del contrato,precio del mismo,el lugar y fecha de la entrega,el lugar,fecha y forma de pago
2006-10-15 13:25:54 · 5 respuestas · pregunta de tati_simoni 1 en Política y gobierno ➔ Leyes y Ética
Buen, no se si es esto lo que pedis,......pero te mando un contrato de compraventa de un inmueble por si te interesa pero,............
SI QUERES SABER TODO LO LAS COMPRAVENTAS ESTO ES LO QUE HAY:
COMPRAVENTA
AUTORIZACION DE VENTA
RESERVA Y/O OFERTA DE COMPRA
BOLETO DE COMPRAVENTA: De un inmueble bajo el régimen de propiedad horizontal con cláusulas especiales para el pago de moneda extranjera.
BOLETO DE COMPRAVENTA: De un inmueble en terreno propio tipo casa o chalet.
BOLETO DE COMPRAVENTA: De un inmueble en terreno propio tipo casa o chalet con cláusulas especiales para el pago en moneda extranjera.
BOLETO DE COMPRAVENTA: De un inmueble bajo el régimen de Propiedad Horizontal
BOLETO DE COMPRAVENTA: De un Cochera
BOLETO DE COMPRAVENTA: De una Bóveda
CESIÓN DE BOLETO
COMODATO DE PROPIEDAD INMUEBLE
PERMUTA INMOBILIARIA
FONDOS DE COMERCIO
AUTORIZACIÓN DE VENTA FONDO DE COMERCIO
OFERTA DE COMPRA
BOLETO COMPRAVENTA FONDO DE COMERCIO
CONVENIO DE OTORGAMIENTO DE CONTRATO DE ALQUILER
CONTRATO DEFINITIVO COMPRAVENTA FONDO DE COMERCIO
ACTA DE POSESIÓN PARA ANEXAR AL BOLETO DE COMPRAVENTA
ESCRITOS JUDICIALES - REMATES
BOLETO DE COMPRAVENTA JUDICIAL
BOLETO DE COMPRAVENTA JUDICIAL: Resultando comprador la parte actora, autorizada a compensar con su crédito.
BOLETO DE COMPRAVENTA JUDICIAL: Resultando comprador la parte actora, a través de su letrado apoderado, autorizando a compensar con su crédito.
BOLETO DE COMPRAVENTA JUDICIAL: Con indicación del Juez de dejar constancia del art.585 del CPCC respecto del saldo de precio.
ACA TENES UN CONTRATO DE COMPRAVENTO NORMAL DE UN INMUEBLE
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN DEPARTAMENTO
Entre ................................... (DI ..........), con domicilio en .............................., por una parte y en adelante llamado «el Vendedor», y ............................ (DI ..........), con domicilio en ................................., por la otra parte y en adelante llamado «el Comprador», convienen en celebrar el presente boleto de compra-venta bajo el regimen de propiedad horizontal Ley 13512 y sujeto a las siguientes condiciones:
1) El vendedor vende al comprador -y éste adquiere- un departamento de su exclusiva propiedad ubicado en la calle ...............................................N°..............................................piso.............................Unidad................................ de la localidad de.............................................................., en el estado en que se encuentra y que el Comprador declara conocer y aceptar, otorgándose en este acto al comprador la posesión material y real del departamento con todos los impuestos y gastos por expensas pagas al día de la fecha; siendo desde este momento estos y otros gastos que produzca la unidad a cargo del comprador. -
2) El precio total, fijo e inamovible de esta compraventa es de ...................................................., que el Comprador pagará al Vendedor de la siguiente forma: al contado y en este acto el ............... (..........) por ciento, o sea la suma de ...........................(..............................................), que el Vendedor recibe de conformidad, sirviendo el presente de suficiente recibo y carta de pago; y el .............................. (..........) por ciento, o sea la suma de ............................................), en el acto de firma de la escritura pública traslativa de dominio.
3) El presente acto se realiza con el asentimiento del cónyuge del Vendedor, quien también firma este instrumento.
4) La escritura traslativa de dominio será otorgada por ante el escribano que designe el vendedor, dentro del plazo de.............................. días contados a partir de la fecha de la firma del presente contrato. Los gastos y honorarios que demandare la escrituración serán a cargo del Comprador, salvo los impuestos que por ley recaigan sobre el Vendedor. Si el Vendedor o su cónyuge faltaren al acto de escrituración a cumplir sus obligaciones, deberá pagar como Cláusula Penal al Comprador y por cada día de demora, la suma de .............................(...........................................).
5) Este boleto puede ser transferido o cedido siempre que el nuevo comprador acepte todas y cada una de las partes que contiene este boleto y con conocimiento de la vendedora.
6) El vendedor se reserva el derecho de rescindir esta venta en los siguientes casos: a) Si el comprador una vez citado fehacientemente para suscribir la escritura traslativa de dominio no concurriera. b) Si dentro del plazo fijado no cumple con el pago de las cuotas estipuladas c) Si en caso de fallecimiento o incapacidad de la compradora, los herederos o representantes legales de la misma no decidan hacerse cargo de sus obligaciones dentro de los . . . . . días del suceso que dio lugar al mismo.
7) A todos los efectos legales, las partes se someten a los Tribunales de . . . . . . . . . ., y constituyen domicilio en los lugares arriba indicados, donde se considerarán válidas todas las notificaciones y emplazamientos judiciales o extrajudiciales que se hagan. Se firman en prueba de conformidad dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la ciudad de............................, a los.................. días del mes de.....................del año............. -
Este es un Contrato de compraventa de vivienda sometida a régimen de Propiedad Horizontal
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
SOMETIDO AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL
En la ciudad de ............................., Departamento de ...................., República de Colombia, a los ........................... (...........) días del mes de ................. del año .......... (.........), ante mi (Nombre del Notario), Notario(a)............... del Círculo Notarial de............................. compareció (Nombre del Vendedor), [varón-mujer], de nacionalidad..........., con domicilio en la ciudad de ..........., de estado civil (soltero(a), casado(a) con sociedad conyugal vigente o disuelta), identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía (o de extranjería o pasaporte) número .............. de .........., quien obra en nombre propio y para efectos de este contrato se denominará el Vendedor, por una parte, y por la otra, (Nombre del Comprador), varón(mujer), de nacionalidad..........., con domicilio en la ciudad de..........., de estado civil (soltero(a), casado(a) con sociedad conyugal vigente o disuelta), identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía (de extranjería o pasaporte) número .............. de .........., quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el Comprador, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de compraventa sobre bien inmueble, en adelante el Contrato, el cual se rige por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Que por medio del presente instrumento público, el Vendedor transfiere a título de venta al Comprador, el derecho de dominio y la propiedad plena que tiene y ejerce sobre el(los) siguiente(s) inmueble(s): [incluir la descripción de los inmuebles, de sus linderos generales y especiales, número de matricula inmobiliaria y de cédula catastral del inmueble] Parágrafo: No obstante la mención de la cabida y linderos la presente compraventa se hace como de cuerpo cierto.
SEGUNDA: Que el(los) Inmueble(s) descritos y alinderados en la cláusula anterior, forman parte del Edificio ....... (Propiedad Horizontal), el cual se encuentra ubicado en el área urbana de la ciudad de ......., [Indicar Dirección Edificio], sometido al régimen de propiedad horizontal, según consta en [Indicar Número de escritura Pública del Reglamento de Propiedad Horizontal, Notaria, Fecha y Ciudad], debidamente registrada en la oficina de Instrumentos Públicos de la ciudad de ........ el [Día, Mes y Año], bajo el folio de matricula inmobiliaria número ......... , copia de la parte pertinente del reglamento de propiedad horizontal se protocoliza con este instrumento.
TERCERA: Que el(los) Inmueble(s) que el Vendedor transfiere por medio de la presente escritura al Comprador, los adquirió el Vendedor por compra realizada a ........., mediante Escritura Pública número ...... del día ... de .... de .... de la Notaria .... del Circulo Notarial de la ciudad de ........, registrada en el folio de matricula inmobiliaria número ..... el día .... de .... de ...... de la Oficina de Instrumentos Públicos de la ciudad de ........
CUARTA: Que la enajenación del(los) Inmueble(s) que por medio de este instrumento se realiza, además de la propiedad, domino y posesión del(los) Inmuebles, comprende: (i) el derecho de copropiedad que conforme a la ley corresponde al propietario del(los) Inmueble(s) sobre la áreas comunes del Edificio ......, así como el uso de las servidumbres y áreas comunes de uso exclusivo del propietario del(los) inmueble(s); y (ii) todas sus anexidades, usos, costumbres y se enajena(n) con la(s) línea(s) telefónica(s) número(s) ...........
QUINTA: Que el precio de venta del(los) Inmueble(s) que el Vendedor transfiere al Comprador por medio de esta escritura, es la suma de [indicar precio en letras y en números], suma que el Vendedor pagará al Comprador, así: [Indicar la forma de pago que se haya acordado entre el Comprador y el Vendedor].
SEXTA: El Vendedor de manera expresa declara que el(los) Inmueble(s) es(son) de su exclusiva y plena propiedad, que en la actualidad lo(s) posee de manera regular y pacifica y que a la fecha el(los) Inmueble(s) se encuentra(n) libre(s) de embargo, pleito pendiente y demandas civiles y que sobre el(ellos) no recae ningún tipo de gravamen, censos, anticresis, contrato de arrendamiento por escritura pública, servidumbre, desmembraciones, condición resolutoria, patrimonio de familia.
SÉPTIMA: El Vendedor desde hoy [o indicar fecha de entrega material del inmueble] entrega real y materialmente el Inmueble al Comprador en las condiciones indicadas en este Contrato a satisfacción del Comprador, a paz y salvo por el pago de los servicios públicos del Inmueble hasta la aquí estipulada como fecha de entrega y a paz y salvo por todo concepto de impuestos, tasas, contribuciones de todo orden e impuesto predial.
OCTAVA: El Vendedor declara que se obliga frente al Comprador al saneamiento de esta venta en los casos de ley y especialmente a responder por cualquier gravamen, acción real que resulte en contra los derechos de dominio y propiedad que transfiere al Comprador a través de este instrumento, así como a responder por los perjuicios que tales acciones llegaren a causar al Comprador.
NOVENA: Los gastos y derechos notariales que se causen por el otorgamiento de la presente escritura pública, serán cubiertos por el Vendedor y por el Comprador por partes iguales. Los gastos que demande la boleta fiscal y el registro de este instrumento en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos correspondiente, incluyendo el impuesto de registro, serán asumidos en su totalidad por parte del Comprador. La retención en la fuente que deba realizarse sobre el precio de venta, será en su totalidad a cargo del Vendedor.
DECIMA: El Comprador declara que en la fecha de firma del presente instrumento público que (i) en la fecha recibe el(los) Inmueble(s) objeto de esta compraventa a su entera satisfacción con todos sus usos, anexidades y dependencias en los términos y en las condiciones previstas en este Contrato, y (ii) que conoce en su integridad el texto del Reglamento de Propiedad Horizontal aplicable a el(los) Inmueble(s) y que lo respetará y los hará respetar en su integridad, documento que se entiende incorporado a este Contrato.
Relación de Anexos a este instrumento y que igualmente se protocolizan:...................
Leído que fue este instrumento por los comparecientes, hacen constar que han verificado cuidadosamente sus nombres, el número de sus documentos de identidad, que todas las informaciones consignadas en este instrumento son correctas y, en consecuencia asumen la responsabilidad que se derive de cualquier inexactitud de la misma. Se les advierte que el Notario responde solo por la regularidad formal del instrumento que autoriza.
La presente escritura ha sido elaborada en las hojas de papel notarial números
[Firmas]
El Notario (___)___________________
El Vendedor______________________
El Comprador_____________________
2006-10-15 13:59:29 · answer #1 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Antes de firmar una Reserva o Boleto de compra venta lee los siguientes artículos
https://gabutticicarillibienesraices.com/2017/02/28/lo-que-no-sabias-de-la-reserva-y-el-boleto-de-compra-venta-continuacion/
https://gabutticicarillibienesraices.com/2017/02/28/lo-que-no-sabias-sobre-la-reserva-y-el-boleto-de-compra-venta-1/
2017-02-28 12:32:22 · answer #2 · answered by ? 2 · 1⤊ 0⤋
Pobres tus futuros clentes, si llegas. Deja de perder el tiempo con la compu y ponete a estudiar un libro de Contratos.
2006-10-15 13:36:51 · answer #3 · answered by Hector C 4 · 0⤊ 0⤋
La idea la tienes, si no quieres redactar, pide prestado uno y copialo
2006-10-15 13:29:39 · answer #4 · answered by Euge 6 · 0⤊ 0⤋
Ja ja buscate un libro !!! ya te dije! no pretenderás que te lo redactemos nosotros... soy escribana/notario y sé como hacerlo pero no te lo voy a decir porque debes estudiar e investigar.
Saludos
2006-10-15 13:27:35 · answer #5 · answered by (¯`·._.·[ £µ£ú ]·._.·´¯) 6 · 0⤊ 0⤋