mi padre fallecio y adquirio propiedades en remates judiciales y no las registro. Ahora no las consigo
2006-10-06 01:37:54 · 5 respuestas · pregunta de titaqui 3 en Negocios locales ➔ Argentina ➔ Gran Buenos Aires
Conectate con un Abogado o con un Escribano para inscribirlas.
Pero en Argentina, el dominio de los inmuebles se adquiere con la firma de la escritura, porque es declarativo (en este caso, con la sentencia si no hubo escritura); con la escritura ya sos dueño, y la registración es sólo para darle publicidad, para que el resto de la sociedad sepa quien es el dueño; pero por ejemplo, con una copia certificada de la escritura podes tramitar los servicios públicos aunque no estén inscriptas (pero por ejemplo, el registro del Automotor es constitutivo, y hasta que no esté inscripto el 08, no sos dueño).
El problema de la no registración, depende del Bloqueo Registral, que te cubre de los posibles embargos que pueda tener la propiedad. Antes de escriturar, cuando pedís el certificado de dominio, tenés 25 días para escriturar (15 si es en el municipio donde está el Registro, y 30 si es otra Provincia), y pasado ese tiempo, tenés 45 días para iniciar el trámite de inscripción. Si dentro del plazo señalado, cae un embargo a la propiedad por deudas del vendedor o del antiguo dueño, a vos no te afecta y no te pueden embargar el inmueble. Pero vencido esos plazos no la inscribís, o no escriturás, ahí sí te afecta.
Eso es a grandes rasgos.
Y si no, pedí un informe de dominio al registro (pero los que no tienen bloqueo registral, porque no todos los tienen)
Cualquier duda que tengas, soy Escribano y podés contactarte conmigo. Saludos MOPAL de Argentina.
2006-10-06 01:45:36 · answer #1 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Busca en el google
2006-10-06 02:33:59 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Pues debes tener porlo menos los boletos de compra venta de las mismas. Consulta a un abogado... seguramente si no las registró continúa en el expediente del juzgado que realizó el remate... Si tienes una sucesión de tu padre y demuestras tus derechos puedes ingresar al expediente y solicitar la inscripción de dichos bienes a tu favor. De todas formas es un caso complejo y necesitaras asesoramiento legal.
Saludos !!!
2006-10-06 01:57:28 · answer #3 · answered by CachoS2 5 · 0⤊ 0⤋
En que lugar vives? si no es en la Rca. Argentina tendrás que contratar a una persona que haga los trámites aquí (un gestor o un abogado), el te dirá como encarar la búsqueda. Existe el Registro de la Propiedad Inmueble que está en La Plata, allí deberían informarte.
Además tu padre falleció así que las propiedades entrarían en derecho sucesorio.
Tienes un lindo tramiterío por delante. SUERTE
2006-10-06 01:56:45 · answer #4 · answered by norma b 4 · 0⤊ 0⤋
fuiste,,,,,,,,,,,,
2006-10-06 01:53:04 · answer #5 · answered by cacho 1435 4 · 0⤊ 0⤋