2006-10-28 00:28:45 · 9 risposte · inviata da gerry_kah 2 in Casa e giardino ➔ Casa e giardino - Altro
la nuda proprieta' significa che compri l'appartamento gia' affittato con un regolare contratto e che quindi prima di prenderne possesso devi aspettare che scada il contratto con l'inquilino. Locato significa affittato
2006-10-28 00:32:32 · answer #1 · answered by Sabrina23 7 · 2⤊ 1⤋
In parole molto "spicciole"...
Locato vuol dire che è già stato affittato a qualcun'altro...
e Nuda proprietà vuol dire che se compri l'immobile devi aspettare la morte del proprietario attuale per poi diventarlo tu!
2006-10-28 07:44:44 · answer #2 · answered by Babi 4 · 2⤊ 0⤋
nuda proprietà significa avere il possesso della casa,ma il suo godimento (ossia usufrutto,ossia la possibilità di sfruttarlo abitandoci o affittandolo)) è di qualcun altro(o tuo se hai anche quello)
L'usufrutto può avere una scadenza specificata nel contratto d'acquisto,che può essere datata o "alla morte dell'usufruttuario
Locato significa affittato:locatario chi affitta
2006-10-28 07:34:18 · answer #3 · answered by Penelope1{Ajò} 6 · 2⤊ 0⤋
La nuda proprietà viene e verificarsi quando un genitore oppure entrami i genitori cedono la proprietà ai figli vincolando il diritto "Vita Natural Durantis" ossia l'usufrutto della stessa. Se vuoi appunto un' informazione dettagliata sulla cosa, vai a vedere nel Codice Civile. Lo trovi anche su Internet. Vedi il libri III° sulle donazioni (Nuda proprietà) e il libro IV sui i contratti di locazione e compravendite.
2006-10-28 07:35:57 · answer #4 · answered by squire_moers 6 · 1⤊ 0⤋
credo che nella nuda proprietà il proprietario non abbia il possesso ma solo la proprietà, non può usare l'immobile credo.... ed inoltre locato è una cosa data in locazione cioè affitto!
questa è una definizione più scientifica
In diritto, la nuda proprietà è un caso di proprietà privata alla quale non si accompagna un diritto reale di godimento del bene cui è relativa.
Tipicamente si riferisce a beni immobili ed altrettanto tipicamente è la condizione della proprietà menomata dalla vigenza di un diritto di usufrutto sul bene; è da taluni contestato il riconoscimento di nuda proprietà alle unità immobiliari la cui proprietà sia ridotta dalla correnza di un diritto di abitazione. Sebbene il caso più noto si riferisca ad immobili adibiti ad uso di abitazione, può aversi nuda proprietà in tutti i tipi di beni sui quali siano possibili accensioni di gravame d'uso.
Al cessare del gravame che menoma la piena proprietà, ad esempio all'estinzione dell'usufrutto, la nuda proprietà si riunisce ipso facto ai diritti complementari, ricostituendo la pienezza potestativa.
2006-10-28 07:34:42 · answer #5 · answered by ellinaellino 4 · 1⤊ 0⤋
Significa che sei il propietario me non ne hai la diosponibilità perche locato (cioè dato in affitto).
2006-10-28 07:33:46 · answer #6 · answered by ? 4 · 1⤊ 0⤋
L astessa cosa a seconda dei punti di vista
2006-10-28 10:23:57 · answer #7 · answered by robepelle 2 · 0⤊ 0⤋
Nuda proprietà è appunto solo la proprietà, ma non il possesso (e quindo l'utilizzo dello stesso);
ad esempio tu puoi avere la nuda proprietà di un appartamento e i tuoi genitori avere l'usufrutto degli stessi. Significherebbe che tu sei il proprietario e il tuoi genitori lo possono utilizzare fino a quando campano. Tu puoi vendere l'appartamento, ma venderesti solo la nuda proprietà in quanto lo stesso continuerebbe ad essere utilizzato vita natural durante dai tuoi genitori.
Locato vuol dire che è occupato da qualcuno con regolare contratto di locazione (comunemente affittato; affittato tecnicamente dovrebbe valere, rispetto a locato, solo per locali non destinati ad abitazione).
2006-10-28 07:50:03 · answer #8 · answered by ominda 5 · 0⤊ 0⤋
Non ti ripeto le definizioni di nuda proprietà e locato, perchè già date dagli altri utenti, ma vorrei aggiungere:
- Se acquisti la nuda proprietà, divieni tu l'effettivo proprietario del bene immobile, quindi tutte le spese straordinarie ,le miglioriee l'ici sono a tuo carico.... in contropartita la nuda proprietà costa meno, in quanto non hai il pieno godimento del bene.
2006-10-28 08:01:55 · answer #9 · answered by Mickey 3 · 0⤊ 1⤋