Tengo una casa prestada pero quiero protegerme mediante un documento, el cual evite que las personas que la habitan creen antiguedad y se escuden en las leyes y se quieran pasar de listos en el futuro.
2006-10-17 04:16:59 · 12 respuestas · pregunta de Andy 2 en Política y gobierno ➔ Leyes y Ética
Realiza un Contrato de Comodato, es un documento legal en donde se establece que prestas el departamento, es decir no cobras por el arrendamiento del mismo, pero que tu dejas a salvo tus derechos como dueño, hay que ponerle una vigencia del préstamo o comodato y en caso de ser necesario prorrogarlo, inclusive puedes poner alguna cláusula que señale que aunque no paguen renta, se harán cargo de los servicios (agua, gas, electricidad, teléfono,etc) impuestos (predial, pagos municipales, etc) inclusive pueden obligarse a sacar un seguro en caso de destrucción del bien (incendio, terremoto, inundación, vandalismo,etc) , es decir pueden ponerle las clausulas que convengan, pero lo mas importante quedan a salvo tus derechos, como dueño.
2006-10-17 04:27:40 · answer #1 · answered by GPGORDIN 5 · 1⤊ 0⤋
Creo que ya todos te lo dijeron un contrato de comodato es la mejor opción
2006-10-17 14:29:29 · answer #2 · answered by jose francisco a 2 · 0⤊ 0⤋
Consulta a un Notario y él te dirá que es lo que mas te conviene y la consulta es barata comparada con el daño posible
2006-10-17 12:35:58 · answer #3 · answered by Vic Martin 5 · 0⤊ 0⤋
HOLA TEN CUIDADO
ES VERDAD LO OPTIMO ES HACER UN CONTRATO DE COMODATO, PERO DESDE EL MOMENTO EN QUE TU LES PRESTASTE LA CASA, SE EFECTUÒ ESE CONTRATO AUNQUE DE MANERA VERBAL, PERO FUE UN ACUERDO DE VOLUNTADES, ESTE TIPO DE CONTRATO LO PUDISTE HABER HECHO POR UN TIEMPO DETERMINADO, PERO SI NO FUE ASI ENTONCES ESTE SE TIENE POR TIEMPO INDEFINIDO, PERO NO TE ASUSTES, LA DIFERENCIA ES QUE EL DETERMINDAO SE CUBRIO EL TIEMPO Y SE ACABO, PUDES NOVARLO SI TU QUIERES, Y POR TIEMPO INDEFINIDO PREVALECE HASTA QUE EL COMODANTE, ES DECIR TU, LE SOLICITE EL INMUEBLE AL COMODATARIO, EL MOMENTO EN QUE TU LO QUIERAS, SOLO QUE ESTE AVISO TENDRAS QUE HACERLO CON DOS MESES DE ANTICIPACION, INCLUSO DESDE EL DIA DE HOY TU PUEDES SOLICITAR LA DESOCUPACION, PERO NO HAGAS DECIDIA, YA QUE EL COMODATARIO, CON ALGUNAS ARTIMAÑAS PUEDE SOLICITAR LA PRESCRIPCION POSITIVA O USOCAPION, CLARO DESPUES DE CINCO AÑOS, Y ADUEÑARSE DE TU CASA, Y TAL VEZ TU NI TE DES CUENTA.
ESTO ES ASI EN EL ESTADO DE JALISCO MEXICO, NO SE EN DONDE TU VIVAS, PERO DEBE SER ALGO SIMILAR.
BYE ESPERO TE SIRVA ESTA INFORMACION
GRACIAS
2006-10-17 12:08:27 · answer #4 · answered by alex d 2 · 0⤊ 0⤋
Yo diria que celebres un contrato de arrendamiento, pero que consultes un buen abogado para que te presice las cosas, en caso de que ellos ya tengan mas del año, en caso de que se nieguen a firmar. En caso de que sean de tu familia. Hay muchas cosas a cosniderar y que un buen abogado te indicara como manejarla situacion.
2006-10-17 11:47:28 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Si el préstamo es gratuito, la figura jurídica es la del contrato de comodato. Si pagan un alquiler, la de locación.
Al contrato de comodato tenés que formalizarlo por escrito. Puede o no tener plazo, aunque es lo más conveniente que lo tenga y que -al vencer y si sigue el préstamo- se celebre otro, también con plazo.
Lo más importante que tiene que decir ese contrato es que el préstamo es para xxx (nombre de la persona) exclusivamente. Y que queda expresamente prohibido ceder total o parcialmente los derechos emergentes del mismo. De ese modo, no podrá prenderse posteriormente un tercero diciendo que el comodatario (o sea, el que firma contigo) le prestó o alquiló a él.
También conviene que diga que la casa se encuentra en buen estado, detalle los artefactos que tenga incorporados si hubiera (por ejemplo, de luz, de baño, muebles de cocina) y que en ese mismo estado deberá ser devuelta. Suerte.
2006-10-17 11:30:34 · answer #6 · answered by Peripatética 2 · 0⤊ 0⤋
mira puedes manejar un contrato de arrendamiento (sin fecha) para que lo puedas poner a tu conveniencia, porque los que te comentan forzosamente tienes que consultar a un abogado, ahora en experiencia personal has que te firmen un pagare en blanco, si se pasan de listos tu les aplicas el pagare, eso aterroriza a todo el mundo, asi lo hice despues de que tuve problema de una demanda y me funciono
2006-10-17 11:29:25 · answer #7 · answered by caritafeliz 4 · 0⤊ 0⤋
Tienes que hacer un contrato de arrendamiento, y aunque la casa sea prestada, espcificas que la renta es cero y cuanto tiempo dura el ocntrato, condiciones que deben entregar la casa cuando se vayan, en fin incluye todos los detalles para que no te caigan con sorpresas.
2006-10-17 11:29:21 · answer #8 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋
para empezar las escrituras, tienes que tenerlas en orden en segundo lugar tienes que darles cada mes un papel u algo que te firmen como renta. y en tercera consiguete un abogado para que te oriente
2006-10-17 11:26:13 · answer #9 · answered by joseline 3 · 0⤊ 0⤋
Celebra un contrato de comodato por tiempo definido, el que tú consideres más conveniente.
Saludos.
2006-10-17 11:24:45 · answer #10 · answered by Luna 2 · 0⤊ 0⤋