1970, renovierungsbedürftig, Reihenmittelhaus, 200000 qm² Grundstüch 88 qm² Wohnfläche, die wollen 100.000 das scheint mir zu hoch, Ölheizung 1991, sieht von außen ganz nett aus, guck es mir nächstes Wochenende an.
2006-10-22 09:43:44 · 6 antworten · gefragt von cooly 3 in Haus & Garten ➔ Sonstiges - Haus & Garten
Meine 200 qm²
2006-10-22 09:56:07 · update #1
Es kommt auf die Lage des Objektes an / verkehrsanbindung
preise von 850 - 1000€ sind normal. Auf jedenfall fragen nach preisminderung wichtig ist die Bausubstans, besonders auf Dachstuhl und Keller achten bei der Besichtigung
2006-10-22 10:30:44 · answer #1 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
na, das hängt doch von der Lage ab. Wenn die Hütte in Bad Homburg-Zentrum steht, dann kauf die sofort, wenn sie in Emden Randlage ist, lass die Finger weg.
Um den Markt zu checken, geh zu www.immobilienscout24.de und sieh dir Hütten in gleicher Lage an, damit du einen Überblick bekommst.
2006-10-22 10:00:50 · answer #2 · answered by Michael K. 7 · 1⤊ 0⤋
Bei 200000 Qm2 Grundstück würd ich mir das aber überlegen! War sicher ein Tipfehler, nicht?
Reihenmittelhaus, und die Ölheizung 15 Jahre alt. Puh! Da muss noch was im Preis zu machen sein. Die Wohnfläche mit 88qm2 ist bischen klein find ich, kommt natürlich auch auf die Aufteilung an. Erkundige dich noch über Dach und Fenster und zähle die Mängel auf die du bemerkst. Dann mach einen Preisvorschlag. Du kannst ruhig zocken! Also verlass dich auf dein Gefühl und schau dir das Haus in aller Ruhe an. Viel Glück.
2006-10-22 09:48:50 · answer #3 · answered by Devi - No longer in touch! 7 · 1⤊ 0⤋
das kommt darauf an ob es dir das wert ist...siehs dir an und mach dir ein eigenes bild.auserdem kommt es darauf an in welcher gegend das haus ist.hab z.b in der pfalz billigere qm preis als in baden-würtenberg oder so.
wir haben ein haus gekauft mit fast den gleichen daten wie dein objekt.ist nur 1850 gebaut.ich liebe das haus und zahle gern jeden euro dafür ab.weil wir uns wohl fühlen.
des weiteren mußt du dir erst mal das finanzierungsangebot(solltest du nicht bar zahlen,gibt leute die können das) ansehen.
du allein mußt wissen ob es dir das wert ist.
2006-10-22 19:32:54 · answer #4 · answered by nurelleson 3 · 0⤊ 0⤋
Der Preis richtet sich natürlich auch nach der Lage des Objekts
Für eine ländliche Gegend entsprechend niedriger als in Stadtnähe. Gewisse Infrastruktur natürlich vorausgesetzt. Leider ist nicht angegben wo sich das Objekt befindet. Zum Vergleich würde sich anbieten einen Immobilienmakler anzurufen und nachzuhören ob er
in einer ähnlichen Gegend vergleichbares im Angebot hat und dir
einen Preis nennen lassen. Diesbezüglich kann man wenigstens
sehen ob der Preis entsprechend ist. Würde mir dann aber zunächst auch dieses Objekt einmal ansehen.
Weiterhin ist die Bausubstanz sehr wichtig. Wie renovierungsbedürftig ist das Objekt und was muss zusätzlich
investiert werden. Wichtige Dinge auf die man achten sollte.
Risse an der Fassade innen - aussen. Dachkonstruktion und
evtl. Holzwurmbefall - Schimmelbefall und Feuchtstellen im Keller - Bad usw. - Dacheindeckung da bereits 36 Jahre alt und
einige Dinge mehr. Sofern manches nicht selbst entschieden
werden kann sollte man jemanden mitnehmen, der sich allgemein mit Baumaterie auskennt. Die Ölheizung aus dem
Jahr 1991 sollte noch o.K. sein
2006-10-22 13:11:08 · answer #5 · answered by Logisch oder nicht 5 · 0⤊ 0⤋
hast dich vertipselt bei den qm2 ?
also habe erst kürzlich im TV gesehen, dass man berater zuziehen sollte bei einem kauf. dieser sagt dir dann genau WAS evtl. neu/repariert/ werden muss und was das kosten soll.
(der berater/sachverständiger kostet nicht viel)
diesen "instandzetztungsbetrag" kannst du dann " verhandeln" und abziehen.
der preis hängt ja auch von der wohngegend ab z.b. , so ist es schwer einen konkreten rat/tip zu geben.
viel glück bei deinen " verhandlungen"
2006-10-22 09:58:02 · answer #6 · answered by mai 3 · 0⤊ 0⤋