une baisse des prix sans precedent et l'explosion de la bulle spéculative immobilière ?
2006-09-25 02:00:31 · 10 réponses · demandé par Retriver 3 dans Actualités et événements ➔ Actualité et événements - Divers
Tout ce qui monte fini toujours par redescendre...
2006-09-25 02:15:38 · answer #1 · answered by Sylviem 3 · 0⤊ 0⤋
y'aura pas une baisse sans precedent.. la derniere baisse qui datte de 1991, jusqu'en 1997 a été de 40%!!! ce qui est deja pas mal..
moi je suis persuadé qu'il va y avoir une grosse correction, de l'ordre de 30% mini. Bein sur certains diront: l'immo baisse jamais.. c'est vrai, mais seulement sur le long terme, et il faut aussi prendre en compte si on achete en haut d'un pic, ou en bas d'un creu.... tout ceux qui ont achetés en 1991, alors que tout le monde sortait les memes pretextes stupides qui sont actuelement utilisés par la FNAIM et autre se sont mordus les doigts, et s'ils ont du vendre en 2000, bein ils ont perdu beaucoup d'argent...
Le marché immo ne peu pas vivre sans primos. en effet, les seules ventes qui sont encore effectuées, sont des proprios qui vendent pour acheter plus grand... ce qui veut dire qu'ils vendent par exemple des F2 pour acheter un F3. Hors, qui est interessé par l'achat d'un F2, a part des jeunes couples, qui acheteront leur premier bien? hors il s'avere que les prix actuels ne permettent pas a ces jeunes couples d'acheter. donc ceux qui attendent de vendre leur bien pour acheter plus grand.. bein ne pourront plus le faire... Le nombre de credit relais qui sont d'ailleurs en cours, et qui aurront du mal a etre solvabilisés est ennorme, et c'est ce systeme qui, pour moi, sera le depart de la grosse baisse.
En plus, notre cher ministre vient de mettre le feu aux poudres en predisant une baisse "sensible" (donc qui se sent, donc non negligeable) d'ici deux ans.. que vont faire les acheteurs en entendant ca??? ils vont repousser leur achat... accelerant encore la baisse...
Moi je dis: Dans deux ans, nous auront les prix d'y a 4 ans... soit plus qu'en 2000, mais moins (largement) que maintenant...
2006-09-25 09:06:37 · answer #2 · answered by Joe cool 3 · 1⤊ 0⤋
Maguy C est une parfaite mythomane , je vis a 70 kms de la frontiere bulgare a Constanta en Roumanie ; j y ai meme une petite activite immobiliere , www.balkdev.com
avec sur le littiral de la Mer Noire a 3 kms de la cote , 5 kms de la plage des petites maisons neuves a 20 / 25 000 euros sur 400 a 500 m2 de terrain ,,, evidemment en plein centre ville dans un lieu commercialement strategique la speculation peut atteindre le tiers ou la moitie au pire des fausses infos qu elle indique ,,,
2006-09-25 09:22:21 · answer #3 · answered by Gerard G 5 · 0⤊ 0⤋
Si il y a beaucoup de biens en vente en meme temps (les achats precedants en Besson , Robien, ....) dans quelques années ET en PLUS, moins de locataires (moins de jeunes etudiants) avec en plus des gens obligés de vendre en raison de pb personnels (divorces, chomage ...), alors il y aura une baisse importante.
Ce qui m'attriste est que des personnes ou couples qui un job etc .. ne peuvent pas acheter en raison des prix!
C'szt la loi du marché il parrait; soit.
2006-09-25 09:22:12 · answer #4 · answered by cram 4 · 0⤊ 0⤋
Personnellement je n'y crois pas trop, certes il y a de la fluctuation mais elles sont bien moins importantes qu'à la bourse (choc bulle internet) et d'autres part, la pierre reste toujours une valeur refuge avec une grande image de stabilité... Il est possible que les prix se stabilisent fortement voire régressent un peu mais bon ds le meme temps les taux d interets bancaires remontent fortement ce qui contre balancera toute chute.. De toutes façons, lesgens préfèreront tjs etre propriétaire que locataire et comme la demande est tjs supérieure à l'offre...Enfin J'avoue etre septique quant à un choc dans l'immobilier ..
2006-09-25 09:14:55 · answer #5 · answered by /recall 7 · 0⤊ 0⤋
c'est pas que j'y crois mais plutôt je l'espère car j'aimerais beaucoup devenir propriétaire mais pas possible avec les prix actuels
2006-09-25 09:13:26 · answer #6 · answered by melanoche 5 · 0⤊ 0⤋
moi et très fortement, il faut réellement vendre maintenant, je prévoit un choc immobilier pire qu'en 1998 d'ici à 6mois.
2006-09-25 09:10:45 · answer #7 · answered by SPfo0 5 · 0⤊ 0⤋
Je ne sait pas...
Par contre je m apelle Vivant et il y a une agence imobiliere qui s apelle la vie juste en bas de chez moi...
Ca fait un choc non...
Non, c est vrai...
C est vraiment le nom de l agence imobiliere
2006-09-25 09:10:35 · answer #8 · answered by vivant g 2 · 0⤊ 0⤋
Je fais de la transaction immobilière autour de Nice et depuis 6 mois, les prix ont commencé à baisser. Les acheteurs sont beaucoup plus frileux et négocient fortement, et puis les taux d'emprunt augmentent.
On va donc vers une réelle baisse des prix, quant à parler de choc immobilier, c'est ce que quelqu'un qui bosse pour le gouvernement m'a prédit pour les années à venir (d'ici 5 à 8 ans).
2006-09-25 09:06:51 · answer #9 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Non je ne crois pas que nous en arriverons là , par contre, pendant un an ou deux sans doute le prix ne va plus augmenté, peut être mais pas sûr, et d'ici deux ou trois ans, çà va remonter, il ne faut pas les croire, la pierre c'est comme la terre, çà ne dévalue pas. Je reviens d'un pays qui va entrer dans l'Europe en janvier, la Bulgarie, ils n'ont pratiquement rien, les immeubles sont dans un tels état de décrépitudes qu'on n'oserait même pas y loger les SDF, mais par contre les anglais on acheté des terrains une poignée de cerises et le résultat ? Les prix sont montés à 1500 euro le m2 !!!!!!!!! Alors le boom par le bas de l'immobilier ne n'y crois pas du tout. Ça va stagner ok mais c'est tout.
2006-09-25 09:04:38 · answer #10 · answered by Maguy C 5 · 0⤊ 2⤋