuenta que el banco jamas te va perdonar ni una sola cuota. como mucho puedes llegar a un acuerdo para aplazar unos pagos nada mas.

Answer 6

seguramente junto con la cuota mensual se paga un seguro de vida que cancela la hipoteca en caso de fallecimiento,yo no se mucho pero debes asesorarte muy bien sobre lo que dice la hipoteca

Answer 7

Sí estais en régimen de gananciales pagareís la cuota mensual de amortización con vuestros ingresos.

Sí teneis separación de bienes (Capitulaciones matrimoniales) debereis pagar cada uno la mitad del bien que compartis hipotecado.

Solucíón a mi juicio. Haced un seguro de paro y fallecimiento o invalidez cada uno para que en cualquier emergencia sea el seguro quien cubra la parte dificil de pagar.

La prima anual es poca y la cobertura solicitarla sobre cuaquier hecho al futuro que os pudiera sorprender. La póliza suscribirla con el organismo financiero que os ha otorgado la Hipoteca.

Enrique P.

Answer 8

fijate como esta hecha la hipoteca y el seguro que pagas, en las clausulas lo tiene que decir.el pago de cuotas no parcializa la hipoteca.

Answer 9

Si habeis firmado tambien el seguro de vida junto con la hipoteca, lo que suele hacerse, al fallecer uno de los compradores, la parte de el queda pagada del seguro y el otro comprador sigue pagando su mitad.

Answer 10

Si fallece uno de los cónyuges, paga el que sobrevive, si no pueden cubir la cuota la propiedad se embarga, el trámite de lanzamiento o desocupación de la propiedad tarda aproximadamente seis meses.