Devo affittare la mia casa ad un privato ma non so' cosa fare oltre alla compilazione del modulo di locazione.

Answer 1

Ci sono i moduli pre stampati di Buffetti che hanno tutti i moduli da compilare
Oltre al contratto di affitto che puo' essere di diversi modi,c'e la registrazione presso il comune e la registrazione presso l'ufficio delle imposte
I moduli " Buffetti " li trovi nelle cartolerie o comunque presso negozi per uffici.
Gia' che ci sei prendi anche un blocchetto per le ricevute di affitto(quelli in due copie,una per te e una per l'affittuario)

Answer 2

Informati se nella tua città è possibile attuare il canone concordato...te lo consiglio vivamente... ti risparmi un sacco di soldini...nel caso sia possibile tutta la procedura viene seguita dal sindacato quindi non hai altro problema che firmare il contratto e dare le ricevute d'affitto all'affittuario

Answer 3

Ciao , penso che dovresti fare l'elenco delle cose tipo mobili piatti ecc. che dai in locazione , oppure fare foto delo stato attuale , allegarlo al contratto facendolo controfirmare , credo sia utile per te e per chi entra , sopratutto per il deposito cauzionale , si sa che bisogna restituirlo nello stato cui si trova .
ciao e auguri

Answer 4

Devi registrare il contratto di locazione ad un agenzia delle entrate qualsiasi pagando prima il 2% del canone annuo come imposta di registro utilizzando un modello f24

Answer 5

devi obbligatoriamente presentare entro 48 ore dall'inizio della locazione un modulo (che di solito trovi presso il comando dei vigili) chiamato "antiterrorismo", dove ci sono gli estremi della persona che metti in casa.
se non lo facessi potrebbe anche esserci una denuncia penale.
tuttavia, se pensi di non registrare il contratto all'agenzia delle entrate perché pensi di percepire l'affitto in nero, non presentare neppure il modulo dell'antiterrorismo in quanto fanno (giustamente) i controlli incrociati.

se invece fai il bravo cittadino e registri il contratto, recati all'agenzia delle entrate più vicina con tre copia del contratto e tre marche da bollo. pagherai l'imposta annua di registrazione che è pari al 2% del canone annuo dell'affitto (con un minio di 62 euro, quindi dovrai anche farti spiegare come si compila il modulo F23 da presentare in banca o in posta).
l'imposta andrà pagata ogni anno per tutta la durata del contratto e in genere va pagata metà per uno, a meno che nel contratto tu non scriva che è interamente a carico tuo oppure del conduttore.

ciao

Answer 6

ciao...
compili il mudulo e vai all'uficio registro del tuo comune...si deve fare anke un pagamento con F23 in base all'importo del contratto..da portare anke all'ufficio registro...poi ogni anno si deve pagare una quota..comunque se ti rechi in un consulente(ragioniere)potrà compilarti il modulo F23...
ciao ciao

Answer 7

io sono andata da un sindacato che mi ha consigliato in merito

Answer 8

Una volta fato il modulo di locazione (minimo 3 copie) devi fare:
1) dichiarazione di cessione di fabbricato (questura o vigili urbani se nel tuo comne non c'è la questura). Procedura gratuita, ma se non la fai sono batoste
2) registrazione del contratto presso l'ufficio del registro - agenzia delle entrate. (procedura abbastanza complessa per chi non l'ha mai fatta). Implica il pagamento del 2% del canone annuo col modello F24 in cui vanno riportati i codici corretti (meglio chiedere all'ufficio apposito), e compilazione del modulo di richiesta di registrazione (idem). Prepara 2 marche da bollo, una sulla copia del contatto che ti restituiranno e una su quella che resta a loro.
Fatto ciò sei in regola con la legge. Ogni anno, poi, ancora modulo F24 per pagare il 2% successivo. Anche qui codici precisi da farsi dare dall'ufficio competente.

Auguri.

Answer 9

un contratto in cui specificate le condizioni, ad es. scadenza del contratto, periodo minimo di preavviso prima di rescindere eventualmente il contratto, ecc ecc.

Answer 10

il contratto devi farlo per forza i contratti verbali sono nulli dal 31/12/1998 la prima cosa da fare e andare pressoun qualsiasi buffetti e comprare un modello di contratto ad uso abitativo poi visto che ci sei compra il modulo cessione fabbricato che devi riempiere con i dati tuoi quelli di chi affitta e corredare il tutto con la copia della carta d' identita del tuo inquilino il modulo e' in triplice copia una resta a te c'e' scritto quale le altre due insieme alla copia della c.i. vanno al commissariato di zona se non lo fai rischi ed infrangi la legge.