ich suche eine wohnung, wenn ich einen makler beauftrage, zahle ich dann, provision und kaution?

Answer 1

Ja. Kann u.U. teuer werden.

Answer 2

Du zahlst mit der Provision den Makler, oft kommt sogar noch Mwst. dazu. Dein Geld ist weg.

Die Kaution ist für den Vermieter, falls du die Wohnung nicht ordentlich behandelst, da kannst du aber einen Bankkredit, eine Bankbürgschaft machen, wenn du kein Bargeld hast, bekommst du in der Regel nach Auszug mit etwas Zinsen zurück.

Bei einer Appartmentmiete in München war ich 6 Mieten aufeinmal los, 1 Miete, 2Makler, 3 Kaution.........

Answer 3

Die Maklercourtage ist mit Abschluss und Unterschrift des
Mietvertrages verdient fällig und von Dir zu bezahlen. Sofern es
ein Makler ist, der einem Verband ( RDM= Ring Deutscher Makler,
VDM= Verband Deutscher Makler etc.) angehört, gibt es Vorgaben
über die Höhe der Courtage, die der Makler verlangen kann.
Da es aber derzeit ein Überangebot an Wohnungen gibt und das
Vermietungsgeschäft für die Makler sehr mühsam ist, empfehle ich Dir, über die Höhe der Courtage zu verhandeln, er kommt Dir entgegen, Ratenzahlungen sind auch möglich.
Die Kaution erhält der Vermieter und dient als Mietsicherheit.
Aus dieser Mietsicherheit kann sich der Vermieter insofern "bedienen" sobald Du mit der Mietzahlung in Verzug gerätst-und/oder bei späterem Auszug die Wohnung in nicht vertraglich vereinbarten Zustand an den Vermieter zurückgibst.
Vermieter sind in der Beziehung oft sehr pingelig (!) , soll heißen
"Du musst die Wohnung pfleglich behandeln"....Brandlöcher im
Teppichboden, durch Dich evtl. verursacht, berechtigen den Vermieter von Dir Ersatz zu verlangen= Abzug von der Kaution!!
Spar Dein Geld, pinne wo immer es möglich ist, Dein Wohnungsgesuch an die Wand (Supermarkt und und) dann hast
Du beste Chancen auf dem Privatwege eine Wohnung zu finden;
so sparst Du die Maklercourtage und kaufst Dir dafür eine neue
Wohnzimmereinrichtung bei Ikea.
Viel Erfolg!

Answer 4

Meistens jedenfalls aber nicht immer. Kann sein das der Makler die Gebühren vom Vermieter bekommt (wenn so ausgemacht) aber meistens musst du in die Tasche greifen.. undzwar tiiieef

Answer 5

Ja, das ist ja der Verdienst des Maklers. Da mehrere Wohnungen bei ihm registriert sind, hast Du die Chance innerhalb kürzester Zeit das gewünschte Objekt zu finden, und Du sparst Dir die Zeit, mehrere Wohnungen Dir an zusehen. Wie Du Dich auch entscheiden solltest, ich wünsche Dir auf alle Fälle viel Glück, und das Du das Richtige findest.

Answer 6

Für den Makler bezahlst Du eine Courtage, 1,5% von der Jahresmiete (kalt). Kaution verlangt evtl. der Vermieter, die kannst Du aber im Allgemeinen in 3 Raten zahlen. Viel Glück bei der Wohnungssuche!

Answer 7

Im allgemeinen ist es üblich als zukünftiger Mieter eine Provision an den Makler zu zahlen. Die Höhe der Provision ist festgelegt und darf bist zum dreifachen der Monatskaltmiete betragen. In diesem Faktor ist noch nicht die Mehrwertsteuer enthalten, also bei jetzigen 16% würdest du das 3.48-fache der Netto(kalt)miete an den Makler bezahlen müssen. Oftmals sind Makler aber auch bereit, über die Höhe der Provision mit sich verhandeln zu lassen. Es kommt auch häufig vor, dass Wohnungen provisionsfrei von Maklern angeboten werden. Die Zahlung einer fälligen Provision kann auch in Raten vereinbart werden, üblich wäre es, die Provision nach Abschluss des Mietvertrages in 3 Monaten abzubezahlen (bei 3 Monatsmieten Provision).

Die Kaution hat dagegen mit dem Makler nichts mehr zu tun. Sie muss an den Vermieter abgeführt werden und beträgt meistens 1-3 Monatskaltmieten. Die Kaution muss vom Vermieter auf ein speziell auf den Mieter einzurichtendes Sparkonto einbezahlt werden, dass einer 3-monatigen Kündigungsfrist unterliegt. Es dient zur Gewährleistung der Mitezahlungen und darf vom Vermieter angetastet werden, wenn du mit deinen Mietzahlungen in Rückstand gerätst. Sollte das der Fall sein bist du verpflichtet, das Sparkonto wieder auf den ursprünglichen Betrag aufzustocken. Nach Ablauf des Mietvertrages bekommst du, falls du die Wohnung frei von Mängeln übergeben hast, das Sparbuch ausgehändigt und kannst dein Geld nebst Zinsen abheben bzw. das Sparbuch auflösen. Dem Vermieter steht es frei, das Kautionskonto zu halten, bis alle Verpflichtungen, insbesondere mögliche Nebenkostennachforderungen beglichen sind.

Insbesondere bei der Zahlung der Kaution ist es üblich, diese "stotternd" an den Vermieter zu überweisen, als z. Bsp. in drei Monaten.

Answer 8

Du zahlst beides, Provision und Kaution. Das Eine hat mit dem
Anderen nichts zu tun.
Die Provision erhält der Makler für seine Dienste (Anzeige, Wohnungsübergabe,Mietvertrag). Die Kaution wird auf einem
Sparbuch mit Sperre festgelegt und verzinst. Es dient zur evtl.
Bezahlung von Schäden, die beim Auszug des Mieters aus der
Wohnung festgestellt werden. Sind keine Schäden vorhanden,
erhält der Ex-Mieter das aufgelaufene Geld incl. der Zinsen.

Answer 9

an den makler die provision und den vermieter kaution.
die kaution bekommst du nach dem auszug verzinst zurück.
provision bekommst nicht zurück.

mancher makler tritt als verwalter auf, an den brauchst du nur die kaution zu zahlen, weil er den vermieter vertritt.

Answer 10

ja dann zahlst du beides. schau dich lieber in der zeitung danach um, kommt dich wahrscheinlich wesentlich günstiger!

Answer 11

provision nicht immer !!! Kaution ja ist so üblich heute 2 monatsmieten meist