Je loue un studio meublé et le frigo vient de tomber en panne à l'instant...?

Question

Mon frigo fait parti des équipement mis à ma disposition dans le studio meublé que je loue! comment traiter ce genre de probleme avec mon proprio? Le contrat de location n'est pas clair à ce sujet:

"Le preneur est tenu aux obligations suivantes:
-de repondre des dégradations et pertes...
-de prendre à sa charge l'entretien courant du logement et l'ensemble des réparations locatives définies par décret au conseil d'Etat (C'est quoi ça??)...

Le bailleur est tenu....:
-d'entretenir les locaux en état de servir à l'usage prévu par le contrat et d'y faire toutes les réparations autres que locatives...(ça comprend quoi exactement??les équipements??)

Les frais de reparations seront à ma charge ou à celui de mon proprio? Moi je dirais le 2eme choix mais je voudrais être bien sûr avant de lui annoncer...

Answer 1

Je pense que dans un premier temps, tu dois verifier le tableau, les branchements, si ton frigo, branché ailleurs fonctionne. Pour savoir qui paye, tout dépend de la nature de la panne. S'il s'agit d'un fusible ou d'une dégradation, c'est toi. Si le frigo est mort, c'est lui.

Le décrêt en conseil d'état dont tu parles est un décrêt sorti en août 1987 qui fixe nottament les réparations locatives, donc à ta charge. Tout ce qui n'est pas indiqué dessus est à la charge de ton proprio. Consultes-le sur Légifrance.fr. Dans le moteur de recherche, tapes réparations locatives.

Sinon, je pense que ton bail est la stricte application de la loi du 6 juillet 1989 qui régit les relations entre locataires et propriétaires.

Tu réponds des dégradations et pertes, signifie que si tu casses un truc, tu la payes, si tu perds tes clés (ou ton frigo), tu les payes...

En ce qui concerne ton pbe de frigo, si tu n'as rien cassé et que tu a vérifié ce que je t'ai dit, il ne devrait pas y avoir de pbe, appelles ton bailleur

Mets une bière fraiche à ma santé dans ton frigo dès qu'il sera réparé, bon courage.

Answer 2

Oui c est un meublé donc le frigo fait parti du "meublé". Vous payez le service donc c est à la charge du proprietaire.

Answer 3

ton bail n'est pas trés clair.
mais moi je loue des meublés et toutes les pannes hors dégradations sont ............................à ma charge bien entendu puisque ce matériel fait partie de l'appart.

Answer 4

le frigo faisant partie du prix de location du meublé, c'est au proprio. Il n'y a aucun doute la dessus, sauf dans un seul cas, si le réparateur dit que la panne est due à une mauvaise utilisation.

Answer 5

Vous payez pour un loyer avec un équipement ménager à l'intérieur de l'apt. Cet équipement fait partie de la location.
Si le frigo est tombé en panne pour cause de vétusté par exemple, le propriétaire se doit de vous le remplacer très rapidement.

Answer 6

c'est sur ça va jeter 1 froid,mais plus sérieusement,je pense que c'est au proprio d'assumer

Answer 7

normalement c'est au proprietaire de faire réparer son frigo ( c'est pas le tien) sauf si bien sur tu le casses volontairement ce qui je pense n'ai pas ton cas ...........

Answer 8

proprio et si non tu t'ens achète un chez émmaus et tu le pète quand tu t'en vas

Answer 9

Il me semble que le frigo étant considéré comme un meuble, si la location est meublée c'est le proprio qui doit faire le necessaire.
Les réparations locatives comprennent je crois ce qu'on appelle le mobilier d'agencement. C'est à dire, les portes, la serrure de la porte d'entrée, la pomme de douche... En gros ce qui est mis à disposition du locataire mais n'est pas considéré comme un meuble.

A vérifier néanmoins!

Answer 10

Normalement, c'est au proprio de le faire réparer et de payer la facture, pas à toi. Tu payes déjà dans ta location, le droit de te servir du frigo.