mi vecino pinto la ared de su casa que da a mi lote, luego pidio permiso para plantar una enredadera , se lo dí . Pero yo me pregunto hasta que punto tiene derecho, sobre esa pared ? o no tiene ninguno? en materia de decorar ?
2006-09-26 00:21:39 · 6 respuestas · pregunta de Morocha 6 en Hogar y jardinería ➔ Decoración
no s una pared de division es la casa de el que la pared de un costado linda con mi terreno,y la planta es una enredadera,esto paso hace batante solo que yo quiero saber , si es normal que uno quiera pintar y decorar con una lanta que estara en el terreno del vecino ? no es que me moleste la plantita ,es para saber si es correcto o no,yo no lo haria , pero es por eso que quiero opiniones.
2006-09-26 05:16:45 · update #1
Tota la medianería es algo que de común acuerdo entre vecinos linderos se debe de arreglar entre partes el que apoya sobre la pared ya construida debe de abonar los derechos de la medianería, si tu le has dado permiso al vecino para que realice lo que mencionas el debe de ser respetuoso y no aprovecharse en absoluto de la confianza dispensada por vos, seria cuestión de hablarlo en buenos termino, caso contrario deberá de actuar la justicia
2006-09-26 00:31:46 · answer #1 · answered by julio f 5 · 1⤊ 0⤋
Que te haya pedido permiso para pintar la pared, me parece correcto.
En cuanto a la planta, si bien no sos muy específica, quiero pensar que te referís a que en realidad la plantó dentro de tu patio y que el no la ve por que la tapa la pared.
En ese caso, ese espacio es tuyo y podés hacer con la planta lo que quieras.
Con respecto a las medianeras, en la división de los dos terrenos se forma lo que se denomina el eje de medianera y es el límite real de las dos propiedades. Ocurre que se prevén quince centímetros a cada lado de ese eje para construir las paredes necesarias y cada vecino tiene derecho a utilizar los 15 cm. del otro para disminuir costos de construcción y compartir gastos.
O sea, que si la planta está desde el eje de medianera para tu propiedad, es tuya.
Disculpá si no fui muy claro, pero es la idea...
2006-09-26 07:31:25 · answer #2 · answered by mario a 3 · 1⤊ 0⤋
Querida Tota: parece que nos parecemos bastante,no?. Ja, ja.
Bueno en la cuestion que planteas, es cierto que lo primero que hay que saber si la pared en cuestión es medianera, o sea si ambas partes tiene sobre ella la propiedad (condominio). Como saberlo? Primero averiguando quien construyo la pared. Y de ahi saber si el otro vecino le pago la mitad que le correspondia.
Si la pared no es medianera, sólo puede ser usada, pintada y hasta tirada por el dueño (quien la construyó).
Si es medianera, como en cualquier otra cuestion las cosas a hacer es una decision de ambas partes, por lo que se necesita el consentimiento de los dos. Si no se esta de acuerdo, habrá que recurrir a medios legales. En principio puede ser a algun tipo de mediacion (depende el lugar donde te encuentres existen centros de mediacion o arbitraje, tendrias que chequearlo). Si no funciona con eso, tendrías que ir a la justicia.
Ah, una ultima cosa, todo esto demas esta decir que hará que la relacion de vecinos se vaya al diablo. Por eso cuando hay una medianera de por medio, lo mas sano y aconsejable es tratar de conciliar (siempre que no sea una medida excesiva o que te cause perjuicios reales).
Si la planta te molesta, le avisas y si no la poda, tienes todo el derecho de hacerlo.
Espero qque te sirva mi consejo.
2006-09-26 08:32:07 · answer #3 · answered by guillin 4 · 0⤊ 0⤋
Aclaremos al ser una medianera, ambos son dueños, es decir vos y tu vecino de la parte que da para sus respectivas casas.-
Pintarla de tu lado te corresponde a vos, no a él, es más, si la pintó él te puede reclamar el costo de la pintura y mano de obra y encima creo que ni siquiera elegistes el color.-
Ahora plantar algo lo complica, si la planto de su lado, es decir en su terreno, debió haberla plantado con una diferencia mínima de 3mtrs., alejada de la medianera, por las raíces, en caso de incumplió con la medida, exigui que la saque, es por los problemas de las raíces.--
No creo que vos lo hayas dejado que la plante en tu terreno, si es así, más que buena vecina le estas regalando terreno.-
2006-09-26 07:40:21 · answer #4 · answered by Bea 3 · 0⤊ 0⤋
si es medianera y le diste permiso "fuiste como decimos aquí "
yo di permiso para una ventana y hace 40 años y allí sigue
todo depende de la relación entre vecinos
2006-09-26 07:29:28 · answer #5 · answered by bochaabuelo 6 · 0⤊ 0⤋
De su lado tiene derecho tu vecino, pero aprovecha y decile que te pinte tu lado también y que te ponga algunas plantitas, ya que es tan prolijo, por ahí lo convences
2006-09-26 07:27:36 · answer #6 · answered by silsil 2 · 0⤊ 0⤋