Ich vermiete eine kleine 1-Zimmer-Wohnung. Der derzeitige Mieter hat nun schon seit zwei Monaten keine Miete bezahlt, worauf ich ihm eine Mahnung geschickt habe. Nun habe ich erfahren, dass er viele Schulden hat und seine Arbeit verloren hat. Außerdem hat ihn seit Wochen niemand mehr gesehen. Wahrscheinlich hat er sich ins Ausland abgesetzt. Was kann ich nun tun, damit ich die Wohnung schnell neu vermieten kann? Wie kann ich kündigen, wenn er nicht erreichbar ist? Welche Fristen muß ich einhalten? Wie kann ich die Wohnung betreten, ohne Hausfriedensbruch zu begehen? Was ist mit seinen Möbeln? Da die Miete sehr gering ist, lohnt es sich wahrscheinlich nicht, zum Anwalt zu gehen.
Danke für die Hilfe!
2006-11-14 22:51:09 · 7 antworten · gefragt von Anonymous in Haus & Garten ➔ Sonstiges - Haus & Garten
Schau Dir bitte mal die beiden Seiten an zum Thema = Fristlose Kuenigung:
http://www.bwe-dresden.de/hauptmietrecht.htm
http://www.rechtbekommen.de/miete/fkuend.html
Und hier eine recht gute Moeglichkeit juristischen Rat einzuholen:
http://www.anwalt.de/rechtsberatung/online.php
Ebenso solltest Du mal schauen was die Rechtsberatung der Vermieterbundes so zu sagen hast, denn Du bist bestimmt nicht der Erste der so betrogen worden ist.
http://www.haus-und-grund.net/index.phtml?PHPSESSID=901755494d3da677115fc613e6539268&id=6
Ich hoffe ich konnte Dir weiterhelfen.
2006-11-15 02:16:41 · answer #1 · answered by stef 6 · 0⤊ 0⤋
Du musst auf alle Fälle zum Anwalt und eine Räumungsklage durchsetzten sonst kannst du erst mal nicht viel machen.
Gehst du jetzt einfach in die Wohnunh rein kann er dich dafür noch anzeigen.
2006-11-15 09:07:55 · answer #2 · answered by pik_sieben01 4 · 1⤊ 0⤋
Fristlose Kündigung, Räumungsklage
für alles wird eine ladungsfähige Anschrift benötigt. Ich empfehle mit Rückendeckung durch einen Anwalt und mehrere Schreiben in den Briefkasten mit Zeugen die Wohnung aufzubrechen. Polizei und Schlüsseldienste helfen in der Regel nicht. Vielleicht bricht die Polizei die Wohnung auf wenn Verdacht besteht, dass Selbstmord begannen wurde.
Alles keine schöne Sache. Viel Glück
2006-11-16 04:44:52 · answer #3 · answered by Sprendlinger 7 · 0⤊ 0⤋
Du mußt zum Anwalt und eine Räumungsklage einreichen, sonst machst du dich selber strafbar wegen Hausfriedensbruch. Es könnte ja auch sein, daß er wieder kommt - dann wäre die Wohnung illegal geräumt und du hättest schlechte Karten. Also erst Räumungsklage -Frist abwarten - Vom Gerichtsvollzieher Wohnung räumen lassen. Da kommen noch enorme Kosten auf diech zu.
2006-11-15 07:14:28 · answer #4 · answered by chatti 4 · 0⤊ 0⤋
Ohne Anwalt läuft da garnichts.
2006-11-15 07:04:47 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Da er schon länger keine Miete mehr gezahlt hat kannst du fristlos kündigen..da er aber wahrscheinlich gar nicht da wohnt brauchst das nicht mehr..geh zur Polizei,die bringen einen Schlüsseldienst mit,die die Tür öffnen..hatten so einen Fall im Haus auch..die Polizei wird gucken das die rauskriegen wo er wohnt usw..wirst aber wahrscheinlcih nichts mehr von dem hören..hoffe das Appartment ist in Ordnung..
2006-11-15 06:56:03 · answer #6 · answered by Sabrina79 2 · 0⤊ 0⤋
doch das musst du sogar um ihn zu kündigen.eine Räumungsklage musst du ja auch machen aber das sagt dir alles der Anwalt so viel wissen ist hir nicht zu erwarten das man dir hir richtig weiter helfen kann
viel Glück und mach das schnell
gruß tommy
2006-11-15 06:55:15 · answer #7 · answered by tommy 6 · 0⤊ 0⤋