Qué es una fianza en un contrato de arrendamiento de un local?

Question

Para iniciar la facturación de un contrato de arrendamiento de un local se cobra una fianza esa se factura aparte o en la primera factura de arrendamiento

Answer 1

Es una cantidad de dinero establecida por el arrendatario que debes pagar, por si se diera el caso de que un mes no pagaras o de que produjeses alguna avería en el local. Las fianzas no siempre se recuperar, en ocasiones el te pone una clausula en el contrato que dice que se quedara con ese dinero para mejoras del inmueble una vez que tu lo hayas dejado. Léete muy bien el contrato y pregunta-le todas las dudas que tengas.

Answer 2

eso no se factura, puesto k es un dinero k debes devolver, es un deposito.....pero tienes k estar muy atento pq segun la ley de arrendamiento de locales...ahora son 2 fianzas las k debes dar.asi k informate bien de lo k kiere el dueño

ademas esa fianza siempre se da para valorar el sitio, es decir que sepas k como no lo dejes como esta no te la devuelve.....

ademas no te daran factura de la fianza sino k te daran o un recibo de la cnatidad exacta o en el mismo contrato vendra bien explicado.....hay contratos muy buenos...en algun abogado te puede hacer alguno por 50 o 100 euros.....o una inmobiliaria si lo haces a traves de ellos......

bueno pues esta es mi opinion....otra cosa......leeeeee muy bien el contrato k hay mucho engaño

un saludo

Answer 3

Una fianza funciona como una garatía , si el duedor no pagas , el fiador se hace responsable de la deuda.

Answer 4

La fianza es una garantía del contrato de arrendamiento,no se cobra, sino que se instituye a un fiador (que es una persona natural) quien será solidario en el cumplimiento de la obligación arrendaticia si el arrendatario llegara a incumplir.
Otra garantía muy común para los contratos de arrendamiento es el Depósito. Ese si consiste en una cantidad de dinero cuyo monto se estipula en el contrato y debe pagarse al firmarse el mismo. Básicamente el depósito lo usan los arrendadores para asegurar que el local que se entrega en arrendamiento, se mantendrá en las mismas condiciones hasta la finalización de la relación arrendaticia; por lo que, el depósito lo conservará el arrendador si el inmueble ha sido objeto de daños por el mal uso que le haya dado el arrendatario y devolverá el arrendador el depósito al inquilino cuando el inmueble se entregue en el mismo estado de habitabilidad y comercio en el que se encontraba al inicio del contrato.
OJO PELAO: No es legal que en un mismo contrato de arrendamiento se exijan las dos garantías; ni que se disfrace la fianza como un depósito.

Answer 5

yo lo he hecho de las dos formas, pero normalmente es en la primera factura ;van el deposito(2 meses) y 1º mes de arrendamiento por adelantado

Answer 6

Yadile: fianza quiere decir garantía. Por más que esté en el otro lado del planeta. Y te piden una fianza, o garantía, para asegurarse que pagues luego la renta. En general las fianzas pueden ser: dinero depositado (al comienzo junto con la primera cuota de alquiler o renta), la escritura de una casa, el recibo de sueldo... esas son las cosas que suelen pedir en fianza o garantía. Y siempre son junto con la firma del contrato.

Answer 7

una fianza es una cantidad de dinero que hace de "seguro" por si ocurriera algo que hiciese necesario disponer de dinero para arreglar o sustituir el bien al que esta sujeta la misma. negocialo con el arrendador, lo del cobro digo...

Answer 8

Es una garantía para resarcirse de algun daño en el local , o por falta de pago. Se puede cobrar junto o separado siempre que se discriminen las cantidades y el objeto de cada pago.-