acheter sur 30 ans ou louer ?

Answer 1

acheter sur 30 ans... il ya beau y avoir une communication là-dessus où tout le monde te dit que les banques prêtent de plus en plus pour de longues durées, dans la réalité, il en est autrement...
j'ai récemment acheté (en juin dernier) un appartement d'un montant de 210 000€ (j'habite dans une région où l'immobilier est relativement cher). après avoir été reçue en entretien dans 7 banques différentes, nous avons eu toutes les peines du monde à ce que l'une d'entre elles nous accorde le prêt sur 25 ans (et pourtant nous disposons de revenus confortables et nous avions un petit apport). il n'y a rien à faire, les banques sont de plus en plus frileuses à prêter aux jeunes couples...
alors 30 ans n'en parlons même pas. aucune ne nous aurait prêté l'argent sur cette durée (et pourtant nous avons moins de 30 ans).

si je peux donner un conseil, il serait peut-être préférable d'attendre encore un peu pour te constituer un apport un petit peu plus conséquent afin de réduire un peu la durée de ton crédit.

et autre chose, il faut que le couple soit vraiment très uni pour se lancer dans l'achat d'un bien immobilier sur 25 ou 30 ans. en effet, on a beau dire que si un jour ça ne va plus, on se sépare et on revend l'appart ou la maison. ce n'est pas aussi simple. il y aura forcément plus de casse que si on est locataire.
et n'oublie pas non plus que le marché de l'immobilier augmente de manière beaucoup moins substancielle depuis quelques mois. la tendance va vers une stagnation du marché (en même temps c'est normal puisque les prix sont devenus si élévés qu'il y a désormais plus d'offres que de demandes). la plus-value en cas de revente est donc bien moins intéressante qu'il y a quelques années.

donc en définitive, oui il vaut mieux acheter que louer (à terme, le bien sera à toi alors qu'avec la location tu paies toute ta vie pour quelque chose qui ne t'appartiendra jamais). cependant, avant de se lancer il faut vraiment disposer de sérieuses garanties et monter un dossier en béton pour ne surtout pas sombrer dans le surendettement.

Answer 2

désolé de contrarier tout le monde mais mieux vaut louer pourquoi ? :

compares tes échéances sur 30 ans pour un achat, avec tes montants de loyers en tant que locataire

résultat : tu peux vivre le double de temps en location et la différence de loyer de permettra des extras que en tant que proprio tu devras hélas sacrifier
et oui et en plus les enfants ne se battront pas pour l'héritage

Answer 3

l'immobilier sera toujours un placement rentable et sûr, acheter est presque toujours préférable que de voir s'envoler en fumée un loyer tous les mois.

bonne journée!

Answer 4

c'est où 30ans comme région ?

Answer 5

Mieux vaux payer pour quelque chose qui, au bout de 30 ans t'appardiendra, au lieu de perdre 500, 600 ou 700€ de ton salaire... Donc, mon conseil, achete !!
Locataire = loyer = argent jetté par la fenetre.
Propriétaire = remboursement de prêt = capital immobilier au bout de 30 ans.

Answer 6

N'hésite pas , achète.

Answer 7

Acheter, si tu ne dois pas te priver de tout pour rembourser pendant 30 ans..
Fais jouer la concurrence entre les banques pour le prêt et lis bien tout, y compris les toutes petites lignes avant de signer.
Mais ne commets pas l'erreur d'acheter une ruine à retaper à la campagne, ça veut dire : vivre dans des conditions précaires, bosser tout son temps libre, week-ends et vacances compris, être obligé d'avoir 2 voitures pour aller au boulot, faire les courses, conduire les gosses, et donc de gros frais de transport , sans compter que les matériaux ne sont pas gratuits.
Je connais plusieurs couples qui ont fini par divorcer, ils se sont laissé complètement pourrir la vie par leur maison.

Answer 8

Comme les autres !
Acheter c'est toujours mieux

Answer 9

acheter bien sûr!

Answer 10

sans hésiter : acheter !! au moins c'est de l'argent qui rentre et pas mis par la fenêtre !! surtout si tu es jeune faut le faire !!
je t 'encourage, moi je l'ai fait à 24 ans !! et aucun regret