problémes de plomberie: à la charge du locataire ou du propriétaire??

Question

bonjour!

Voilà mon preoblème:

ca fait maintenant un an et demi que jhabite dans un 10M2 meublé, et hier ma douche, mon évier et mon lavabo m'ont lachés...
mon évier fuit, ma douche est bouchée( j'ai pourtant tout essayé!!) et mon lavabo fuit.
je voudrais savoir si ce type de problème doit être reglé par moi, ou si je suis en droit de demander a mon propriétaire de faire venir un plombier à sa charge....

par ailleurs, j'ai aussi un autre soucis avec mon lit cette fois. c'est un clic clac et il est cassé au niveau des vis. maintenant quand il est deplié, il ne tient pas plat, il s'affaise au centre...sachant que c'est un logement meublé, le propriétaire en a t il la charge?

Merci pour vos reponses!!

Answer 1

Le propriétaire doit régler les problèmes de plomberie ! ,,

Answer 2

c est un meublé (assimilé a une chambre d hôtel par la loi )donc toutes les réparations sont a la charge du propriétaire je trouve d ailleurs que tu as beaucoup attendu

Answer 3

pour un meublé tout est a la charge du proprietaire

PS : normalement 10m2 ca n'a plus le droit d'etre loué
16m2 minimum nouvelle legislation

Answer 4

en effet c'est au propriétaire à prendre en charge ca doit être marqué sur le bail. de même que les meubles si c'est meublé ...
Essayer quand même de voir si le clicclac est réparable quand même, si c'est seulement des vis!!! ca peut être réparé par soi-même.de même que douche , évier et lavabo , il faut regarder car si tous ces éléments sont tombés en panne en meêm temps il doit y avoir un problème.
Avant de mobiliser le propriétaire il faut assayer de trouver soui-même., ou avec de la famille ou des copains.

Answer 5

Pour Papyscaph
1) Attention il s'agit d'un meublé !
2) Tu pourrais préciser que TOUT ce qui concerne la location figure dans la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 "tendant à améliorer les rapports locatifs".
ELLE NE S'APPLIQUE PAS AUX LOCAUX MEUBLÉS !
3) Les travaux sont définis à l'article 1754 livre III titre VIII du code civil et dans le décret n° 87-712 du 28 août 1987 "relatif aux réparations locatives" en annexe du CC.

Answer 6

Obligations du bailleur
Le BAILLEUR est tenu aux principales obligations suivantes :
- de délivrer au locataire le logement en bon état de réparations de toute espèces et les équipements mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement;
- d'assurer la jouissance paisible du logement et de garantir le locataire contre les vices ou défauts qui en empêchent l'usage, quand même il ne les aurait pas connus lors de la conclusion du contrat de location, sans préjudice de l'application du second alinéa de l'article du Code civil;
- d'entretenir les locaux en état de servir à l'usage prévu par le contrat et d'y faire toutes les réparations nécessaires autres que locatives;
- de remettre, lorsque le locataire en fait la demande, une quittance gratuitement

http://loyer.org.free.fr/locationmeublee.html

http://www.lexisnexis.fr/pdf/une/lco0601.pdf

Answer 7

c est au proprio sauf si c est toi qui a casser

Answer 8

il y a 1 an 1/2 ça marchait ? si oui c' est à toi de réparer !

Answer 9

Le propriétaire doit se charger de faire venir le plombier quant à ton lit , puisque c'est toi qui l'a cassée .
C'est à toi de le faire réparer ou la remplacer .

Answer 10

Pour la plomberie, tu dois l'entretien.... ça va jusqu'à changer les joints si c'est ça le pb. Au delà (réparation) c'est le propriétaire. Idem pour le lit.

Tu écrits une lettre recommandée avec AR dans lequel tu le "mets en demeure" (c'est le terme juridique à employer) d'effectuer les travaux.

S'il ne se manifeste pas, tu écris une lettre simple au président du tribunal d'instance de ton domicile (en joignant la phtocopie de la mise en demeure) pour que les travaux soient fait (pas besoin d'avocat).

Answer 11

le proprio, sauf si il constate de la casse volontaire, alors ne toucher à rien, et si ils ne bouge pas voyer avec le syndic de l'immeuble.